112 m² / 112 m²6h, avok, khh, kh, sauna, vh, 2 x wc ja käyttöullakko

Katriinaperintie 2, Nummela, Vihti

215 000,00 €Velaton hinta

211 920,62 €Myyntihinta

alakerran työhuone

alakerran wc

kodinhoitohuone

juuri uusittu kylpyhuone

alakerran työhuone

alakerran wc

kodinhoitohuone

juuri uusittu kylpyhuone

Sirpa Kähkönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sirpa.kahkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447555005

Tämän kodin parhaita puolia ovat sijainti ja asuintilat! Asunto sijaitsee kulmatontilla taloyhtiön rauhallisella puolella kuitenkin lähellä kaikkia Nummelan palveluja. Suurella, talon kahdella puolella olevalla terassilla joka on aidattu ja osittain katettu voi nauttia perheen ja ystävien kesken yhdessäolosta grillaillen ja pelaillen. Sisätilat soveltuvat suuremmallekin perheelle tai moneen elämäntilanteeseen neljän makuuhuoneen, työhuoneen ja ullakkotilan ansiosta. Mikä parasta - tässä kodissa on juuri remontoitu kylpyhuone, josta valvontamuistio saatavana välittäjältä! Myös muualla asunnossa on tehty pintaremonttia. Jokaiseen asuntoon kuuluu autokatos ja tässä asunnossa myös etupihalle saa useamman auton mahtumaan. Säilytystilaa riittää ulkovarastossa, vaatehuoneessa ja tarvittaessa lisäämällä kaappeja makuuhuoneisiin. Tai tee vaikka yhdestä huoneesta pukeutumishuone! Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on maalämpö lämmitysmuotona. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu. Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6, 03100 Nummela0442423044

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413969

TalotyyppiErillistalo

SijaintiKatriinaperintie 2, 03100 Nummela

KaupunginosaNummela

Huoneluku6h, avok, khh, kh, sauna, vh, 2 x wc ja käyttöullakko

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen. Kunnossapitovastuu: taloyhtiölle

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

TerassiKyllä. Terassi jatkuu talon kahdelle puolelle ja on osittain katettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, pihapaikkoja useampi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone täydellisesti uusittu 01/2025, pintaremontoitu muu huoneisto

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen täydellinen uudistus 11/24-01/25. Pintaremontti 12/24. Sauna ja parketit uusittu 2016. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2 kk/ sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaJääkaappi/pakastin kodinhoitohuoneessa. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista päivitetty 2024, valokuitu huoltorakennukseen asti

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitilassa levy

KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc x 2, sähkösauna, khh. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapit yhdessä makuuhuoneessa. Yhdessä vaatehuone. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta211 920,62 €

Velkaosuus3 079,38 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike560,00 €/kk

Rahoitusvastike70,56 €/kk

Erityisvastike112,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä742,56 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,54 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20€/hlö/kk oma mittari, tasataan huhtikuussa ja lokakuussa vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,00 e/kk/osake, Korjausvastike 1,00 e/kk/osake, Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan huhti- ja lokakuussa, Laajakaista DNA 7,45 eur/kk/yksikkö, Kylmävesitasaus 5,49 e/m³, Lämminvesitasaus 9,50 e/m³, RL 2, Putket 0,50 e/kk/veloitettava yksikkö, laina päättyy 30.4.2032, Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laavukolmio

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala16328 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Nummelan Huoltokaksikko Oy

Taloyhtiössä onDNA sopimus taloyhtiönetistä sis netti ja kaapeli TV, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 IV puhdistus 2023, raikasilmaventtiilien vaihto ja säädöt, F 21 Katokset uusittu 2025, C 11 huippuimuri vaihdettu, ilmastointi korjattu 2025, IV puhdistus 2023, raikasilmaventtiilien vaihto ja säädöt 2024 E 17 ranskalaisen parvekkeen ovi kunnostettu, Palovaroittimet yhtiön toimesta 2023 Tasakatot puhdistettu, lyhyet tuuletusputket katolla jatkettu ja iv piippujen takana olevat tuuletusputket tiivistetty, ilmanvaihto puhdistettu ja ilmavirrat mitattu ja säädetty, D13 iv ohjauskeskus uusittu 2022 Ryhmäkeskukset tarkastettu, ulkovalot ledeiksi, leikkikeskus pystytetty, pihapuita kaadettu, ulkovalaisimet muutettu ledeiksi, öljysäiliö tarkastettu. 2021 Hankittu leikkipaikalle leikkikeskus. 2020 Viemäreiden kunnostusta. 2019 Autokatoksen katon korjaus, viemäreiden kunnostusta. 2018 Talojen päätyjulkisivuja ja autokatoksia uusittu, julkisivuja maalattu talkoilla. 2017 Pihapuita kaadettu, huoneiston F 23 päätyseinä uusittu, parvekkeiden kaiteita uusittu ja korjattu, julkisivuja maalattu talkoilla, takapihan oleskelukatoksia on korjattu (A2, A3), huoneiston E18 wc-pöntön säiliön aiheuttama vesivahinko korjattu, öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu. 2016 Viemärit painehuuhdeltu ja kuvattu, autokatoksen katot uusittu asuntojen D14 ja D15 osalta 2015 Huoneistojen B4, B5, E19, F20, F21 myös etupiha, F23 takapiha parvekkeita korjattu, autokatoksen katto ja takapihan katos uusittu asunnon C12 osalta, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden tarkastus ja viallisten korjaus, päävesimittari vaihdettu. 2013 Ilmanvaihdon puhdistus. 2011 Yhtiössä on osittain uusittu ikkunoita, ovia ja lukkoja. 2007 Maalämpöjärjestelmä asennettu. 2006 Käyttövesi-ja lämpöjohtoputkisto uusittu, patteriventtiilien säätötyö tehty, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit. 2005-2008 Rakennusten ulkomaalaus. 2005 Vesikattojen uusiminen, samalla asennettu sadevesikouruja ja alassyöksyjä. 1996 Pattereiden termostaattiventtiilit asennettu

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Katosten uusiminen kiireellisyysjärjestyksessä vaiheittain, Vanhan maalämmön mahdollinen kunnostus ja laajennus/Palvelumallilla, Patteriverkoston putsaus ja tasapainoitus, venttiilit, Huoltorakennuksen katto, sammaleet, kaadot, savupiipun pellitys, Ikkunaremontin jatkaminen, Lukitusten uusiminen, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Leikkipaikan päivittäminen erillisen suunnitelman mukaisesti: pelikentän uusiminen, Sähköpääkeskus, rakennekorjaukset (kosteutta rakenteissa), Räystäskourut puuttuville lappeille

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Määräytyy tulevien yhtiökokouksien päätöksien perusteella.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2368 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Etelä-Nummelan koulu, Vichtis svenska skola n. 1,7 km, Vihdin lukio n. 1,6 km, Nummelanharjun koulu 7-9 luokka n. 1,6 km, Kuoppanummen koulukeskus 1-9luokka n. 1,4 km, Luksia, Länsi-Uudenmaan ammattikoulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Etelä-Nummelan päiväkoti n. 1,7 km, Daghemmet Aleksandra n. 1,7 km; Ruokakaupat: Citymarket Nummela n. 0,7 km, Prisma 24h avoinna n. 0,55 km; Muut lähipalvelut: Keskustan palvelut kilometrin säteellä n. 1 km

LiikenneyhteydetNummelan linja-autoasema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6, 03100, Nummela
Puh. +358442423044
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa