45 m² / 45 m²Tupa-keittiö, mh, kph/wc

Puralantie 206a, Verla, Kouvola

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Tupa

Keittiö

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone

Aitta

Saunarakennus

Pukuhuone

Sauna

Aitta/varastorakennus

Tupa

Keittiö

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone

Aitta

Saunarakennus

Pukuhuone

Sauna

Aitta/varastorakennus

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Verlassa, kalaisan, Niskajärven etelän puoleisella rannalla, 2900 m2 rinnetontilla vapaa-ajan viettopaikka. Loma-asunto on laajennettu ja uusittu kokonaisuudessaan v. 2020-2021. Yhden makuuhuoneen loma-asunnossa on yhtenäinen tupa-keittiö sekä kylpyhuone suihkulla ja vesivessa. Rannan tuntumassa on saunarakennus, jonka puukiukaan löylyistä pääset nauttimaan. Nukkumatilaa on lisää aittarakennuksessa. Käyttövesi saadaan porakaivosta. Lämmityksenä toimii sähköpatterit ja Hehku-kamiina. Ota yhteyttä - ja tule tekemään tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397810

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPuurunkoinen, lautaverhoiltu. Tuulettuva alapohja, jossa teknistä tilaa mm. suodattimet, putket

SijaintiPuralantie 206a, 47850 Verla

KaupunginosaVerla

HuonelukuTupa-keittiö, mh, kph/wc

Asuinpinta-ala45 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1973

Käyttöönottovuosi2021

KäyttövesiPorakaivo, syvyys 103 metriä. Porakaivo tehty v. 2014-2015. Kaivosta käyttövesi päärakennukseen, jossa hana suodattimella ja saunalle kesäisin.

JätevesihuoltoHarmaat vedet johdetaan keittiöstä ja kylpyhuoneesta kahden saostuskaivon kautta imeytyskenttään, ja wc:stä 5,2 m3 umpisäiliöön. Saunasta pesuvedet putkea pitkin imeytyskenttään.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys (Hehku-kamiina)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, huippuimuri, korvausilmaventtiilit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2020 lomarakennuksen laajennuksen yhteydessä rakennus on uusittu kokonaisuudessaan; runko, katto, ulkoverhous, ikkunat, sähköt, käyttövesi- ja viemäriputket, jätevesijärjestelmä. Laajennuksen yhteydessä päärakennukseen tehtiin kylpyhuone/wc-tilat. 2014-2015 porakaivo. 2012-2013 saunarakennukseen tehtiin uudet perustukset, betonilaatta, ja saunarakennusta siirrettiin muutamia metrejä poispäin rannalta. Samalla uusittiin saunarakennuksen huopakatto ja savupiippu sekä puukiuas. 2021 rakennettiin aitta/varastorakennus.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus150 m² Jaalan itäosan rantayleiskaava. RA. Loma-asuntoalue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarvittavat sauna - ja talousrakennukset siten, ettei 150 m2 kokonaisrakennusoikeus ylity ja talousrakennusten määrä ei ylitä kahta. Loma-asunnon etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähint. 30 m. Saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala on enint. 25 m2, saa rakentaa 15 m etäisyydelle rantaviivasta.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Niskajärven etelän puoleisella rannalla, jossa rantaviivaa n. 45 m2. Ranta avautuu pohjoiseen. Niskajärvi on vähähumuksinen, suuri, kalaisa ja suhteellisen syvä järvi., keskisyvyys 6,67 , ja syvin kohta 31,5 m. Järven tila on erinomainen.)

Muut tontilla olevat rakennuksetSaunarakennus, aitta/varastorakennus, grillikota, Biolanin kompostoiva puusee

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetLoma-asunto rakennettu rinteen päälle, josta portaat rannan tuntumassa olevaan saunarakennukseen. Luonnonmukainen tontti. Rannalla ponttonilaituri.

Maapohjan pinta-ala2900 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (2015), lämminvesivaraaja keittiön vedelle (n. 30 litr)

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (85 litr. v. 2022), sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SAUNARAKENNUKSESSA SAUNA : puukiuas vesisäiliöllä (2013), kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneSähköinen lattialämmitys (lisätutkimusta)

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (aitta), kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone, Hehku-kamiina, lämminvesivaraajat, jätesäiliö, istutukset

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaatta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetSaunan puolella betonilattia, Pukuhuoneessa puulattia ja kuultomaalattu paneeli. Lomarakennuksen eteisessä lattia laatoitettu, jossa sähk. lattialämmitys (lisätutkimusta)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio) 5027 kWh/n (2024) ja v. 2025 kulutusta on kertynyt 1872 kWh

Tiemaksut (myyjän arvio)Sulansalmen yksityistie ja Puralantien yksityistie

Muut maksutValokuitu n. 60 €/kk

Kiinteistövero572,30 €/v (2024)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUMP Verlan tehdasmuseo (n. 6.7 km), Kimolan kanava (n. 27 km), Kouvolan keskusta (n. 39 km), Lahti (n. 68 km), Kotka (n. 91 km), Helsinki (n. 176 km)

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatS-Market Jaala (n. 12.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa