139 m² / 264 m²6h, k, rh, khh, ph, s, 3 wc:tä, vh

Kuusikonkatu 6, Kuoppakangas, Varkaus

138 000,00 €Velaton hinta

138 000,00 €Myyntihinta

1. ja 2. kerros

1. ja 2. kerros

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400675353

Koulut, palvelut ja harrastemahdollisuudet lähellä

Hyvin pidetty, kuntotarkastettu talo

Huoletonta asumista, tilaa temmeltää, ulkonäkö kuin sadusta! Etsitkö perheelle tilavaa kotia, jossa ei tarvitse murehtia kunnostustöistä? Varkauden Kuoppakankaalla, rauhallisella omakotitaloalueella sijaitseva 1950 rakennettu puutalo, on pidetty viimeisen päälle kunnossa. 1990 luvulla tehty laajennus tekee talosta tilojen suhteen riittävän isommallekin perheelle. Ihana, päiväaurinkoon suuntaava puutarha antaa oivan mahdollisuuden vapaa-ajan viettoon tai puuhailuun. Mukava lisä on katettu takaterassi, jossa onnistuu ruokailu perheen tai ystävien kanssa tai vaikkapa iltapäivä jooga, ilman pelkoa sateesta. Mukavuuksina talosta löytyy mm. vuolukivitakka, suuri, toimiva kodinhoitohuone, sekä yläkerran huoneiden jäähdyttämisen mahdollistava ilmalämpöpumppu. Tilavista asuinneliöistä huolimatta, ylläpitokustannukset ovat maltilliset kaukolämmön ja energiatehokkuuden ansiosta. Arkiaamuja helpottava autotalli on ulko-oven välittömässä läheisyydessä, eikä kouluunkaan ole kuin puoli kilometriä. Tule katsomaan tätä helmeä, kävelymatkan päässä palveluista!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1300644

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKuusikonkatu 6, 78210 Varkaus

KaupunginosaKuoppakangas

Huoneluku6h, k, rh, khh, ph, s, 3 wc:tä, vh

Asuinpinta-ala139 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala264 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1952

Käyttöönottovuosi1952

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö (Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys (kellarikerros), sähköinen lattialämmitys (pesuhuone, sauna), ilmalämpöpumppu (yläkerta 7/2021))

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKuntotarkastuksen 11.5.2021 mukaisesti (liite 7., alkaen sivulta 34.)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1,5 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAutotallissa voimavirtapistoke (voi muuntaa sähköauton lataukseen)

Tontti

Tontin pinta-ala1055 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus250 m² AO8, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jonka rakennusalalle sallitaan rakentaa enintään kaksi-asuntoinen ja 1-2 kerroksinen ja kerrosalaltaan enintään 250 m² suuruinen asuinrakennus. Milloin rakennus ulottuu 5 m lähemmäksi naapuritontin rajaa, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovia, ja ikkunoiden alareunan korkeuden lattiasta on oltava vähintään 160 cm. Rakennusten julkisivujen ja kattojen materiaaleihin ja väreihin nähden on noudatettava yhtenäisyyttä. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli n. 19,5 m² lämpöeristetty, pihavarasto/leikkimökki

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1055 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot (osittainen v. 2004), keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatPesuhuone, puusauna, suihku (3 kpl), erillinen wc (3 kpl) peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, poreallasvaraus, kiinteät valaisimet

OlohuoneVaraava vuolukivitakka

MakuuhuoneKomerot, ilmalämpöpumppu (asennettu 7/2021)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, takka (varaava), jätesäiliö, autotallin sähköinen nosto-ovi

TelevisioliitäntäInternetliittymän kautta

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, kaapistot, ulkovarasto, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta (ph, s), wc:t useita eri materiaaleja

Kylpyhuone seinätLaatta (ph), paneli (s), wc:t useita eri materiaaleja

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti, muovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta138 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö n. 1.800 euroa/ vuosi 2020

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)mittauksen mukaan

Kiinteistövero278,00 euroa (v. 2021)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKGB- Grilli (n. 0.4 km)

KoulutWaltterin koulu (n. 0.6 km), Lukio (n. 0.5 km), Ammattikoulu ja AMK (n. 0.5 km)

PäiväkotiTaulumäen päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu906 kertaa

Kuoppakangas, Varkaus

Kuoppakangas on Varkaudessa koulujen ja urheilupaikkojen keskus

Kuoppakankaan maamerkkinä on vuonna 1956 valmistunut vesitorni, jonka on suunnitellut kaupunginarkkitehti Kalevi Väyrynen. Torni on 45 metriä korkea ja pitkään se oli Suomen korkein asuttu rakennus. Asuinkerroksia vesitornissa on 11 kappaletta. Vesit...