Myytävät asunnotVantaaRajakylä
RT67694050VantaaEUR189000Vantaa Leinelä
77,5 / 77,53h+k+s+kph+khh+2xerill.wc+parv.+teras.+var.

Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa

189 000,00 €Velaton hinta
170 607,28 €Myyntihinta
77.5Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Ilpo Harju

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

    Suosimme hyväksi havaittua tapaa ja toivomme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Otathan yhteyttä, kiitos? Tässä on mahtava koti Rajakylän rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Yhtiöllä on laaja piha-alue. Huoneisto on heti vapaa. Todella toimivilla ratkaisuilla varustettu ihastuttava kolmio. Sopii erinomaisesti vaikka lapsiperheelle tai esim. lemmikin ulkoiluttajille. Pihalta pääsee etuterassin kautta suoraan pesutiloihin. Myös saunan jälkeinen vilvoittelu onnistuu hyvin tällä suojaisalla patiolla. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lisäksi myös parveke aamuaurinkoon. Laadukas, tammen sävyinen keittiö, jossa mm. intregroidut kodinkoneet sekä kivitaso. Olohuone on valoisa ja tosi reilun kokoinen. Raikkaan oloinen kodinhoito, kylpyhuone, sauna -yhdistelmä. Wc:t löytyvät molemmista kerroksista. Ilta-auringosta nauttiville löytyy huoneiston länsipuolelta kiva piha- / oleskelualue, jossa suojaavat aidat, terassi, valokate ja vehreät pihanäkymät. Osakkaiden käytössä on myös piharakennuksessa monipuolinen kuntosali. Yhtiön viihtyisältä piha-alueelta löytyy mm. lapsille leikkipaikka ja grillauspaikka. Oma tontti. Kaukolämpö eli lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on suoritettu kunnostuksia mm. salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, ulkoseinen maalaus sekä talojen väliset viemärien runkoputket yms. Koulut ja tarha alueella. Hyvät ulkoilumaastot lähettyvillä. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero67694050
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPallokuja 3, 01280 Vantaa
    KaupunginosaRajakylä
    Huoneluku3h+k+s+kph+khh+2xerill.wc+parv.+teras.+var.
    Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, länsi, itä, kaakko
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    TerassiKyllä, lasitettu
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Kuituyhteys
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (integroitu), työtasot kiveä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, mosaiikki laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone (2 suihkua), lattialämmitys, erillinen wc x 2, sähkösauna, tervaleppälauteet ja -paneelit, vuolukivikiuas, tunnelmallinen led-valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta170 607,28 €
    Velkaosuus18 392,72 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike333,25 €/kk
    Rahoitusvastike129,43 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä462,68 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä kerätään lisäksi kaukaa viisaasti ns. korjausvastiketta tulevia kunnostustoimia varten ja se on tälle huoneistolle 77,50 €/kk (siitä päätetään vuosittain yhtiökokouksessa). Sähköauton lataus 30,00 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Pallokuja
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8283 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kotikatu Oy Talvikunnossapito (lumenluonti ja hiekoitus) on hoidettu omatoimisesti.
    Taloyhtiössä onkerhotila, kuntosali, grillikota, talovarasto, yhteisantenni, kylmäsäilytystilat, kuituliittymä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimet asennettu, 2024: A2-huoneiston parvekkeen oven vaihto, G24 kattokorjaus, 2023: IV-nuohous ja säätö, 2022: Vahinkokorjaukset (A1, C 8, C 10 ja E 14), F18 huoneiston ulkoparvekkeen lattian korjaus, 2021: Leikkipihan korjaukset, pelastussuunnitelma, sähköautojen latauksen peruskartoitus, 2020: Pinta- ja sadevesiohjauksen remontin viimeistely, G22&C10-huoneistojen korjaukset, D12 parvekkeen korjaus, ikkunoiden korjauksia, ulkoseinien maalaus, 2019-2020: Salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, 2019: valesokkelitutkimus, kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet, korvausilmaventtiilien asennus, 2018: B 7 valesokkelikorjaus, parvekkeiden korjaukset, kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2017: Parvekkeiden korjaukset. 2015: Kylmävaraston laitteiston uusinta, kuntotutkimus ulkoseinärakenteisiin (huoneisto B 7). 2014: Viemärien korjauspinnoitusta. 2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011: Laajakaista (Sonera). 2010: Patteri ja linjaventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö, kattoerkkerit uusittu. 2009: D Talo uudelleen rakennettu palovahingon vuoksi vakuutusyhtiön toimesta. Kerhohuone remontoitu kuntosaliksi. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 1996: Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ja ruodoitukset uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: 2025 lämmönjakohuoneen huoltotarkastus ja kuntoarvio, hulevesikaivojen huuhtelu. 2028 kylmäkellarin käytön mahdollinen muutos, rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen huoltotarkastus. 2033 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Kunnossapitotarveselvityksen kommentit: Peltikaton kunnon seuranta. Vedenkulutuksen seuranta. Ikkunoiden ja ovien uusimisen tarveseuranta. Aitojen ja varastorakennusten oikaisu omatoimisesti tarvittaessa ja talkoiden yhteydessä. Märkätilakorjaukset mahdollisten erillisten selvitysten perusteella. Oravaongelman ratkaisun selvittäminen. Käyttövesiputkistot ja lämmitysputkistot pääosin alkuperäisiä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakekohtaiset muutos ja kunnossapitotyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.4.2018 alkaen. Kuhunkin huoneistoon kuuluu 5m2 kylmävarastotila. Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2019 valesokkelien kuntotutkimus. Korjaustoimenpiteisiin on ryhdytty (salaoja- ja sadevesien ohjausremontit sekä korvausilmanvaihdon tehostaminen).
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1995 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Alakoulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 1,3 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,3 km, Metro n. 2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
    Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
    Puh. +358442375961
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu65 kertaa
    Vastuullista välittämistä