148 m² / 173 m²4h, k, rt, khh, ph, s, 2wc, 2vh
Majatie 25, Kurola, Varkaus
349 000,00 €Velaton hinta
349 000,00 €Myyntihinta
148 m²Majatie 25, Kurola, Varkaus
Rantasaunasta
Rantasaunasta
Rantasaunasta
tekninen tila
Rantasaunasta
Rantasaunasta
Rantasaunasta
tekninen tila
Ison vesistön upea rantapaikka upealla rantatontilla
Tämänlaiselta paikalta tämän veroista kokonaisuutta laivareitin tuntumasta on HARVOIN tarjolla. Tässä rantapaikassa suunnittelu ja toteutus ovat oikeasti onnistuneet: omakotitalo yhdessä tasossa, rantasauna rannan tuntumassa laitureineen ja hiekkarantoineen, lämmin autotalli ja sen vieressä autokatos latausvalmiuksineen tekevät asumisen arjesta yhtä juhlaa. Rantasaunassa saat makoisat löylyt ja talon sisällä myös toinenkin sauna. Aurinkoiselta etelä-länsisuuntaisella tontilta avautuvat upeat vesistö maisemat kellon- ja vuoden ajasta riippumatta. Samalla aurinko antaa energiaansa talon sähköverkkoon katolla sijaitsevien 23 aurinkopaneelin kautta. Tästä huolimatta kouluun ja päiväkotiin on noin 10 minuutin matka ja vartissa olet jo keskustassa. Tämän paikan ainutlaatuisuuden ja tunnelman voi vain aistia paikan päällä, joten ota meihin yhteyttä, sovitaan oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1332364
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiMajatie 25, 78610 Varkaus
KaupunginosaKurola
Huoneluku4h, k, rt, khh, ph, s, 2wc, 2vh
Asuinpinta-ala148 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala173 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi2004
Käyttöönottovuosi2004
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan, tällä ja kahdella naapurilla on yhteinen, yhteisvastuullinen jätevesipumppaamo.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi/ilmalämpöpumppu (vesikiertoinen lattilämmitys), aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu, varaava takka
IlmanvaihtojärjestelmäLTO
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAurinkopaneelit v.2019, ilmavesilämpöpumppu v. 2016, poistoillmalämpöpumppu uusittu v. 2021
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään kolme kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKaksi robottinurmenleikkuria kuuluu kauppaan
Tontti
Tontin pinta-ala5570 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Rakennusoikeus250 m² AO-1, Omarantaisten erillispientalojen alue.
Alueelle saa rakentaa omakotitaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia. Uusi rakennuspaikka tulee olla pinta-alaltaan vähintään 5.000 m² ja rakennuspaikalla tulee olla rantaviivaa vähintään 50 m.
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 250 k-m² suuruisen asuinrakennuksen ja sen lisäksi talousrakennuksia siten, että rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Rakennukset on rakennettava vähintään 40 m päähän keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. Enintään 3 m-k² suuruisen rantasaunan tai talousrakennuksen saa sijoittaa kuitenkin vähintään 15 m päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rannan ja rakennusten välissä tulee säilytyttä riittävä suojapuusto, jota on tarvittaessa täydennettävä istutuksin.
Oma rantaKyllä
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (Luonnon hiekkapohjainen ranta, laiturin päässä noin 160 cm syvyyttä. Vedenkorkeus vaihtelu noin 20 cm keskivedenkorkeudesta. Omaa rantaviivaa n. 48 metriä)
VesistöUnnukka on Vuoksen vesistön Leppävirran reittiin kuuluva järvi Leppävirran ja Varkauden alueilla Pohjois-Savossa. Sen pinta-ala on 80 km², ja pinnankorkeus 81,3 m merenpinnan yläpuolella. Järvi saa vetensä pohjoisessa Kallavedestä, joka laskee järveen Konnuksenkanavan sekä Emä-, Pirtti- ja Koivukoskien kautta.
Muut tontilla olevat rakennuksetHirsirakenteinen rantasauna rv. 2005 (tupa, pkh, sauna, n. 25 krs-m²). Autotallirakennuksessa on lämmin ja kylmä varastotila. Liiteri/mönkijäkatos, huvimaja
AutopaikkaAutotalli (lämmin, ilmalämpöpumppu +sähköpatteri), autokatos, pihapaikkoja
Maapohjan pinta-ala5570 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin (molemmat v. 2016 uusittu), keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (v. 2016), liesituuletin hormiin, kaapistot (v. 2016 uusittu Lappeenrannan keittiökeskus), mikroaaltouuni
SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, suihku 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna (sisä ja rantasauna), kiinteät valaisimet, peilit, peilikaappi
OlohuoneVaraava takka, ilmalämöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), pyykinkuivausteline, kuivausrumpu, jätesäiliö, matontamppausteline, pihavarusteet, istutukset
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta349 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta349 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 14.000-17.000 kWh/vuosi keskiarvona kolmelta vuodelta
Tiemaksut (myyjän arvio)91,15 € (v. 2023)
Muut maksutPumppaamon sähkö yhteisvastuullisesti kolme kiinteistöä, tälle kiinteistölle osuus n. 10 e/vuosi
Kiinteistövero508 euroa v. 2023
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVarkauden keskusta Taulumäki (n. 10 km)
KoulutKönönpellon koulu 1.-6. lk (n. 4.6 km)
PäiväkotiKönönpellon päiväkoti (n. 4.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot vt. 23 (n. 0.7 km)
RuokakaupatK- Market Könönpelto (n. 4.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu430 kertaa
