Myytävät asunnotVantaaVaarala
RT46372060VantaaEUR194000Vantaa Vernissa
99,5 / 99,54h, k, eteinen, vh, eril. wc., kph, s, terassi/piha

Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa

194 000,00 €Velaton hinta
194 000,00 €Myyntihinta
99.5Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA Taneli Kokkila

Taneli Kokkila

Yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407404720

    Valoisa neliö Vaaralassa – omaa pihaa ja suojaisa terassi Tämä viehättävä koti Vaaralassa tarjoaa rauhallista asumista erinomaisten palveluiden ja yhteyksien äärellä. Lähin ruokakauppa löytyy aivan läheltä, ja alueen koulu- sekä päiväkotipalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussiyhteydet esimerkiksi lentokentälle, Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat lähellä, ja tulevaisuudessa liikenneyhteyksiä täydentää entisestään läheinen ratikkapysäkki. Kodin sydän on tilava olohuone, josta avautuu käynti etelään suuntautuvalle terassille ja omalle aidatulle piha-alueelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää monenlaisiin tarpeisiin. Keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä, ja siellä on runsaasti kaappi- sekä työskentelytilaa kotikokille. Asunnon varusteluun kuuluu mm. vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuosina 2015–2016. Tyylikkäässä saunassa on oma ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Arjen toimivuutta tukee erillinen wc alakerrassa. Asunto Oy Kehäsato on aktiivinen taloyhtiö, jossa on panostettu huoltoon ja kehittämiseen, kuten yhteisten tilojen ylläpitoon ja sähköautojen latausmahdollisuuksiin. Asukkaita palvelevat muun muassa urheilukenttä ja leikkipaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, mikä helpottaa autoilevan perheen arkea. Taloyhtiöllä on oma talonmies, joka takaa sen, että asiat hoidetaan mallikkaasti ja viipyilemättä. Vaarala on haluttu alue etenkin lapsiperheiden keskuudessa, jossa on tilaa, vehreyttä ja luontoa. Tule tutustumaan tähän monipuoliseen ja viihtyisään neliöön paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero46372060
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLähdepuistontie 12, 01230 Vantaa
    KaupunginosaVaarala
    Huoneluku4h, k, eteinen, vh, eril. wc., kph, s, terassi/piha
    Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaHuoneiston ikkunat ovat etelään ja pohjoiseen. Näkymät pihalle.
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Viihtyisä ja suojaisa aidattu terassi- ja piha-alue etelään.
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Jokaiselle huoneistolla kuuluu autopaikka, lisäksi yhtiöllä on 26.5.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan muutama paikka vapaana. Osassa autopaikoista valmius sähköauton lataukseen.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2026 Huoneiston sisäpintojen maalausta, saunan valojen kunnostus, kylpyhuoneen allaskaapin asennus 2023 Ilmalämpöpumpun asennus 2015-2016 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen. Terassi käsitelty joka toinen vuosi.
    VapautuminenNeuvoteltavissa, 1-2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Huoneiston haltija tekee oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Palveluntarjoaja: DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilava keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Lasikuitutapetti ja kaakeli
    KylpyhuoneYläkerrassa noin kymmenen vuotta sitten remontoitu kylpyhuone. Seinät ja lattia laattaa. Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaTyylikäs ikkunallinen sauna.
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerrassa erillinen wc, jossa lattia muovimattoa, seinät maalattu/laatta. Varusteina peilikaappi ja erillinen hylly. Yläkerran kylpyhuoneessa wc.
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    OlohuoneTilava olohuone, josta käynti etelään suuntautuvalle terassille ja aidatulle piha-alueelle. Olohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattua tapettia.
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta. Lattiat laminaattia ja seinät maalattua tapettia.
    EteinenEteisessä runsaasti kaappitilaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta194 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike550,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä550,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö
    Muut maksutAutokatospaikka sähköpistokkeella: 15 € / kk. Autokatospaikka lämpöpistokkeella
    Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk. Lisäksi laskutetaan sähkö 0,16 snt/kWh (tarkka summa täsmentyy tasauslaskun yhteydessä)
    Autopaikkamaksu: 5 € / kk. Kylmäpaikka
    Lisätietoja kustannuksista23.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehäsato
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala27700 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1969
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

    Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu sekä lämmitykseen että viilennykseen.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

    Taloyhtiöllä on oma talonmies.
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastoja, pyörävarasto, askarteluhuone/kerhotila, kaapeli-TV, tietoliikenneverkko (DNA, osakas tekee oman sopimuksen), huoltorakennus, urheilukenttä, leikkikenttä
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on laajat ja vehreät piha-alueet, jossa mm. leikkipaikkoja ja urheilukenttä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö, B- ja L-talojen sisäpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö, palovaroittimien asennus 2024 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, rakennusten alapohjien kunnostukset, alapohjien luukut, lukkotyöt, LVI-järjestelmien korjaukset, patteriverkoston vesi liian kuumaa (uusittu säädin), tutkittu lämpimän veden kiertoa (välillä ei tule lämmintä vettä), irtonaisen viemärin takaisin asennus, jätteiden poisto ja desinfiointi, vahinko korjaukset, sähkötyöt ja tarvikkeet 2023 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, päätyseinien reikien paikkaukset (käytöstä poistetut vesipisteet), painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2022 Takaovien uusiminen, kiinteistön paikoitusalueen vanhojen lämmitysrasioiden poiskytkentä ja purku, vanhojen lämmitysrasioiden tilalle sähköautojen latauspisteet, alapohjan sokkelin tuuletusluukkujen kannet 228 kpl + kerhorakennus 9 kpl 2021 Kattorakenteiden korjaukset, asfaltinpaikkaustyöt ja ajohidaste pohjatöineen, uusittu lämpöjohdinpumppu, ljh automaattitäytön vesimittarin uusinta. Katso listaus yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosina 1998-2025)
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 (yhtiökokous 23.4.2026): 2026-2027 Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden metalliosien kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön tietoliikennesisäverkon kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön sähköpääkeskuksen toisen sähköliittymän tilaaminen (sähköurakassa kiinteistön sähkö eriytetään parkkipaikkojen autojen lämmitys- ja lataussähköstä) (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous). Alustavasti suunnitteilla 2026-2030: Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan, elementtisaumojen paikkakorjaus ja lisäksi värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen sekä räystäslautojen maalaaminen, palovaroittimien tarkastus vuosittain, mullan ja soran lisääminen eri puolille yhtiön aluetta sekä puiden ja pensaiden istutus ja kukkapenkkien kunnostus, leikkipihojen hiekka-alueiden peruskunnostus, hulavesien osalta tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta, urheilukentän pinnan puhdistus ja tasoitus, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus, yhtiön koneiden ja laitteiden tarvittavat huoltotoimenpiteet
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Yhtiöllä on sähköauton lataukseen soveltuvia pysäköintipaikkoja.
    Huoneistot yhteensä76 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7562 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Kastaja n. 0,3 km K-Supermarket Hakunila n. 1,4 km S Market Hakunila n. 1,6 km S Market Porttipuisto n. 2,2 km Postin palvelupiste (K-Market Kastanja) n. 0,3 km Koulu: Lehtikuusen yhtenäiskoulu koulu n. 1 km Rajakylän koulu n. 2,3 km Vaaralanpuiston päiväkoti n. 0,7 km Hepopuiston päiväkoti n. 0,6 km Hakunilan kirjasto n. 1,2 km Hakunilan urheilupuiston kattavat liikuntamahdollisuudet n. 2 km Porttipuiston ja Helsinki Outletin kattavat palvelut n. 2,5 km
    LiikenneyhteydetBussit mm. Mellunmäen metroasemalle, Tikkurilaan, lentokentälle, Helsingin keskustaan n. 0,3 km Tulevaisuudessa Vantaan ratikan pysäkki noin 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu19 kertaa
    Vastuullista välittämistä