Myytävät asunnotVarkausKuoppakangas
RT1403630VarkausEUR122000Varkaus
154 / 2064h, k, rt, tkh/khh, ph, sauna

Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus

122 000,00 €Velaton hinta
105 516,12 €Myyntihinta
154Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus
Osmajoentie 86, Kuoppakangas, Varkaus

    Tilava ja tunnelmallinen koti Varkauden Kuoppakankaalla Tämä viihtyisä koti tarjoaa tilaa elämiseen ja harrastamiseen rauhallisella Kuoppakankaan alueella. Sijainti on erinomainen perheille ja arjen sujuvuutta arvostaville: koulut lukiosta ammattikouluun ja AMK:hon sijaitsevat aivan lähellä, vain noin 200 metrin päässä. Lähipalvelut kuten ruokakaupat ovat helposti saavutettavissa, ja Vattuvuoren ulkoilualueen luonnonläheiset reitit alkavat lähes kotioveltasi. Linja-autopysäkki on vain 100 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan monenlaisiin tarpeisiin. Huoneistossa on tilaa niin yhdessäololle kuin omalle rauhallekin. Keittiö kivitasoineen ja induktioliesineen on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2016. Arkea helpottavat erilliset wc-tilat sekä oma sauna ja poreamme, jotka tuovat ripauksen ylellisyyttä päivittäisiin hetkiin. Makuuhuoneiden raikas ilme ja uusitut komerot viimeistelevät kokonaisuuden. Kotiin kuuluu myös oma piha omenapuineen ja kasvihuoneineen, mikä tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon ja puutarhanhoitoon. Asumismukavuutta lisäävät varaava takka sekä vuonna 2025 päivitetty työhuone ja ulko-ovi. Taloyhtiössä on vuosien varrella huolehdittu rakennusten kunnosta, ja asukkaiden käytössä on autotalli sekä pihapaikat. Tämä koti kutsuu viihtymään ja luomaan uusia muistoja. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403630
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiOsmajoentie 86, 78210 Varkaus
    KaupunginosaKuoppakangas
    Huoneluku4h, k, rt, tkh/khh, ph, sauna
    Asuinpinta-ala154 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala206 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
    Autopaikkaautotalli, pihapaikat 2 kpl talon päädyssä
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötWc remontti v. 2016, keittiön kunnostus v. 2016, makuuhuoneiden laitoit v. 2016, komerot uusittu mh ja et v. 2018, v. 2024, patteriventtiilit v. 2024, työhuoneen pintaremontti v. 2025, ulko-ovi v. 2025 Piha: Portti uusittu v. 2023, paloportaat 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenViimeistään 1- 1,5 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinkuivausteline, takka (varaava, takkasydän), takka (ei varaava), matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset. TV-antennit: MPY. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesikupu, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kivitasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, poreamme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kh, ph, wc), kiinteät valaisimet, erillinen wc (2 kpl), sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneKattoikkuna. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKomerot (uusittu). Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta105 516,12 €
    Velkaosuus16 483,88 €
    Velaton hinta122 000,00 €
    Hoitovastike188,00 €/kk
    Rahoitusvastike231,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä419,00 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 10,02 € / kk
    Sähkölämmityskulut: 1,7 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) 10000.00 kWh/vuosi
    Muut lämmityskulut: 2700 € / vuosi
    Lisätietoja kustannuksistaSähkö-, lämpö- ja vesimaksut taloyhtiön kautta. Lasketaan kulutusten suhteessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varkauden Osmajoentie 86
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10431 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaUlkopuolinen aurausurakoitsija (lumityöt), muutoin osakkaat
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSiirrytty aluelämpöön 1994, A-talon ajoväylän korjaus ja pintavesien joh. korj. 2014, B-talon ajoväylän saneeraus 2012, A- ja B-talon antennikaapeloinnin parantaminen 2013, A-talon autopaikkojen tekeminen 2014, MPY 2022, Piha-alueen putkiremontti 2023, Lämminvesikierron venttiili ja toimilaite uusittu, lämmönvaihtimeen lisätty hälytysmodeemi 2024, Lämpömäärämittarit korjattu, lämmönjakohuoneen ovi korjattu 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025-2029: Osmajoentie 92 kanssa yhteisen ajoradan kunnostus. Sadevesikaivojen lisäys pihalle, Lämmönjakohuoneen katon tiivistykset.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei ole tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1657 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLukio, ammattikoulu ja AMK n. 0,2 km, Waltterin kou 1.-9. lk n. 0,9 km, Taulumäen vuoropäiväkoti n. 1,3 km, Lidl n. 1,3 km, Prisma n. 2 km, Citymarket n. 1,8 km
    LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,1 km
    HarrastuksetVattuvuoren ulkoilualue n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
    At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
    Puh. 017-552 2400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu539 kertaa
    Vastuullista välittämistä