290 m² / 382 m²6h, sali, 2 keittiötä , khh, ph, s, 3wc + 3h, k, kh

Lehtoniementie 47, Varkaus

270 000,00 €Velaton hinta

270 000,00 €Myyntihinta

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

Saimaan rannalla, oma 1,3 hetaarin niemi, n. 400 metriä omaa rantaa

Hyväkuntoinen 1880-luvun hirsitalo
Vain kymmenen minuuttia keskustaan!

Saimaan vesistön Haukivedellä oma 1,3 hehtaarin niemi, joka sijaitsee Varkauden kaupungin keskustan läheisyydessä. Tämän 1880-luvulla rakennetun talon salin ja olohuoneen ikkunoista avautuu avara vesistönäköala laivareitille, joka on vain noin puolen kilometrin päässä. Tässä hirsitalossa on tällä hetkellä tilava 5-6 huoneen asunto kahdella sisäänkäynnillä, joka muuntuu tarpeiden mukaan omaan käyttöösi. Lisäksi yläkerrassa on asunto (3h, kk, kh) omalla sisäänkäynnillä ja omalla energiamittauksella. Oma 1,3 hehtaarin tontti, jossa omaa etelä- länsisuuntaista rantaviivaa jopa n. 400 metriä. Pihapiirissä on myös erillinen tilava rantasauna. Päärakennukseen on uusittu katto v. 2013, sen jälkeen myös kodinhoitohuone, pesutilat, sauna ja keittiö on uusittu. Iso sali, neljä tulisijaa, kunnan vesi ja viemäri. Rakennusoikeus yhteensä 1960 krsm². Näitä harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen ja sovitaan aika omaan käyntiin Niemen "kaunottareen".

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1312813

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsirunko, puuverhous

SijaintiLehtoniementie 47, 78200 Varkaus

Huoneluku6h, sali, 2 keittiötä , khh, ph, s, 3wc + 3h, k, kh

Asuinpinta-ala290 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala382 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1890

Käyttöönottovuosi1890

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan, kiinteistöllä oma pumppaammo jätevesijärjestemään.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (khh, et, ph), kattolämmitys (sali ja takkahuone) + useita tulisijoja (varaava takka, 3 pönttöuunia, 2 muurattua uunia, "Porinmatti")

IlmanvaihtojärjestelmäLTO (kaikkialla muualla paitsi salissa), koneellinen poisto (pesutilat), salissa poisto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKatto remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2013. Kodinhoitohuone ja sisäsauna & kylpyhuone rakennettu vuosien 2014/2015 vaihteessa. Sadevesijärjestelmä/sadeveden poistoputket uusittu 2015. Pääkeittiön lattia purettu maahan asti ja rakennettu uudelleen 2016, pääkeittiö uusittu 2016. Uusi ilmalämpöpumppu asennettu 2018. Pääeteisen lattia purettu maahan asti ja rakennettu uudelleen 2019. Takkahuoneen lattia purettu maahan asti ja rakennettu uudelleen 2020. Ulkoverhouksen osittainen maalaus 2020-2021. Antennijärjestelmä uusittu 2021.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenasunto 1. kuukausi kaupasta, asunto 2. on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.

Tontti

Tontin pinta-ala1.3066 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.15 e AP-16/s, asuinpientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Korttelialueelle saa rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja tai erillisiä pientaloja. Maiseman kannalta tärkeä puusto on säilytettävä tai vaiheittain uusittava. Uudisrakentamisen tulee soveltua ympäristöön. Päärakennuksessa on sr-11 kaavamerkintä: ulkoisesti suojeltava rakennus. Tutustu tarkemmin kaavaotteeseen ja kaavamääräyksiin.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (n. 400 metriä, länsiranta on kunnostettu, kovapohjainen (hiekka/kivi))

VesistöHaukivesi, Saimaa

Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna (rv. 1995, 57 m², sauna, pkh, wc), pihavarastorakennus, jossa 9 lukittavaa varastokoppia.

AutopaikkaPihapaikat, 2 autopistokepaikkaa

Maapohjan pinta-ala1.3066 ha

Varustus

KeittiöJääkaappi (12/2020), jääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi (2 kpl, + 1), liesikupu, astianpesukone (2017), liesituuletin hormiin

SaniteettitilatSauna, sähkösauna, kylpyhuone (2 kpl), erillinen wc (2 kpl), suihku (2 kpl), peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (2 kpl), lattialämmitys (uudet tilat)

OlohuonePönttöuuni

Makuuhuonepönttöuuni

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, takka (varaava), lämminvesivaraaja (2 kpl, 2015 ja 1995), matontamppausteline, jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset, pönttöuuneja (3 kpl + 2 puuhella as. 2)

TelevisioliitäntäYleisantenni (2021)

SäilytystilatRunsaasti

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätTapetoitu, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta270 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta270 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 36.000 kWh (v. 2021), n. 29.500 kwh, (v. 2022)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)mittauksen mukaan

Kiinteistöveron. 1.400 euroa/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtoniemen koulu 1.-6. lk (n. 2 km), Kuoppakankaan koulut (n. 4 km)

PäiväkotiTaulumäki (n. 4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 2.5 km)

RuokakaupatCitymarket (n. 3 km), Sale (ABC) (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2377 kertaa

Taulumäki, Varkaus

Taulumäki on nykyinen ydinkeskusta ja liike-elämänkeskus

Taulumäkeä halkoo kävelypainotteinen Kauppakatu. Varkauden arvostettu teatteri sijaitsee Taulumäen Laivalinnankadulla, jonka varrella on myös runsaasti asuinkerrostaloja. Taulumäki rajoittuu Huruslahden rantaan, jossa on viihtyisiä puistoal...