53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, s, las.parveke

Rantatie 7, Viitasaari

110 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Olohuone/keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteiskäytävä

Keittiö

Olohuone

Olohuone/keittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteiskäytävä

Pekka Ahonen

myyntineuvottelija, KiLAT

pekka.ahonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451444477

Viitasaaren keskustassa Keiteleen rannalla siistikuntoinen kerrostalo koti. Rantatiellä ylimmänkerroksen 53,5 neliömetrin kokoinen kaksio, josta löytyy avonainen olohuone ja keittiöyhdistelmä, tilava makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu parveke, josta voit ihailla Keitele-järven maisemia. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014 ja on hyvin hoidettu. Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntoja yhtiössä on 26 kappaletta, jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka sekä huoneistovarasto väestönsuojatilassa. Mitä voisit vaatia enemmän uudelta kodilta kaupungissa? Kesäisin pääset takapihan laiturilta pulahtamaan kirkkaaseen Keitele-järveen, ylin kerros, hissillinen talo, lasitettu parveke, oma autopaikka, keskustan palvelut vieressä. Tartu tilaisuuteen, katso kuvat, ihastu ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero43254417

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRantatie 7, 44500 Viitasaari

Huoneluku2h, k, kph, s, las.parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka, sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu/laajakaista

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-TV valokuidulla

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Lattia: Kylpyhuone: Laatta. Sauna: Laatta. Seinät: Kylpyhuone: Laatta. Sauna: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike248,78 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä248,78 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Perusmaksu 5,70€/kk, kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,27€/m3, lämminvesi 13,58€/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viitasaaren Loisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Viitasaaren Kiinteistöhuolto Jouko Puranen, siivous Viitasaaren Siivouspalvelu Aarno Riikonen.

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, valokuitu-laajakaista, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetErillinen listaus saavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen suunnitelma (5 v, 2026-2030) 1. Lämpötilan, vesivuotojen ja kosteuden valvonta: Selvitetään automatiikan mahdollisuudet laitevahinkojen ja vuotojen ennalta ehkäisemiseksi ja kaikkien tilojen lämpötilan ja kosteuden seuraamiseksi. 2. Vaihtoehtoisten energiamuotojen suunnitelma: Energian käytön tehokkuuden ja kustannustason hillitsemiseksi selvitetään vaihtoehtoisten energialähteiden mahdollisuuksia kaukolämpöriippuvuuden vähentämiseksi. 3. Ilmalämpöpumppu- ja sähköautolataushankkeet. Mikäli valtiovallan avustussuunnitelmat muuttuvat, pitää myös taloyhtiön varautua mainittuihin hankkeisiin. Tässä kannattaa seurata niin vertaistaloyhtiöiden toimia kuin ympäristöön rakennettavia yhteiskunnan hankkeita sähköautojen latauksen suhteen. Sähköautojen lataushankkeen perusteet ja valmiudet on jo selvitetty sekä asukaskysely tehty..

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitosuunnitelma: Vuosisuunnitelmassa (1 v, 2026) mainituista korjauksista/huolloista arviot kustannuksista yhteensä noin 20200 euroa. Ulkoiset korjaukset (10-vuotistarkastuksessa todetut tarpeet) 1 a) Räystäänaluslautojen maalausRäystäänaluslautojen maalaus. Siirretään myöhempään suunnitteluajankohtaan. (Vuosikulu: x)1 b) ParvekelasihuoltoParvekelasihuolto toteutetaan niin, että varmistetaan lasien liikkuvuus ja puhtaus, jotta lasit pysyvät toimintakunnossa. Kysymyksessä on vuosittainen korjauskulunke. Toteutus ammattilainen/talkoot. (Vuosikulu: x, Arvio: 1.500 €) 2. Palovaroittimien uusiminenTeknisen käyttöiän ohjeiden perusteella palovaroittimet uusitaan tällä suunnittelukaudella. Pyritään siirtymään perustasosta teknisesti kehittyneempiin varoittimiin. Urakkahinnasta on useita tarjouksia, joissa tekninen ratkaisu vaikuttaa hintaan. Kutakin teknistä ratkaisua varten on hinta-, tasokkuus- ja turvallisuusarviointi. (Investointi: x, Arvio: 4.000 €) 3. Talon lukituksen uusiminenMerkittävä riippuvuussuhde Abloyhin. Nykyisen Abloy-lukituksen patentin loppuessa kuluvana vuonna, lukitus on Abloyn patenttisuunnitelmien mukaisesti uudistettava. Turvallisesta avainhallinnasta tulee kuitenkin varmistua, jolloin talon avaimet eivät ole monistettavissa vapaasti. Tarjouksista on tehty vertaileva hinta-arvio. Tulee tarkastella kaikkia vaihtoehtoja. Huomattavan suuresta panostuksesta on kysymys taloyhtiön mittakaava huomioon ottaen. (Investointi: x, Arvio: 10.000 €) 4. Huoneistojen sisäkorjauksetTalousarvion korjaukset-osioon varataan huoneistojen sisäkorjauksiin summa, joka voidaan toteuttaa osin talkoina, osin ammattilaisvoimin. Vastuunjakotaulukon mukaisesti puhutaan silloin lähinnä pintaremonteista huoneistonurkissa ja kosteissa tiloissa. Toteutus ammattilainen/talkoot. (Vuosikulu: x, Arvio: 2.500 €)5 LVI- ja hissikorjauksetVarataan LVI-järjestelmien ja hissin korjauksiin vuosittaisen korjauskulungin verran. Toteutus ammattilais-/talkoovoimin. (Vuosikulu: x, Arvio: 2.200 €)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 13.3.2026: Valtuutettiin hallitus päättämään yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, mikäli odottamattomia taloyhtiön taloutta ja toimintaa vaarantavia tekijöitä ilmenee. Valtuutettiin hallitus myös päättämään pääomavastikkeen korottamisesta kesken tilikauden, mikäli lainanhoitokulut nousevat yllättävästi. Mainitut valtuutukset ovat voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittaiset pääomavastikkeet (rahoitusvastikkeet) tuloutetaan yhtiön tilinpäätöksessä. Yhtiöön on asennettu etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 3 kk välein kulutuksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen pykäle 14§: Osakkaan ja yhtiön vastuu korjauksista ja kunnossapidosta. Pykälä 15§: Taloyhtiön rakennuksissa ja parvekkeilla ei saa tupakoida, tupakointi sallittu vain merkityillä paikoilla.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1476 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Haapaniemen koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Haapaniemen päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Viitasaari n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Viitasaarem keskustan palvelut n. 0,3 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa