Myytävät asunnotRavijokiRavijoki
OT54602797RavijokiEUR109000Kotka
138 m² / 154 m²5 h, k,khh, kph

Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti

109 000,00 €Velaton hinta
109 000,00 €Myyntihinta
138 m²Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Asunnon pohjakuva
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Asunnon pohjakuva
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Nopalantie 906, Ravijoki, Virolahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504623316

    Maaseudun rauhaa ja monipuolisia mahdollisuuksia Ravijoella Tämä monien mahdollisuuksien kokonaisuus tarjoaa tilaa ja vapautta Virolahden idyllisellä Ravijoella. Lähes kahden hehtaarin suuruinen tontti luo puitteet unelmillesi, olitpa sitten haaveillut harrastustilasta, yrittäjyydestä tai omavaraisemmasta elämäntavasta. Päärakennus on laajennettu rintamamiestalo, ja kokonaisuutta täydentää erillinen, nykyaikainen pikkutalo, joka sopii mainiosti vierasmajaksi tai kotitoimistoksi. Päärakennuksessa on huomioitu lapset ja eläimet siten, että kaikkien laattalattioiden alla on vesieristeet ja lattiakaivot. Punainen pieni pihatalo on kompakti oma kokonaisuus, jossa iso olohuone/avokeittiö, oma kylpyhuone ja wc, joten täällä majoitat perhepiiriä tai vieraita, taikka pidät etätyöpisteenä oman tarpeesi mukaan. Lisäksi pihapiirissä on iso navettarakennus, joka kätkee sisäänsä valtavasti potentiaalia: siellä on lämmitettyä tilaa, aiemmin siistinä koirahoitolana toiminut osio sekä ylisille rakennettu juhlatila. Täällä on tilaa ja mahdollisuuksia viettää elämää eläimien kanssa ja nauttia puutarhan antimista. Pihapiirin kruunaavat kaksi konehallia, autotalli ja kasvihuone, jotka tekevät tästä kohteesta erinomaisen harrastajalle. Piha-alueilla on jo ennestään mittava määrä erilaisia nuoria istutuksia, hyötypuita ja -pensaita. Maaperää on ennallistettu permakulttuurin periaatteiden mukaisesti, ja tontille on rakennettu useita kohopenkkejä sekä kasvimaa. Tontilla kasvaa muun muassa pähkinäpuita, omenapuita, kirsikkapuita, luumupuita, viiniköynnöksiä ja karttulanvattuja sekä monia muita hyötykasveja. Tästä kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, siinä on eletty ja asuttu rakkaudella ja siitä kertoo myös mittava korjaushistoria viime vuosilta. Tämä kiinteistö on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja tarvitset tilaa toteuttaa itseäsi. Oman kaivon tarjoama vesi ja luonnonläheinen sijainti luovat puitteet kiireettömälle elämälle peltomaisemien keskellä. Aktiivinen ja yhteisöllinen Nopalan kyläyhteisö on helposti lähestyttävä. Sovi oma esittelyaikasi: Katja Kytönen +358 50 462 3316 katja.kytonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero54602797
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiNopalantie 906, 49980 Ravijoki
    KaupunginosaRavijoki
    Huoneluku5 h, k,khh, kph
    Asuinpinta-ala138 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaPäärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 138 m² Mikä pinta-ala on kyseessä: Päärakennus: asuinpinta-ala 138 m2 ja kokonaisala 154 m2 Pikkutalo: 43 m2 Navetta: lämmintä tilaa 95 m2, kokonaisala 490 m2 Konehalli 1: 72 m2 Konehalli 2: 123 m2 Autotalli: 21 m2 Kasvihuone: 31 m2
    Kokonaispinta-ala154 m²
    Kerroksia2
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948
    KäyttövesiKaivo

