65 m² / 65 m²2h, k, kph, vh, piha

Maauunintie 29, Kulomäki, Vantaa

139 500,00 €Velaton hinta

71 175,15 €Myyntihinta

Iso terassi

Sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto

Eteinen

Näkymä eteisestä

Olohuone

Keittiö on remontoitu 2016

Keittiö

Keittiössä hyvin säilytystilaa

Keittiöön sopii ruokapöytä

Kylpyhuone on remontoitu 2016

Kylpyhuoneeseen sopii isompikin pyykinpesukone

Kylpyhuone

Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa

Makuuhuone

Iso terassi

Sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto

Eteinen

Näkymä eteisestä

Olohuone

Keittiö on remontoitu 2016

Keittiö

Keittiössä hyvin säilytystilaa

Keittiöön sopii ruokapöytä

Kylpyhuone on remontoitu 2016

Kylpyhuoneeseen sopii isompikin pyykinpesukone

Kylpyhuone

Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa

Makuuhuone

Erja Toivanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

erja.toivanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400359179

Remontoitu, reilun kokoinen kaksio etsii uusia asukkaita. Tässä kodissa on olohuone, tilava makuuhuone, keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuone. Asunnon pinnat ovat remontoitu vuonna 2016, joten tänne voit vain muuttaa. Asuntoon kuuluu myös oma terassi, jossa antaa mahdollisuuden rentoutumiseen. Talo sijaitsee puiston reunalla. Omalla tontilla olevaan yhtiöön on suoritettu isoja remontteja mm. salaojat, katto, ulko-ovet ja ikkunat sekä julkisivu uusittu. Kaukolämpö. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Täällä asut aivan luonnonhelmassa, mutta silti kulkuyhteydet, bussipysäkki ja juna-asema kävelyetäisyydellä. Myös Korson palvelut kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406432

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMaauunintie 29, 01450 Vantaa

KaupunginosaKulomäki

Huoneluku2h, k, kph, vh, piha

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko asunto on remontoitu 2016. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, makuuhuoneen kaapisto, ulkovaraston metallihyllyköt. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on remontoitu 2016. Kaapistot, jääkaappi/pakastin (2024), astianpesukone (2024), induktioliesi, liesituuletin hormiin, työtasot laminaatti. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 2016. Suihku, wc-istuin, pesualtaassa halkeama (ei vuoda), allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta71 175,15 €

Velkaosuus68 324,85 €

Velaton hinta139 500,00 €

Hoitovastike260,00 €/kk

Rahoitusvastike284,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä544,70 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike sisältää: korjauslaina 2017 sekä katto- ja julkisivu 1-lainan. Piha-ja salaojalainan rahoitusvastiketta ei kerätä 1.7.2026-31.12.2026 siinä olevan ylijäämän vuoksi. Pääomavastike on 1.1.2027 alkaen 0,86 €/osake eli tämän asunnon osalta 111,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka: lämmin 15 €/kk, kylmä 10 €/kk. Yhtiölainan voi maksaa pois, joten silloin rahoitusvastike poistuu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Maauunintie 29

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9350 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Lipponen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-TV, DNA talonetti perusnopeus 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuippuimureiden asennukset -97, Talojen väliset vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, Lämmon siirrin, Salaojien asennus -01, Kaapeli-tv ja digipäivitys, Iv-hormien nuohous, Piharakennusten perustusten korjaus -04, Patteriverkoston säädöt -05, Leikkivälineiden uusiminen , peltikaton kunnostus, IV-kanavien korjaus, Puuttuvien IV-laitteiden asennus -06, Vanhan verhoilun osittainen uusminen ja maalaus -08, Ikkunoiden ja ovien ulkopintojen maalaus -08, Salaojaputkien kuvaus, Aitojen maalaus ja korjaus, Autokannen asfaltointi, Kattojen korjauksia, Kuntoarvio, Piharakenteita uusittu, Saunatilan kunnostus (löylyhuone, pesutila ja pukuhuone uusittu) -15, Sade- ja hulevesien suunnittelu, Yhtiön kaikkien ikkunoiden tiivistystyö -16, Patteriverkoston saneeraus , salaojakuvaus, J 16 ja J 22 kosteusvauriokorjaus, A 3 kylpyhuoneremontti, B 12 kylpyhuoneremontti -17, salaojien uusiminen, hulevesien ohjaus, pihan uudistaminen -18, leikkivälineiden uusiminen, lisäparkkipaikka-alueen rakentaminen -19. Katon kuntotarkastus -20. Julkisivun kuntokartoitus -20. Parkkipaikkojen viivojen uusiminen -20. Katto- ja julkisivuremontin toteutussuunnittelu -20-21. Kurtturuusun hävitys -22. Vesikatto- ja julkisivusaneeraus sisältäen ovien ja ikkunoiden uusimisen (valm. 5/2023) -21-23. Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 21-23. Iv-koneiden uusiminen 21-23. Piha-aitojen maalaus 2023 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus sekä katto- ja julkisivuremontin 1. vaiheen takuutarkastus 2024. Palovaroittimet. Katto- ja julkisivuremontin 2. vaiheen takuutarkastus ja mahdollinen reklamointi 2025. Keskipiha-alueen uusiminen. Julkisivujen uudelleenmaalus takuutyönä 2026. Käynnissä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2026.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2029 2027 Kuntoarvio ja PTS:n laadinta kymmenelle vuodelle 2029 Sähkösaneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöllä on lisäksi rasiteoikeuden perusteella oikeus autojen pitämiseen ja kulkuyhteyteen kiinteistöllä 92-81-15-3. Osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 2 000,00 euroa. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden täydellisestä remontoinnista, jotka ovat alkuperäisessä kunnossa ja muovipinnoitteilla. Päätettiin, että taloyhtiö vastaa vesieristystarkastuksista (2kpl) ja että, osakkaan vastuulle jäävät muiden tarkastusten kustannukset sekä mahdolliset haitta-ainetutkimuksien kustannukset. Taloyhtiöllä on lisäksi vakuutukset: hallinta- asiakas- ja oikeusturva sekä vahinkoapu. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kk hoitovastikkeen määrän. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa ennen töiden aloittamista.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3452 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala60 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kulomäen koulu (lk1-5) n. 0,24 km, Ruusuvuoren koulu n. 1,4 km, Vierumäen koulu n. 1,7 km, Lumon lukio n. 1,2 km; Päiväkodit: Maauuninpolun päiväkoti n. 0,24 km, Kiirunatien päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,24 km, S-Market n. 0,8 km, K-Supermarket n. 1,2 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,1 km, Korson juna-asema n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1179 kertaa