Myytävät asunnotVantaaRajakylä
RT1404867VantaaEUR207000Vantaa Leinelä
77,5 / 77,53h+k+s+kph+khh+2xerill.wc+parv.+teras.+var.

Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa

207 000,00 €Velaton hinta
188 130,17 €Myyntihinta
77.5Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Pallokuja 3, Rajakylä, Vantaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Ilpo Harju

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

    Huom! Syksy/vuoden loppu on erinomaista aikaa hankkia asunto. Suosimme hyväksi havaittua tapaa ja toivomme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Otathan yhteyttä, kiitos? Tässä on mahtava koti Rajakylän rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Vapautuu tarvittaessa nopeasti. Todella toimivilla ratkaisuilla varustettu kolmio. Sopii erinomaisesti vaikka lapsiperheelle tai esim. lemmikin ulkoiluttajille. Pihalta pääsee etuterassin kautta suoraan pesutiloihin. Myös saunan jälkeinen vilvoittelu onnistuu hyvin tällä suojaisalla patiolla. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lisäksi myös parveke aamuaurinkoon. Laadukas, tammen sävyinen keittiö, jossa mm. intregroidut kodinkoneet sekä kivitaso. Olohuone on valoisa ja tosi reilun kokoinen. Raikkaan oloinen kodinhoito, kylpyhuone, sauna -yhdistelmä. Wc:t löytyvät molemmista kerroksista. Ilta-auringosta nauttiville löytyy huoneiston länsipuolelta kiva piha- / oleskelualue, jossa suojaavat aidat, terassi, valokate ja vehreät pihanäkymät. Osakkaiden käytössä on myös piharakennuksessa monipuolinen kuntosali. Yhtiön viihtyisältä piha-alueelta löytyy mm. lapsille leikkipaikka ja grillauspaikka. Oma tontti. Kaukolämpö eli lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on suoritettu kunnostuksia mm. salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, ulkoseinen maalaus sekä talojen väliset viemärien runkoputket yms. Koulut ja tarha alueella. Hyvät ulkoilumaastot lähettyvillä. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1404867
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPallokuja 3, 01280 Vantaa
    KaupunginosaRajakylä
    Huoneluku3h+k+s+kph+khh+2xerill.wc+parv.+teras.+var.
    Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77.5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, länsi, itä, kaakko
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    Pihan suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (integroitu), työtasot kiveä
    SaniteettitilatKylpyhuone (2 suihkua), lattialämmitys, erillinen wc x 2, sähkösauna, tervaleppälauteet ja -paneelit, vuolukivikiuas, tunnelmallinen led-valaistus
    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot
    LaajakaistayhteysKuituyhteys
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, mosaiikki laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapistot, työtasoa, lattialämmitys, seinät maalattu/laatta, lattia laatta. Alakerran wc: Peili, kaapisto, allaskaappi, lattialämmitys, seinät maalattu/laatta, lattia laatta. Yläkerran wc: Peili, bidee, seinät maalattu/laatta, lattia laatta. Eteinen: Lattia laatta.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta188 130,17 €
    Velkaosuus18 869,83 €
    Velaton hinta207 000,00 €
    Hoitovastike333,25 €/kk
    Rahoitusvastike129,43 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä462,68 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä kerätään lisäksi kaukaa viisaasti ns. korjausvastiketta tulevia kunnostustoimia varten ja se on tälle huoneistolle 77,50 €/kk (siitä päätetään vuosittain yhtiökokouksessa). Sähköauton lataus 30,00 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Pallokuja
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8283 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kotikatu Oy Talvikunnossapito (lumenluonti ja hiekoitus) on hoidettu omatoimisesti.
    Taloyhtiössä onkerhotila, kuntosali, grillikota, talovarasto, yhteisantenni, kylmäsäilytystilat, kuituliittymä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimet asennettu, 2024: A2-huoneiston parvekkeen oven vaihto, G24 kattokorjaus, 2023: IV-nuohous ja säätö, 2022: Vahinkokorjaukset (A1, C 8, C 10 ja E 14), F18 huoneiston ulkoparvekkeen lattian korjaus, 2021: Leikkipihan korjaukset, pelastussuunnitelma, sähköautojen latauksen peruskartoitus, 2020: Pinta- ja sadevesiohjauksen remontin viimeistely, G22&C10-huoneistojen korjaukset, D12 parvekkeen korjaus, ikkunoiden korjauksia, ulkoseinien maalaus, 2019-2020: Salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, 2019: valesokkelitutkimus, kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet, korvausilmaventtiilien asennus, 2018: B 7 valesokkelikorjaus, parvekkeiden korjaukset, kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2017: Parvekkeiden korjaukset. 2015: Kylmävaraston laitteiston uusinta, kuntotutkimus ulkoseinärakenteisiin (huoneisto B 7). 2014: Viemärien korjauspinnoitusta. 2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011: Laajakaista (Sonera). 2010: Patteri ja linjaventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö, kattoerkkerit uusittu. 2009: D Talo uudelleen rakennettu palovahingon vuoksi vakuutusyhtiön toimesta. Kerhohuone remontoitu kuntosaliksi. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 1996: Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ja ruodoitukset uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: 2025 lämmönjakohuoneen huoltotarkastus ja kuntoarvio, hulevesikaivojen huuhtelu. 2028 kylmäkellarin käytön mahdollinen muutos, rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen huoltotarkastus. 2033 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Kunnossapitotarveselvityksen kommentit: Peltikaton kunnon seuranta. Vedenkulutuksen seuranta. Ikkunoiden ja ovien uusimisen tarveseuranta. Aitojen ja varastorakennusten oikaisu omatoimisesti tarvittaessa ja talkoiden yhteydessä. Märkätilakorjaukset mahdollisten erillisten selvitysten perusteella. Oravaongelman ratkaisun selvittäminen. Käyttövesiputkistot ja lämmitysputkistot pääosin alkuperäisiä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakekohtaiset muutos ja kunnossapitotyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.4.2018 alkaen. Kuhunkin huoneistoon kuuluu 5m2 kylmävarastotila. Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2019 valesokkelien kuntotutkimus. Korjaustoimenpiteisiin on ryhdytty (salaoja- ja sadevesien ohjausremontit sekä korvausilmanvaihdon tehostaminen).
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1995 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAlakoulu (n. 1.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1.2 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 2 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
    Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
    Puh. 044 237 5961
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu126 kertaa
    Vastuullista välittämistä