43 m² / 43 m²2h, kk, kph, lasitettu p

Myllytie 4, Voikkaa, Kouvola

5 000,00 €Velaton lähtöhinta

4 084,26 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Voikkaalla hyväkuntoinen kaksio 3. kerroksessa. Keittiö on remontoitu kokonaan v. 2009 ja kylpyhuone laatoitettu v. 2007. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen. Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket ja ikkunat uusittu. Kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Virtakiveen ja Sompasen uimarannalle noin 2 km. Kuusankosken keskustan palvelut 4,5 km päässä. Heti vapaa omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tekemään tarjous! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409083

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMyllytie 4, 45910 Voikkaa

KaupunginosaVoikkaa

Huoneluku2h, kk, kph, lasitettu p

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu (jonotusperiaate)

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti (kaapit, työtasot ja välitilan laatat) vuonna 2009. Kylpyhuone laatoitettu 2007. Laminaatit asennettu ed. omistajan aikana (tarkka ajankohta ei ole tiedossa).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, pyykinpesukone, parvekelasitus

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, säilytysullakko, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta4 084,26 €

Velkaosuus915,74 €

Velaton lähtöhinta5 000,00 €

Hoitovastike258,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 2 €/hlö/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kuusankosken Myllytie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1971 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Kuusaan Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onSäilytysullakko, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, antenni-tv (DVB-T)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 hanojen uusinta. 1998 ikkunoiden uusinta. 2004 ilmastoinninpuhdistus. 2007 antennirasioiden vaihto ja digikeskuksen asennus. 2008 lämpökeskuksen uusinta. 2009 käyttövesiputket uusittu. 2012 ilmastoinnin puhdistus. 2012 roskakatoksen pohjan rakentaminen. 2013 roskakatoksen rakentaminen. 2014 roskakatokseen asennettu valot, HD valmius. 2022 liiketilojen ulko-ovien vaihto. 2023 Parturi Kampaamon korvausilmaventtiili. 2024 Energiatodistuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029. 2025: Putkiston kuvaus, ilmanvaihdon nuohous (heti, kun mahdollista), huoneiston A 8 makuuhuoneen katon kunnostus, sekä yläpuolella olevan tuuletusparvekkeen kunnostus, väestönsuojan korjaukset, porrashuoneen A kattoikkunan vuodon korjaus ja palovaroittimien asennus. 2026-2027: Putkistourakan suunnittelu ja toteutus. 2027: Julkisivusaneerauksen suunnittelu. 2028: Julkisivusaneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHK 1/24 30.5.24 Päätettiin valvojan asettamisesta silloin kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin. Rakenteita ovat mm. vesieristeiden asennus, seinien poistaminen. YK 18.6.24 Päätettiin, että taloyhtiö maksaa vesieristyksen asennuksineen ja lattiakaivon vaihdon mukavuussaneerauksen yhteydessä. Tarjoukset tulee esittää hallitukselle ennen töiden aloittamista. Hallitus voi hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia (10 v akulla ja 10 v takuulla) 16.10.2025. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala834 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala85 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskustan palvelut (n. 4.5 km), Virtakiven vierssatama (n. 1.9 km), Sompasen uimaranta (n. 2.6 km), Kauppakeskus Veturi (n. 8.4 km)

KoulutVoikkaan koulu (n. 0.65 km), Naukion yhtenäiskoulu (n. 3 km)

PäiväkotiVoikkaan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.17 km)

RuokakaupatSale Voikkaa (n. 0.21 km), K-Market Woikantori (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa