86,5 m² / 86,5 m²4h, k, kph + wc + erillinen wc + vh x 2

Väinämöisentie 5, Nummela, Vihti

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Erillinen wc

Sirpa Kähkönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sirpa.kahkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447555005

Heti vapaa, muuttovalmis koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä! Tervetuloa tekemään tarjousta! Tämä koti sopii loistavasti sijainnin puolesta lapsiperheille kuin senioreillekin. Sopii hyvin myös työhuoneeksi omalla sisäänkäynnillä esim. fysioterapeutti, hieroja, kirjanpitäjä ym. Tässä kodissa on hyvät säilytystilat ja 2 wc:tä tuovat arkeen sujuvuutta. Kahden asunnon rappukäytävä ja etupihalle saat laittaa tuolit ja pöydän, isoihin ruukkuihin kesäkukkia yms. Asunnon kolmeen eri ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat valoa sisälle koko päiväksi. Takapihalla aukeaa viihtyisä puisto, ulkokuntoilulaitteet, aidattu leikkipuisto ja pelikenttä. Puiston laitamilla ovat koulu, kirjasto, ruokakauppa. Isot marketit myös muutaman sadan metrin päässä. Sovi oma esittelyaikasi vaikka heti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6 B, 03100 Nummela0442423044

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402481

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisentie 5, 03100 Nummela

KaupunginosaNummela

Huoneluku4h, k, kph + wc + erillinen wc + vh x 2

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.5 m²

Kerroksia3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on tehty muutostyönä entisiin päiväkodin tiloihin vuonna 2006. Seinien maalaus 12/2024.

Korjaus- ja muutostyötAsunto on tehty muutostyönä entisiin päiväkodin tiloihin vuonna 2006. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossa2 kpl vaatehuoneita, varasto käytävässä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike467,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä467,10 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. 1.7.2026 alkaen maksetaan vesimaksuennakkoa 25€/kk/hlö. Jatkossa vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, syyskuun lopun tilanteella.

Muut maksutTV-maksu: 2 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Vastike lasketaan 1,2 x normaali (ent.liiketila). Vesi tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka 12 e/ kk tarvittaessa, sähköautomaksu 20€/kk. Sauna 12 e / kk, jos ottaa saunavuoron.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nummelan Väinämöisentie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7778 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

