Myytävät asunnotVantaaPähkinärinne
RT42962450VantaaEUR239000Vantaa Leinelä
76 / 763h, k, s

Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa

239 000,00 €Velaton hinta
232 286,93 €Myyntihinta
76Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa
Terhokuja 4, Pähkinärinne, Vantaa

    Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen rivitaloasuntoon arvostetulla Pähkinärinteen pientaloalueella. Rauhallinen, vehreä ja erityisesti lapsiperheiden suosima asuinalue tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen sekä luonnonläheiseen asumiseen. Kodin asuintilat jakautuvat kahteen tasoon, ja toimivassa pohjaratkaisussa yhdistyvät käytännöllisyys, tilantuntu sekä valoisuus. Huoneistoa on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti. Vuonna 2017 uusitut keittiö, kylpyhuone ja sauna muodostavat ajattoman kokonaisuuden, jonka ansiosta voit muuttaa kotiin ilman suurempia remonttihuolia. Moderni keittiö toimii kodin sydämenä, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää asuntoa kesähelteillä. Asumismukavuutta lisää oma suojaisa ja aidattu piha, jossa on mukava viettää kesäpäiviä, grillata tai nauttia rauhallisista hetkistä perheen ja ystävien seurassa. Luonnon ystäviä ilahduttaa Lammaslammen läheisyys. Alueen uimaranta, laiturit, ulkoilureitit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: koulut, päiväkodit, kirjasto, lähikaupat ja joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Myyrmäen kattavat palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat myös nopeasti ulottuvillasi. Taloyhtiö hyvin hoidettu ja lämminhenkinen. Asukkaat arvostavat erityisesti alueen yhteisöllistä tunnelmaa sekä viihtyisää ja turvallista asuinympäristöä. Edullinen hoitovastike tekee asumisesta myös kustannustehokasta. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän toimivaa arkea, viihtyisää asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero42962450
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiTerhokuja 4, 01710 Vantaa
    KaupunginosaPähkinärinne
    Huoneluku3h, k, s
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPääterassi on itään ja etupiha on länteen.
    ParvekeKyllä. Ranskalainen tuuletusparveke
    TerassiKyllä. Asunnon takapuolella on aidattu terassi(piha.)
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Toteutettujen autopaikkojen määrä on 28, autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti: jokaiselle huoneistolle 1 autopaikka aktiivisessa käytössä olevalle autolle, 2-autopaikoille jonotuslista.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2017. 2018 Alakerran wc:ssä vesivahinko, ja wc remontoitu siinä yhteydessä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, palo- ja vuotovalvontajärjestelmä (mahdollista päivittää helposti myös liikkeentunnistimeksi), sälekaihtimet (pieniä vikoja)
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA laajakaista 10Mb)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaLämmin huoneistokohtainen ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu vuonna 2017 Jääkaappi uusittu 2025
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, allaskaappi, WC ja lattialämmitys
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    WCYläkerran kylpyhuoneessa ja alakerran erillisessä wc:ssä molemmissa on seinään asennettu wc.
    Varustus: Peili, allaskaappi ja seinä-WC
    OlohuoneTilava ja valoisa olohuone.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta232 286,93 €
    Velkaosuus6 713,07 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Hoitovastike352,50 €/kk
    Rahoitusvastike89,30 €/kk
    Erityisvastike117,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä559,30 €/kk
    Lisätietoa vastikkeista20€/kpl autopaikka lämmin
    VesimaksuPerusmaksu 32 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,7 / kk
    Hälytys-/valvontajärjestelmän maksu: 7 / kk. Edellinen osakas on asentanut huoneistoon palo- ja vuotovalvontajärjestelmän, jota hallinnoidaan Perfecta-sovelluksen kautta. Järjestelmä on mahdollista päivittää myös liiketunnistimeksi (varashälyttimeksi.) Kustannus on noin 7€/kk.
    Autokatospaikka sähköpistokkeella: 20 € / kk. Hinta per kpl

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Terhokuja 4
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1994
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmalämpöpumppu (jäähdytys)
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2 01640 Vantaa
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
    Piha-alueetlasten leikkipaikka
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Pysäköintipaikan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2010 Lämmitysverkko / Venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, ulko-ovien tekninen kunnostus 2012 Antenniverkoston kunnostus 2014 Piha-alueen sadevesikaivojen korjaus 2015 Raja-aidan rakentaminen Kolmikallionpuiston rajalle 2016 A- ja B-talojen piha-aitojen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus 2017 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018 Lattiakaivojen tiivistystyö 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, huoltorakennuksen ulkolaudoituksen ja ovien maalaus 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen, jätehuoneen oven uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien kunnostus, sekä tiivisteiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus (huoneistot ja yleiset tilat), sähköautojen latausinfran rakentaminen , vesikatteiden peruskorjaus
    Tiedossa olevat korjaukset2026 C-talon ympäristön sadevesi- ja salaojajärjestelmien peruskorjauksen suunnittelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2027 C-talon ympäristön sadevesi- ja salaojajärjestelmien peruskorjaus 2028 Pihavalaistuksen uusiminen (8 tolppavalaisinta), alkuperäisten huippuimurien uusiminen 2029 Ulkoseinäelementtien liikuntasaumojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2030 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen, LVV-kuntotutkimus Ylläpitoa: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2 vuoden välein, seuraavaksi vuonna 2027
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset23.9. 2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti vesikatteiden peruskorjaushankkeesta seuraavasti: hanke rahoitetaan 150.000 euron lainalla, laina-aika 10 vuotta ja sille perustetaan lainanlyhennysrahasto. Hanke on valmistunut, mutta taloudellinen loppuselvitys on kesken. Lainan vastikkeen suuruus tulee aluksi olemaan n. 0,35€/osake/kk ja lainaosuus n. 33€/osake. 10.4.2025 yhtiökokous päätti - antaa hallitukselle valtuuden periä n. 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. - asennuttaa autopaikoille 1-11 sähköautojen latausinfra 15.000€ budjetilla ja rahoittaa asennus korjausvastiketuotoilla - uudet sähköautojen latausasemien asennusehdot -myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus antaa osakkaille ja asukkaille lupa asennuttaa sähköauton latausasemia rakennettavaan latausinfraan omalla kustannuksellaan asennusehtojen mukaisesti. 18.5.2026 yhtiökokouksen päätöksiä lisäksi ks. yk.pk 2026 Informaatio vesikattohankkeen kustannuksista ja rahoituksesta Joulukuussa 2025 valmistuneen hankkeen kustannukset tilikaudella 2025 ovat tilinpäätöksen mukaisesti 127.683,33€. Lainan pääomavastiketta aletaan perimään 1.7.2026 alkaen ja sen lainaosuudet on maksettavissa lainan noston jälkeen. Lainaosuus tulee olemaan n. 30€/osake. Korjaus- ja hoitovastiketuotoilla rahoitetaan talon C takapihan pintavesien poisjohtamisen toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen ja mahdollisen toteuttamisen, riippuen toteutustavasta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä22 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1428.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-market Pähkinä 550m Kauppakeskus Myyrmanni palveluineen n. 3 km Koulu: Pähkinärinteen koulu (1.-6. lk) n. 700 m Päiväkoti: Pähkinärinteen päiväkoti n. 600 m Terveysasema: Myyrmäen terveysasema n. 3km
    LiikenneyhteydetMyyrmäen juna-asema n. 3 km Bussipysäkki n. 0,3 km Sujuvat bussiyhteydet Myyrmäkeen, Leppävaaraan ja Helsingin keskustaan Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle nopeat yhteydet
    HarrastuksetKirjasto: Myyrmäen kirjasto n. 3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
    Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
    Puh. +358442375961
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu64 kertaa
    Vastuullista välittämistä