    Kaivon tyyppi: Oma kaivo
    JätevesihuoltoPienpuhdistamo
    Umpisäiliö

    Päärakennuksessa on jätevesipuhdistamo (uusittu 2022) , ja pikkutalossa jätevesille umpisäiliö ( uusittu 2018)
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Sähköinen lattialämmitys: laattalattioiden alla Ilmalämpöpumppu: 3 kpl
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPäärakennus: Päätalossa varaava leivinuuni (Tulikivi), pönttöuuni ja yläkerrassa tiilitakka. Päätalon yläkerran umpikaapit poistettu 2018. Yläkerran takkahuoneen kaikki pinnat uusittu 2018. Päätalon laajennusosan katto- ja yläpohjaremontti tehty v. 2022. Jätevesipuhdistamo (Biosmart AAT-6) uusittu v. 2022. Suihku ja kodinhoitohuone remontti v. 2022 (alapohjan ja ulkoseinien eristeet ja tuulensuojalevyt myös uusittu). Keittiö ja vessa remontti v. 2023 (alapohjan ja ulkoseinien eristeet ja tuulensuojalevyt myös uusittu). Kaikki talon viemäri- ja vesiputket uusittu v. 2022–23, molemmat ulko-ovet uusittu 2021–2022. Olohuone ja makuuhuone remontti v. 2025 (alapohjan eristeet uusittu ja ulkosein). Alakerran koko ulkovuori (rimoitus, tuulensuoja, rimoitus, ulkovuori) ja ikkunaremontti v. 2025. Alakerran eteishuoneen pinnat remontoitu v. 2026. Kaikki rännit, syöksyputket ja sadevesilinjat uusittu v. 2026. Lumiesteet v. 2026. Päätalon korvausilma ja poistoilma korjattu/rakennettu vuosina 2022-2026. (IV-suunnitelma) Päätalon em. remonteissa kaikki sähköt uusittu. Kaikki kiinteistön sähkökeskukset ja maadoitukset uusittu. Päärakennuksen keittiön alla riskirakenteena lattian alle jäänyt päävesilinjan jatko. Päävesiputki tulee keittiön kaappien taakse ja on tulpattu sinne. Talon päävesilinja tulee lämminvesivaraajan alta. Käyttövesiputkien jakotukit lämminvesivaraajan vierellä seinässä, päävesilinjassa ja jakotukeissa sulut vesilinjoilla. Kiinteistön vesien paisuntasäiliö, vesi pumpun moottorinsuojakytkin navetan karjakeittiössä. Muut rakennukset: Pientalo (43 m², sähkö, vesi, viemäröinti, suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu) remontoitu: kaikki pinnat, eristeet (yläpohja, alapohja, seinät), vesieristeet, vesi- ja viemäriputket sekä sähköt v. 2018. Katto/aluskate v. 2024. Oh ja avokeittiö pinnat maalattu/tapetit uusittu v. 2023. Navetta (490 m², lämmintä tilaa 95 m², jossa sähkö, vesi, viemäröinti, suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu): lämpimän tilan pinnat uusittu, yläpohjan eristeet, vesiputket ja sähköt, korvaus- ja poistoilmat (IV-suunnitelma) v. 2018. Tila oli yrityksen koirahoitola vuoteen 2021 asti. Kylmiä sisätiloja ja ulkovuorta on myös remontoitu merkittävästi v. 2018 (yläkerta juhlatila). Autotalli v. 1985 (21 m²) Konehalli v. 1968 (72 m²) Konehalli v. 1977 (123 m²) Sauna v. 1946 (purkukuntoinen) Kasvihuone v. 2023 (31 m²) Huvimaja v. 2010 Kiinteistön vesipumppu uusittu v. 2023.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1,9769 m²
    Tontin omistusOma
    RakennusoikeusTarkistetaan Virolahden kunnan rakennusvalvonnasta
    Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Pikkutalo Käyttöönottovuosi: 1990 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 37 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Asuinpinta-ala Asuinhuoneet: Oh, avokeittiö, kph/wc
    Maapohjan pinta-ala1,9769 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaa3 x ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja 300 l päätalo
    LaajakaistayhteysAlakerta kiinteät datapistokkeet kaikissa huoneissa, yläkertaan vedot valmiina. Yht. 8kpl datapistokkeita. Pääoven vieressä datajakopiste. (upotettu seinään)
    Televisioliitäntänetin kautta käytetty

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja lattiakaivo
    Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
    Lattia: Laatta
    KylpyhuoneVarustus: WC ja kaksi suihkua
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaEi saunaa ( pieni sauna on rakennettavissa kph:een) Vanha pihasauna on purkukuntoinen.
    WCAlakerrassa erillinen wc ja kph:ssa ns repivä wc. Pikkutalossa kph:ssa wc-istuin.
    MakuuhuoneYksi iso makuuhuone alakerrassa ja 2 pienempää yläkerrassa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta109 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)300 / vuosi. Puut
    Jätehuolto (myyjän arvio)220 / vuosi
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)250 / vuosi. Jätevesien tyhjennys
    Tiemaksut (myyjän arvio)445 / vuosi. yksityistien hoitomaksu
    Kiinteistövero470 / vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lidl Hamina 22km, Sale Klamila 17km, S-Market Virojoki 28km Koulu: Virojoen koulu 28km, Harjun oppimiskeskus 16km Päiväkoti: Virojoen päiväkoti 28km Posti / palvelupiste: Hamina R-kioski 22km Terveysasema: Virolahden terveysasema 28km, Haminan terveysasema 23km
    LiikenneyhteydetHaminan linja-autoasema 22km
    HarrastuksetKirjasto: Haminan pääkirjasto 22km, Virojoen kirjasto 28km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. +35852286915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu9 kertaa