Aurinkolämpö

Vesikeskuslämmitys, lämmönlähteenä vesi-ilmalämpöpumput + lämmöntalteenotto, tarvittaessa varalla öljylämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kylmäkellari, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu 1996. Kahden päädyn ikkunapuitteet uusittu v.1998. A ja B talosta toisen tiilipäädyn tiilien ja eristeiden uusiminen v.2000. Parvekepintojen ja parvekekaiteiden uusiminen v.2000. Käyttövesiputkisto uusittu v.2004. Porraskäytävät maalattu v 2004. Antenniverkko, tietoverkko, puhelin ja rakennusautomaatio kaapelointi uusittu porraskäytäviin asti v.2003 ja antennirasiat uusittu v.2006 (digiTV-saneeraus tehty huoneistoissa). Porraskäytävät maalattu 2004. Parvekelasit asennettu v.2008 niihin parvekkeisiin, joissa lasitusta ei ollut aikaisemmin. 2017 varsinainen yhtiökokous vahvisti yksimielisesti, että parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla. Ikkunat, huoneistojen parvekeovet, parvekkeiden taustaseinät uusittu ja lisälämmöneristeet lisätty, julkisivupellit uusittu, autotallien ovet uudelleenpaneloitu, yhteisten tilojen ulko-ovet sekä lukot uusittu 2010. Autopistorasiakoteloita uusittu 2011. Saunan kiukaiden uusiminen 2011. Lämmön talteenotto- ja vesi-ilmalämpöpumput asennettu 2012. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2012. Tehty kaksi lisäautopaikkaa 2013. Lämmitysverkoston tasapainoitus, verkoston huuhtelu airsepex-menetelmällä, kiertovesipumppujen vaihto 2014. Tehty kaksi lisäautopaikkaa, B-talon D porraskäytävään LED valaistuspilotti, sisäänkäyntien katokset korjattu 2014. Pesulan koneet uusittu 2015. likavesikaivot pinnoitettu, parkkialue kyltitetty, jätealueen kunnostus 2016, pihasuunnitelma hankittu ja aloitettu 2017, Loissähkömuuntaja asennettu 2017, jätelain vaatimat kierrätyssäiliöt lasille, pahville ja metallille hankittu 2017, öljypoltin uusittu, vanha muunnettu vaihtopolttimoksi 2017-2018, uusittu Hannoan säiliöillä jäteastiapaikka 2018, pinnoitettu betoninen jätevesilinja A-talo 2018, 2018 -A-(tienpuoleinen) ilmavesilämpöpumppu peruskojrattu (puhallin ja kompura vaihdettu) 04/2019 -B-talon päätyistutukset puutarhasuunnitelman mukaisesti 10/2019 -Peruskunnostus B-talon saunaan (ei laatoitus) 03/2020 -Kattojen peruskunnostus, huopapinnoitus -Sähkövoimalat (aurinkoenergia) katoille -Sähköautojen latauspisteet, 6 kpl, julkisivun pesu 2022, kattojen peruskunnostus, huopapinnoitus 2021, IV puhdistus ja säätö ja lämmityspiipun huoltokorjaus 2023, valokuitu 2023, Rappujen ulko-ovien ovipumppujen uusiminen, Palokatkojen läpivientien tiivistys 2024. Ohjattu aurinkosähkö lämmittämään vesivaraajien vastuksia, Kaikkiin huoneistoihin asennettu optiset Firetre -palovaroittimet. 10 -v. akulla, Rappujen ja kellarikäytävien valaisimet uusittu liiketunnistimella toimiviin LED -valaisimiin, Sokkelin kunnostus ja maalaus, Kattotikkaiden uusiminen, nousukiskojen uusinta ja kiipeilysuojien asennus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: Parvekelasien korjaus/uusinta. Välttämättömät korjaukset heti. Väliaidan (talojen 3-5) uusinta. Autotallien ovien vaihto. Aikataulua ei ole päätetty. A-talon lämmönjakokeskuksen puoleisen tiilipäädyn uusinta. Aikataulua ei päätetty. Pihan/parkkipaikkojen asteittainen uusinta-asfaltointi. Aikataulua ei päätetty. Vesimittarien uusiminen. Aikataulua ei ole päätetty. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Sisätilojen maalaus. Kellarikäytävät, rappukäytävät sekä välinevarastot. B-talon saunan pesuhuoneiden peruskorjaus ja saunan lattian uusiminen. Saunassa uudet paneelit, lauteet ja kiuas, pukuhuoneet uusittu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksen 27.5.2025 päätös: Päätettiin, että uusitaan yhtiön asuinrakennusten, huoneistojen 1-54, parvekelasitukset sekä tehdään tarvittavat korjaukset kaidelasituksiin. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet urakoitsijan valintaan sekä urakkasopimuksen allekirjoittamiseen valitun urakoitsijan kanssa. Päätettiin, että parvekelasitusten uusimiset rahoitetaan rahoituslainalla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet maksimissaan 150.000,00 euron lainan ottamiseen sekä otettavasta lainasta johtuvan rahoitusvastikkeen suuruuden ja keräämisen aloitusajankohdan päättämiseen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahoittajan valintaan. Päätettiin, että asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 6.luvun, 32 §, 5. momentin mukaisesti huoneistoihin 1-54 kohdistuvaa, vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta. Päätettiin, että rahoitusvastike/lainaosuudet määrätään huoneistolle 1-54. Päätettiin lainan laina-ajaksi 15-vuotta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää mahdollisesta korkosuojauksesta lainan ensimmäiselle viidelle vuodelle. Isännöitsijä kertoi, että projektin päättyessä, arviolta vuoden 2026 lopussa, jokaiselle osakkaalle toimitetaan kertaosuuslasku urakasta. Mikäli kertamaksua ei maksa, toimitetaan päivitetty vastikelasku, jossa uusi rahoitusvastikelisättynä. Huomioittehan, että mikäli ette maksa hankeosuuslaskua eräpäivään mennessä, katsotaan se valinnaksi maksaa osuutenne rahoitusvastikkeella

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö on mukana Aalto-yliopiston pilottihankkeessa aurinkopaneelien toteutuksessa

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3590.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Nummelan koulu ala-aste n. 0,16 km, Nummelan yläaste ja lukio n. 0,9 km; Päiväkodit: Pajuniityn päiväkoti 24 h n. 0,6 km, Etelä-Nummelan päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,3 km, Prisma n. 0,5 km, Lidl n. 0,5 km, Citymarket n. 1,1 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 0,2 km, Uimahalli, kuntoilupolut n. 0,9 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. +358442423044
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2384 kertaa