Myytävät asunnotVarkausKosulanniemi
OT30764662VarkausEUR210000Varkaus
200 / 2844h, k, rh, takkah./kirjasto, khh, työh. kotiteatteritila, s

Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus

210 000,00 €Velaton hinta
210 000,00 €Myyntihinta
200Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Sölvenkatu 5, Kosulanniemi, Varkaus
Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, LKV Antero Immonen

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, LKV

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

    Historiallista tunnelmaa ja omaa rantaa Varkauden Kosulanniemessä. Tämä ainutlaatuinen, ulkoisesti suojeltu arvokas rakennus yhdistää 1940-luvun arvokkaan hengen ja modernin asumisen mukavuuden. Sölvenkadun upealla 4130 neliön tontilla pääset nauttimaan omasta rauhasta ja noin 30 metrin rantaviivasta kirkasvetisen Unnukka-järven rannalla. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea, sillä päivittäiset palvelut ja koulut löytyvät sopivan matkan päästä. Tämä tilava koti jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten tilaa niin arkeen kuin harrastuksiinkin. Selkeä pohjaratkaisu kätkee sisäänsä muun muassa tyylikkään keittiön, tunnelmallisen takkahuoneen, kirjaston sekä modernin kotiteatteritilan. Kellarikerroksen harrastetilat ja ullakon säilytysmahdollisuudet tekevät tästä kodista monipuolisen tukikohdan elämän eri vaiheisiin. Kodin pintoja ja tekniikkaa on päivitetty huolella vuosien varrella. Erityisen huomion ansaitsevat vuonna 2018 uudistetut pesutilat, joissa moderni mikrosementti kohtaa lattialämmityksen mukavuuden. Keittiön valkoiseksi vahattu lautalattia ja laadukkaat materiaalit luovat harmonisen pohjan sisustukselle. Kaukolämpö ja varaava takka pitävät huolen siitä, että asumiskustannukset pysyvät hallittuna ja tunnelma lämpimänä ympäri vuoden. Pihapiiri kutsuu viihtymään. Esteettömät kulkuväylät, huoliteltu nurmialue ja oma laituri tekevät tästä kodista todellisen kesäparatiisin. Erillinen pihavarasto/liiteri tarjoaa runsaasti tilaa puutarhatyökaluille ja harrastusvälineille. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, tilaa ja omaa rantaa. Tule kokemaan tämän upean kokonaisuuden tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus0175522400
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero30764662
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiSölvenkatu 5, 78300 Varkaus
    KaupunginosaKosulanniemi
    Huoneluku4h, k, rh, takkah./kirjasto, khh, työh. kotiteatteritila, s
    Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala284 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaKaakko
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1940
    Käyttöönottovuosi1940
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, takka, sähköinen lattialämmitys(PH, sauna, kh)
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Varaava takka v. 2001, tilikatteen kunnostus v. 2002, ulkomaalaus ja terassit uusittu v. 2003, kaukolämpö v. 2005, käyttövesiputket + viemäröinti v. 2018, pesuhuone, kylpyhuone, sauna, WC-remontti ja keittiön uusiminen v. 2018, kellarin kotiteatterihuoneen rakentaminen v. 2019, terassien kunnostaminen v. 2018, parvekekaiteen uusiminen v. 2019. Tulevat korjaukset: Tiilikaton tiilien vaihto osittainen, matala osa kokonaan.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala4130 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotSr- 5 ulkoisesti suojeltu päärakennus, sa25=, Alue, jolle saa sijoittaa saunan (25 krsm2). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Varkauden kaupunki, maankäyttöosasto
    Rakennusoikeus275 m² AO-6 = ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. KORJATTAVIEN MUUTETTAVIEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA MM. KOON, KORKEUDEN, KATTOMUODON JA -KALTEVUUDEN, JULKISIVUJEN MITTASUHTEIDEN JA PINTOJEN, OVIEN JA IKKUNOIDEN, RAKENNUSAINEIDEN VÄRITYKSEN JA KATTAMISAINEIDEN SEKÄ YKSITYISKOHTIEN PUOLESTA. YMPÄRISTÖÖN.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa noin 30 metriä
    VesistöUnnukka-järvi
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, nurmikko, pihavalaistus, sora
    Maapohjan pinta-ala4130 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, markiisit,, naulakko, pyykinpesukone, takka (varaava), kuivausrumpu, jätesäiliö, matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset, laituri. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu
    LaajakaistayhteysValokuitu (BLC)
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    SäilytystilatVintti tai vinttikomero
    Ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni.
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Puu
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, pesuhuone ( yhteensä 3 kpl), erillinen wc 4 kpl, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna hetivalmis kiuas, ulkosuihku. Lattia: Mikrosementti. Seinät: Mikrosementti
    OlohuoneLattia: Vahattu lautalattia. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Vahattu lautalattia. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta210 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta210 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Kaukolämpö noin 3.653 euroa/vuosi Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: V. 2025: 670 euroa

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLuttilan koulu n. 4,1 km, Waltterin koulu n. 3,9 km, Päiviönsaaren päiväkoti n. 1,5 km, Sale Päiviönsaari n. 1,3 km, K- Market Pirkka-Halli n. 1,6 km, S- Market Savontie n. 1,7 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,8 km
    HarrastuksetApteekki ja terveyskeskus n. 1,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
    At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
    Puh. +358175522400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu34 kertaa
    Vastuullista välittämistä