62,5 m² / 62,5 m²3h, k, s, terassi

Kehävuorenkuja 5, Ylästö, Vantaa

267 000,00 €Velaton hinta

172 717,10 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, toimitusjohtaja

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Kaunis valkoinen keittiö ruokailutiloineen ja olohuone normaalia korkeammalla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa kaikki neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Asunto tuntuu normaalia isommalta, ja neliöt on käytetty erinomaisesti hyödyksi. Käytännöllinen laattalattia eteisessä helpottaa arkea. Oma sauna antaa löylyt juuri, kun itse haluaa ja aurinkoisella piha-alueella vietät aikaa kesäisin. Takapihalta saat myös omaa satoa sillä sieltä löytyy tyrniä, mustaherukkaa, aroniaa, punaherukkaa ja karviaista. Harvinaisuutena on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake aivan kodin viereltä. Kodin säilytykseen kuuluu kaapistot, ulkovarasto sekä erillinen irtaimistovarasto. Taloyhtiötä Lämmittää miellyttävä ja energiatehokas maalämpö. Vantaan Ylästö on hurjan haluttu, lapsiystävällinen alue, jossa päiväkodit ja luonto muodostavat ihanteellisen ympäristön asua. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Myyrmäentie 2 f, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400426

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKehävuorenkuja 5, 01690 Vantaa

KaupunginosaYlästö

Huoneluku3h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala62.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

AutopaikkaPihapaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 2500 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021: yksi cyproc väliseinä vaihdettu isompaan huoneeseen. 2024: laminaattilattiat olohuone/keittiötilaan uusittu.

Vapautuminen28.02.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, peilikaappi,allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, lämminvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä lattia laattaa ja seinät maalattu. Eteisessä varusteena kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 717,10 €

Velkaosuus94 282,90 €

Velaton hinta267 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta52 836,81 €

Hoitovastike275,00 €/kk

Rahoitusvastike750,00 €/kk

Tontinvuokravastike187,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 025,00 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakko 18€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Auringonkehä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5568 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta52 836,81 €

Vuokratontin lisätiedotTaloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaIsännöintitoimiston kulu laskelmasta, lyhennyksestä ja lainapäivityksestä on 80 euroa ja pankin mahdolliset kulut tullaan tarkistamaan pankilta ennen aiottua lyhennystä

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkaapeli-TV, Kiinteistökuitu Elisa Saunalahti, erillinen varastorakennus jossa jokaisella huoneistolla oma varastokoppi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 T2H Rakennus Oy suorittaa yhtiön reklamoimia töitä loppuun 2025 aikana. 2024 jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus takuutyö). 2024 paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa. 2024 pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus takuutyö). 2023 lattiakaivojen korjauksia kylpyhuoneissa (T2H Rakennus takuutyö). 2023 pelastuskyltitysten päivityksiä. 2023 ovilehtien vaihtoja asuntoihin (Kaskipuu takuutyö) 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuntojen ilmanpaineen tarkistus ja iv-koneiden kunnon tarkistus (Ilmasi Oy). 2023 hiekkalaatikon hiekan vaihto. 2024 paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa. 2024 pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus takuutyö). 2024 jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus takuutyö). Joka vuosi: syväjäteastioiden huolto ja pesu iv-koneiden suodattimien vaihto 2ker/v huollon toimesta maalämpöpumpun huoltotoimet (esim. mutapusiin tyhjennys).

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pihakaivojen noston loppukatselmus ja mahdollisten keskeneräisten kaivojen nosto. 2026 Kaikki palovarottimet uusitaan kokonaisuudessaan, sillä ne ovat saavuttaneet käyttöikänsä. 2026-2027 Ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista ns. piilevistä vioista ja puutteista.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYHTIÖKOKOUS 1-2025 Taloyhtiön varsinainen yhtiökokus pidettiin 20.5.2024 ja kokouksessa päätettiin seuraavaa: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus muuttaa lainan viitekorkoa, jos se on taloyhtiölle edullisempaa. - Päätettiin, että tontin määräosan lunastaminen tilikauden aikana on osakkaalle mahdollista asuntoalueen maanvuokraopimuksen ja yhtiöjärjestyk

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1144.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJumbo kauppakeskus (n. 3.7 km)

KoulutYlästön koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPeltovuoren pk (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa