84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, s, erill. wc, terassi

Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa

170 000,00 €Velaton hinta

160 803,25 €Myyntihinta

Julkisivu oman pihan puolelta

Sisääntulo

Eteinen

Olohuone

Olohuoneesta käynti omalle pihalle

Tersassi

Oma piha

Olohuoneesta käynti keittiöön

Keittiö ja ruokailutila

Keittiö

Keittiöön sopii ruokapöytä

Alakerran wc remontoitu 2026

Alakerran wc

Portaat yläkertaan

Yläkerran aula

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Pesuhuone ja sauna remontoitu 2014

Oma sauna

Taloyhtiön pihapiiriä

Julkisivu oman pihan puolelta

Sisääntulo

Eteinen

Olohuone

Olohuoneesta käynti omalle pihalle

Tersassi

Oma piha

Olohuoneesta käynti keittiöön

Keittiö ja ruokailutila

Keittiö

Keittiöön sopii ruokapöytä

Alakerran wc remontoitu 2026

Alakerran wc

Portaat yläkertaan

Yläkerran aula

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Pesuhuone ja sauna remontoitu 2014

Oma sauna

Taloyhtiön pihapiiriä

Erja Toivanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

erja.toivanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400359179

Rauhallisella alueella oleva rivitalokolmio, jossa on valoa ja avaruutta. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja hyvän kokoinen ruokailutila. Laatoitettu pesuhuone on uudistettu 2014. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila. Saunassa on hetivalmis kiuas ja ikkuna. Alakerran wc on remontoitu 2026, Asuinhuoneissa on lattiamateriaalina laminaatti paitsi toisessa makuuhuoneessa vinyyli. Asuntoon kuuluu myös reilun kokoinen suojaisa piha, jossa on tilaa viherpeukaloille ja lasten leikeille. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon remontteja mm. siirrytty maalämpöön ja lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa mitään isoja peruskorjauksia. Taloyhtiössä myös aurinkopaneelit. Taloyhtiön pihapiiri on rauhallinen. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat alle kilometrin päässä. Linja-autopysäkki aivan vieressä. Koivukylän monipuoliset palvelut sekä juna-asema ovat noin 1,6 km päässä. Loistavat Keravajoen ulkoilumaastot ja Kuusijärvi ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49526844

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaidunpolku 5, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, terassi

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2026 omistaja on uusinut wc-tilan. Muutostyöstä on ilmoitettu taloyhtiölle. Edellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen 2014. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, terassilla oleva katos sovittavissa. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi (2017), uuni (2017), liesituuletin, astianpesukone (2020), laminaattityötasot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/tapetti

KylpyhuonePesuhuone: Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Sauna: hetivalmis kiuas, ikkuna. Erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Remontoitu 2026. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti (alla lasikuitutapetti), maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti, vinyyli. Seinät: Tapetti (alla lasikuitutapetti)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta160 803,25 €

Velkaosuus9 196,75 €

Velaton hinta170 000,00 €

Hoitovastike338,00 €/kk

Rahoitusvastike127,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,48 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 10 €/kk, kylmä 5 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunpolku 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7449 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiilivuoraus

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoltovarasto, grillikota, kaapeli-TV, Telia 10M nettiyhteys (sisältyy hoitovastikkeeseen). Asukkaan oltava itse yhteydessä Teliaan saadakseen ohjeet nettiyhteyden saamisesta.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Luhtitalon parvekkeiden aidat vaihdettu. Asunnon B6 valesokkelikorjaus. 2025 Putkiston kuntotutkimus. Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kuntotarkastus. Palovaroittimien asennus. 2024 Aurinkopaneelit. 2022 Pihan asfalttikorjauksia, patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen, pelastussuunnitelma, energiatodistus, leikkipihan kunnostus, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus, IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Maalämpöön siirtyminen. 2021 Kameravalvonta piha-alueelle, ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat. 2018 Ulko-ovien saneeraus, 2016 roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarastorakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 4 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla. 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi. 2010-2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia, 2004 HTV. 2003-2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu. 2003 Antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2035: 2026 B6 valesokkelikorjaus (on tehty). Julkisivun puuosien sekä huoneistovarastojen huoltomaalaus. 2026-2027 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2027 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2028 Aitojen maalaus. 2029 Käyttövesiputkien hankesuunnitelma. 2035 Palovaroittimien uusiminen

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAutopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Alueella on käynnissä parkkipaikkahanke. Osa autopaikoista on rakentamatta. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa lisäautopaikkoja vahvistetun kaavan mukaisesti siten, että autopaikoista 80 % on rakennettava ensisijaisesti vuoteen 2005 mennessä yhdessä muiden taloyhtiöiden kanssa. Loput 20 % tulee rakennettavaksi, mikäli tarvetta siihen esiintyy. Taloyhtiö korvaa kylpyhuoneen lattian ja seinien vesieristämisestä materiaalikustannuksina saunattomissa (luhtitalojen) asunnoissa 600 euroa ja saunallisissa rivitaloasunnoissa 1000 euroa sen jälkeen kun vesieristemateriaalikuittikopio sekä työselostus niiden käytöstä on toimitettu osakkeenomistajan allekirjoituksella varustettuna isännöitsijälle. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainosuuslaskelman puh. 045 222 4150 / kirjanpitäjä. Mahdolliset korkomuutokset voivat vaikuttaa lopulliseen lainaosuuden määrään. Uuden lainsäädännön myötä (voimaan 1.7.2010) osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti noin 4 viikkoa ennen töiden aloittamista ja odottaa taloyhtiön lupaa ennen remontin aloittamista. Käytännössä tämän laajan ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista kuten esim. suunnitelmat, työselityksen ja tekoajankohdat. Yhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkaan teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn selvityskustannuksista sekä yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista. Ilmoituksen kirjaaminen isännöitsijätoimistossa on maksuton.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRekolan alakoulu n. 1,7 km, Koivukylän yläkoulu n. 0,4 km, Kytöpuiston koulu n. 1,7 km, Koskimyllyn päiväkoti n. 0,3 km, Alepa Havukoski n. 0,8 km, Citymarket Koivukylä n. 1,7 km, Lidl n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,1 km, Koivukylän juna-asema n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa