78,5 m² / 78,5 m²3h, k, s

Laaksopolku 12, Vuorela

125 000,00 €Velaton hinta

112 785,01 €Myyntihinta

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Tässäpä sinulle nyt tarjolla 2-tasoinen ja siistikuntoinen rivitaloasunto hyvällä pohjaratkaisulla. Alakerrassa olohuone ja v. 2017 remontoitu keittiö, yläkerrassa omassa rauhassaan makuuhuoneet ja v. 2019 osittain remontoitu kph/sauna. Säilytystilana makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, lisäksi asunnon yhteydessä erillinen ulkovarasto. Olohuoneesta käynti suojatulle takapihalle ja tänä keväänä valmistuneelle terassille, joka on ihanteellinen paikka nauttia vaikka aamukahvista tai viettää iltoja ystävien ja perheen parissa. Vuorela alueena sopii erinomaisesti mm. lapsiperheille, sillä asuinympäristönä se on rauhallinen ja turvallinen. Kaupat, koulut ja päiväkoti ovat vain kävelymatkan päässä. Liikut sieltä myös sujuvasti reilussa 10 minuutissa moottoritietä pitkin Kuopion keskustaan omaa autoa käyttäen, myös julkinen liikenne toimii mallikkaasti. Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 279 8918 tai laita sähköpostia anssi.kuikka@km.fi. Huoneisto on vuokrattu tällä hetkellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero33832821

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaaksopolku 12, 70910 Vuorela

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Uusi patio 2025

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Osa autopaikoista huoneistokohtaisia. Lisätiedot isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2017, sauna ja yläkerran kph osittain 2019, alakerran wc 2022, takaterassi 2025. Lisäksi pintoja maalattu tarpeen mukaan. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaLiukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, ulkovarasto n. 4 m2 asunnon yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, kaapistot, sälekaihtimet. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaLattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCAlakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kph:n yhteydessä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneSälekaihtimet.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneSälekaihtimet, kaapistot liukuovilla.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenEteinen alakerta ja yläkerta; seinät maalattu, lattia laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta112 785,01 €

Velkaosuus12 214,99 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike336,96 €/kk

Rahoitusvastike163,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä500,51 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeet; RL1 ikkunat, ovet ja lukitus 45,79 €/kk, RL2 katto 117,76 €/kk -> yht. 163,55 €

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 15 €/hlö/kk, tasaus vuosittain Rahoitusvastikkeet; RL1 ikkunat, ovet ja lukitus 45,79 €/kk, RL2 katto 117,76 €/kk -> yht. 163,55 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rivisimppa

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5979 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliMuu

Puu/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, ISS Palvelut Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetAs Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvitys, käsitelty 2.5.2025; jätekatos/varastorakennus rakennettu -95, lämmönsiirrin uusittu -06, nuohous -09, pintavesin ohjaus/piha-alueen muutokset -17, ulko-ovien ja ikkunoiden sekä lukituksen uusiminen asuntojen oviin -18, katon huoltotyöt sekä ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö -19, pihavalaistuksen uusiminen -22, kattoremontin suunnittelu ja käyttövesiputkien kuntotutkimus -24, kattoremontti (katteen muutos peltikatteeksi) -25.

Tiedossa olevat korjauksetHuoneistojen palovaroittimien uusiminen -25, salaojien kuntotarkastus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus -26, varastojen ulko-ovien maalaus, rakennusten välisten kanaalien uusimisen suunnittelun aloittaminen -30, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu -30.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1355 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vuorelan alakoulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Vuorelan päiväkoti n. 0,45 km; Ruokakaupat: S-Market Vuorela n. 0,45 km Ruokakauppa: S-Market Vuorela Koulu: Vuorelan alakoulu Päiväkoti: Vuorelan päiväkoti

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa