Myytävät asunnotViinijärviViinijärvi
OT1400478ViinijärviEUR297000Joensuu
81,8 / 96Tupakeittiö, 2mh, khh+wc, s, arkieteinen/tekn. tila, rantasauna, autokatos kahdelle autolle.

Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi

297 000,00 €Velaton hinta
297 000,00 €Myyntihinta
81.8Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Asunnon pohjakuva
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Asunnon pohjakuva
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
Kiiessalo-Heponiemi 38, Viinijärvi, Liperi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Moderni ja harmoninen maalämmöllä varustettu rantakiinteistö, tarjoaa laadukasta asumista luonnon rauhassa! Vuonna 2019 rakennettu hirsitalo sijaitsee omalla 3695 m² tontilla, jossa on noin 50 m omaa rantaviivaa. Käyttöönottovuosi on 2020. 81,8 m²:n talossa on tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila/wc, sauna sekä tekninen tila. Koko talon levyinen, osittain katettu terassi avautuu suoraan järvelle. Pihapiirissä on sähköistetty rantasauna, kesähuone, autokatos kahdelle autolle ja varastotilaa. Kodissa on parkettilattiat, hirsiseinät ja suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet, pyrolyysiuuni, induktioliesi ja siirrettävä saareke. Olohuoneessa viilennyspumppu ja sähköiset pimennysverhot. Makuuhuoneessa walk-in-closet, kylpytiloissa Boschin pesutorni ja runsaasti kaapistoja. Lämmitysmuotona maalämpö, lisäksi pönttöuuni. Ilmanvaihto on painovoimainen tehostuksella. Ranta on loivasti syvenevä ja hiekkapohjainen. Tontti on viimeistelty luonnon kivillä, nurmialueilla ja kivipoluilla. Palvelut ja liikenneyhteydet sijaitsevat kätevän matkan päässä ja Joensuuhun matka taittuu autolla n. 30 minuutissa. Saunarakennuksen yhteydessä oleva kesähuone toimii tavittaessa työhuoneena, pintaremontilla ja lisäeristämisellä ympärivuotisesti. Tässä kohteessa yhdistyvät luonnon rauha, nykyaikainen asumismukavuus: omakotitalo sekä loma-asunto, omalla rannalla.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 7.9.2025
    13:30 - 14:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1400478
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsipaneeli(28x170mm), massiivipuurunko 48x98
    SijaintiKiiessalo-Heponiemi 38, 83400 Viinijärvi
    KaupunginosaViinijärvi
    HuonelukuTupakeittiö, 2mh, khh+wc, s, arkieteinen/tekn. tila, rantasauna, autokatos kahdelle autolle.
    Asuinpinta-ala81.8 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala96 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2020
    KäyttövesiKunnan, Käsämän vesiosuuskunta
    JätevesihuoltoKunnan, Liperin kunta
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö(Lämpöässä), pönttouuni, viilennyspumppu( Ässä Cooler)
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, ilmanvaihdon tehostamispuhallin kosteissa tiloissa(PaxPassad)
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, profiilipeltikate, aluskate
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala3695 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusOsayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, poikkeamispäätös, käyttöönottotarkastus, lopputarkastus
    Rakennusoikeus150 m² Käsämän osayleiskaava RA1, poikkeusluvalla saa rakentaa 120k-m2 omakotitalon. Rakennusoikeus käytetty ja hieman ylitetty.Koko tontin koko 3695 m2, rakennettava tontin koko 2410m2.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa, rantaoikeus ja oikeus vesialueisiin (Rantaviivaa n. 50m, ranta hieman kivikkoinen mutta hiekkapohjainen, hitaasti syvenevä, Heposelälle aukeaa avara näkymä.)
    VesistöHeposelkä
    Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, sähköistetty rantasauna ja kesähuone. Kesähuone toimii tarvittaessa työhuoneena tai makuuhuoneena( lisäeristämisellä ympärivuotinen käyttö).
    AutopaikkaAutokatos, kahdelle autolle
    Piha-alueetRakennukset sijaitsevat kallio-tontilla, tontti aidattu kodikkaalla risu-aita-aidalla ja luonnon kivetyksin, etupiha luonnontilassa ja nurmella, takapihalla on iso tasainen nurmialue, joka rajoittuu kallio-alueeseen, saunalta kiviaskelmat rantaan, josta pääsee hyvin uimaan.Pihalla muutama marjapensas.
    Maapohjan pinta-ala3695 m²

    Varustus

    KeittiöIntegroidut koneet:jääkaappi/pakastin, astianpesukone(AEG), varaus mikrolle kaapissa, pyrolyysiuuni, induktioliesi, kaapistot, pyörillä oleva saareke.
    SaniteettitilatKodinhoitotila yhdistetty WC-tila: tilassa on takaseinällä reilusti kaapistoja, työpöytätason korkeudella pyykinpesukone ja kuivausrumpu(Bosch), peiliovikaapisto ja vetolaatikosto-allaskaapisto, tilavalla altaalla, suikutila yhdellä suihkulla, sähkösauna hirsiseinällä, Narvian kiuas.
    OlohuoneViilennuspumppu(Ässä Cooling), korkeat ikkunat , sähköiset pimennysverhot kaukosäätimellä
    MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa walk-in-closet vaatehuone makuuhuoneen päädyssä(käynti molemmilta sivuilta), pienemmässä ei kaapistoja, pimentävät rullaverhot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sähköiset verhot, valkoinen aulan vitriinikaapisto, pyykinpesukone, kuivausrumpu, polttopuut mitä on jäljellä.
    LaajakaistayhteysMobiilinetti
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, varastot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätHirsi
    Kylpyhuoneen lattiaTyylikäs muovipinnoite, asennus Heikkinen Yhtiöt Oy
    Kylpyhuoneen seinätTyylikäs kuvio-muovipinnoite, asennus Heikkinen Yhtiöt Oy
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätHirsi, yksi seinä tapetilla
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä korkeat, kahdet peililiukuovi-ja savulasiliukuovikaapistot, teknisessä tilassa takaseinällä vesipiste ja reilusti kaapistoja sekä korkea pakastinkaappi, tyylikäs muovipinnoite teknisessä tilassa, eteisessä parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta297 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta297 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta 6-7 m3/ vuosi / 1hlö
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)5000 kwh / vuosi / 1 hlö
    Jätehuolto (myyjän arvio)Poltettava jäte 30€/vuosi/jätekeräys 8 vkon välein/n.8€/krt
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kylmä vesi 1,03€/m3, jätevesi 3,01m3/perusmaksu: vesi 70€/vuosi ja jätevesi 90€/vuosi
    Tiemaksut (myyjän arvio)Tiehoitomaksu 218€/vuosi/tiehoitokunta
    Muut maksutNuohous 100€/ krt
    Kiinteistövero628,41€/vuosi 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKuoringan kesäkioski ja uimaranta (n. 7.6 km), Joensuun keskusta (n. 28.7 km), Ylämyllyn keskusta (n. 14.9 km), Joensuun lentoasema (n. 21.8 km), Varkaus (n. 95 km), Helsinki (n. 412 km)
    KoulutViinijärvi (n. 6.7 km)
    PäiväkotiViinijärvi (n. 6.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1.7 km)
    RuokakaupatS-Market Viinijärvi (n. 6.7 km), Teboil Käsämä (n. 4.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu52 kertaa
    Vastuullista välittämistä