Taloyhtiön nimiAsunto Oy Terhokuja 4
TalotyyppiRivitalo
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1994
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
Ilmalämpöpumppu (jäähdytys)
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Pähkinähoito Oy
Koivuvaarankuja 2
01640 Vantaa
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Piha-alueetlasten leikkipaikka
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Pysäköintipaikan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2010 Lämmitysverkko / Venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, ulko-ovien tekninen kunnostus 2012 Antenniverkoston kunnostus 2014 Piha-alueen sadevesikaivojen korjaus 2015 Raja-aidan rakentaminen Kolmikallionpuiston rajalle 2016 A- ja B-talojen piha-aitojen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus 2017 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018 Lattiakaivojen tiivistystyö 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, huoltorakennuksen ulkolaudoituksen ja ovien maalaus 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen, jätehuoneen oven uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien kunnostus, sekä tiivisteiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus (huoneistot ja yleiset tilat), sähköautojen latausinfran rakentaminen , vesikatteiden peruskorjaus
Tiedossa olevat korjaukset2026 C-talon ympäristön sadevesi- ja salaojajärjestelmien
peruskorjauksen suunnittelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2027 C-talon ympäristön sadevesi- ja salaojajärjestelmien peruskorjaus
2028 Pihavalaistuksen uusiminen (8 tolppavalaisinta), alkuperäisten huippuimurien uusiminen
2029 Ulkoseinäelementtien liikuntasaumojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2030 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen, LVV-kuntotutkimus
Ylläpitoa: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2 vuoden välein, seuraavaksi vuonna 2027
Ostajalle aiheutuvat kustannukset23.9. 2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti vesikatteiden peruskorjaushankkeesta seuraavasti: hanke rahoitetaan 150.000 euron lainalla, laina-aika 10 vuotta ja sille perustetaan lainanlyhennysrahasto. Hanke on valmistunut, mutta taloudellinen loppuselvitys on kesken. Lainan vastikkeen suuruus tulee aluksi olemaan n. 0,35€/osake/kk ja lainaosuus n. 33€/osake.
10.4.2025 yhtiökokous päätti
- antaa hallitukselle valtuuden periä n. 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.
- asennuttaa autopaikoille 1-11 sähköautojen latausinfra 15.000€ budjetilla ja rahoittaa asennus korjausvastiketuotoilla
- uudet sähköautojen latausasemien asennusehdot
-myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus antaa osakkaille ja asukkaille lupa asennuttaa sähköauton latausasemia rakennettavaan latausinfraan omalla kustannuksellaan asennusehtojen mukaisesti.
18.5.2026 yhtiökokouksen päätöksiä lisäksi ks. yk.pk 2026
Informaatio vesikattohankkeen kustannuksista ja rahoituksesta
Joulukuussa 2025 valmistuneen hankkeen kustannukset tilikaudella 2025 ovat tilinpäätöksen mukaisesti 127.683,33€. Lainan pääomavastiketta aletaan perimään 1.7.2026 alkaen ja sen lainaosuudet on maksettavissa lainan noston jälkeen. Lainaosuus tulee olemaan n. 30€/osake.
Korjaus- ja hoitovastiketuotoilla rahoitetaan talon C takapihan pintavesien poisjohtamisen toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen ja mahdollisen toteuttamisen, riippuen toteutustavasta.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä22 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1428.5 m²