Myytävät asunnotVantaaHavukoski
RT44690013VantaaEUR168000Helsinki Munkkiniemi
84,5 / 84,53h+k+kph+sauna+erillinen wc+piha

Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa

168 000,00 €Velaton hinta
162 427,27 €Myyntihinta
84.5Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa

    Valoisa kolmio omalla pihalla ja saunalla Vantaan Havukoskella Tämä viehättävä kaksitasoinen koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella sijainnilla. Asunnon sydän on aurinkoinen, lounaaseen avautuva piha, joka rajautuu kallioon. Pihalla voit nauttia omasta rauhasta terassilla tai ihailla pientä vesiaihetta. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on käytännölliset peililiukuovikaapit. Alakerran valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja suora kulku omalle suojaisalle pihalle tekee arjesta vaivatonta. Vuonna 2024 uudistettu alakerran laminaattilattia tuo kotiin raikkautta. Keittiö on varustettu pyökinvärisillä kaapistoilla, keraamisella liedellä, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Arjen sujuvuutta lisäävät täysin laatoitettu kylpyhuone omalla saunalla sekä erillinen wc, joka sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta viileisiin aamuihin. Asunto Oy Lehdespolku 5 on huolellisesti hoidettu yhtiö, jonka pihapiiristä löytyy muun muassa kerhohuone ja saunaosasto. Taloyhtiössä on panostettu nykyaikaiseen tekniikkaan, kuten sähköautojen latausmahdollisuuksiin. Sijainti tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen, ja auton saa vaivattomasti sähköpistokepaikalle. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle! Bright Two‑Bedroom Home with Private Garden and Sauna in Vantaa’s Havukoski Welcome to this charming two‑level home offering comfortable living in a peaceful setting. The heart of the apartment is its sunny southwest‑facing garden, bordered by natural rock. Here you can enjoy privacy on the terrace or admire the small water feature. The floor plan is functional and clear. Upstairs you’ll find two generously sized bedrooms, with the main bedroom featuring practical mirrored sliding‑door wardrobes. The bright downstairs living room invites you to relax, and direct access to the sheltered private garden makes everyday life effortless. The refreshed laminate flooring (2024) adds a fresh touch to the space. The kitchen is equipped with beech‑toned cabinets, a ceramic stove, dishwasher, and fridge‑freezer. Everyday convenience is further enhanced by a fully tiled bathroom with its own sauna, as well as a separate WC located on the ground floor. Underfloor heating in the bathroom brings extra comfort to chilly mornings. Asunto Oy Lehdespolku 5 is a well‑maintained housing company offering shared amenities such as a club room and sauna facilities. The building has invested in modern technology, including charging options for electric vehicles. The location provides an excellent setting for comfortable living, and parking with an electric outlet is easily accessible.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero44690013
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLehdespolku 5, 01360 Vantaa
    KaupunginosaHavukoski
    Huoneluku3h+k+kph+sauna+erillinen wc+piha
    Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLounaaseen ja koilliseen
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Kaunis pihaterassi, jolla viihtyy.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Alakerran laminaattilattia uusittu.

    Tyyppi: Muu
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Pihaterassi uusittu 2025
    VapautuminenHeti

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPyökinväriset keittiön kaapit. Varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    KylpyhuoneTäysin laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Varustus: Suihku, allakaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattialämmitys.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaNauti oman saunan löylyistä. Sähkökiuas.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerrassa on täysin laatoitettu erillinen wc. Varustus. Peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneValoisa olohuone, josta on käynti suojaisalle pihalle.
    Lattia: Laminaatti
    MakuuhuoneKaksi reilunkokoista makuuhuonetta yläkerrassa. Isoimmassa makuuhuoneessa on peililiukuovikaapit.
    Lattia: Laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta162 427,27 €
    Velkaosuus5 572,73 €
    Velaton hinta168 000,00 €
    Hoitovastike418,28 €/kk
    Rahoitusvastike102,80 €/kk
    Erityisvastike87,78 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä608,86 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk. Autopaikka sähkölatauksella 25,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehdespolku 5
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala7108 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Koivu Oy, Halmekiuja 5, 01360 Vantaa. asiakaspalvelu@kpkoivu.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Urheiluvälinevarasto, sauna- ja kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriverkoston perussäätö 1997, kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998, vesikaton peruskorjaus 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013, myös pihan puolen ikkunan alla oleva laudoitus ja pellitys uusittu, A- ja B- talojen pihakäytävien asfaltoinnin uusinta 2013, lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014, jätekatosten kunnostus 2015, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2016, sokkeleiden sorastus 2016, ns. ison pihan asfaltointikorjaukset 2018, ns.ison pihan viherkorjaukset 2019, talosaunan remontti 2020, 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020, pihavarastojen kunnostus 2023, vesikalusteiden kuntoarvio 2021, kerhohuoneen kunnostus 2023, putkiston kuntokartoitus 2023, roskakatoksen laajennus 2024, luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain, sähköautojen latausinfran latausvalmiudet 11 autopaikalle ja 11 paikalle asennettu myös 11 kWh latauslaitteet sekä lohkolämmitinpistokkeet eli ns. hybridilaitteet, hankesuunnitelma valmistunut 2025.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Kylpyhuone & LVIS-korjaukset, käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto. 2025-2026: Käyttövesiputkiston/viemärien korjauksen hankesuunnittelu. 2025: Roskakatoksen lopputyöt, katon korjauksia, latausinfran rakentaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä valmistunut linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 on päättänyt käynnistää linjasaneerauksen toteutus suunnittelun tarjouspyyntökierroksen ja toteutussuunnittelun joka tehdää hankesuunnitelman vaihtoehtojen 1 ja 2 mukaan näissä eroavaisuutena vain se että tehdäänkö sähköjen saneeraus myös urakassa vai jätetäänkö sähköjen uusiminen pois kokonaan. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan, mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta. Lopullinen päätös urakan sisällöstä tehdään vasta, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan ahoituslaitokset ja nostamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoitukseksi remonttilimiitti tai taloyhtiölainaa enintään 65 000 euroa. Päätettiin korjausvastikkeen keräämisen aloituksesta 1.4.2026 alkaen linjasaneerauksen suunnittelun rahoittamiseksi. Korjausvastikkeen suuruus on 0,38 €/osake/kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään yhtiön vastikekertymästä sopivaksi katsomansa summa linjasaneerauksen suunnittelun kustannuksiin.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiön infotilaisuudessa 26.1.2026 käytiin läpi korjausvaihtoehdot 1,2,3. Hallitus esittää, että toteutussuunnittelu tehdään 1,2. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmä, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta. Lopullinen päätös urakan sisällöstö tehdään, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Toteutussuunnitteluvaiheessa arvioidaan tapauskohtaisesti mahdollisuus säilyttää uudehkot kylpyhuoneet. Hankkeen aloitus on alustavan suunnitelman mukaan talvi/kevät 2027.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3624 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu16 kertaa
    Vastuullista välittämistä