97,5 m² / 97,5 m²4h, k, rt, s, erill.wc x2, aula, parveke

Myötätuulentie 1, Vantaanlaakso, Vantaa

388 000,00 €Velaton hinta

388 000,00 €Myyntihinta

Katri Toivakka

kiinteistönvälittäjä, vuokravastaava, LKV, KiLAT, HuK

katri.toivakka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408404852

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kotiin Vantaanlaaksossa! Tässä tilavassa kaksitasoisessa paritaloasunnossa on kaikki, mitä voit toivoa. Itse asunto on valmistunut 2011 ja 2022-2023 asunnon lattiat on uusittu, suurin osa seinistä maalattu ja etupihalle rakennettu terassi. Kaiken kaikkiaan pinnat ovat siistissä kunnossa, joten voit huoletta muuttaa sisään. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja toimiva olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä yläkerrassa. Lisäksi alakerrassa on aulatila, joka on mahdollista muuntaa niin arkiolohuoneeksi, työtilaksi kuin kotikuntosaliksikin. Asunnon molemmilla puolilla on suojaisat piha-alueet terasseineen, voit siis viettää aikaa ulkona perheen ja ystävien kesken nauttien samalla auringosta. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä talon vieressä on erinomaiset linja-autoyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Lähimmälle juna-asemallekin on vain noin parin kilometrin matka. Älä jää paitsi tästä upeasta tilaisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399451

TalotyyppiParitalo

SijaintiMyötätuulentie 1, 01670 Vantaa

KaupunginosaVantaanlaakso

Huoneluku4h, k, rt, s, erill.wc x2, aula, parveke

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaAutokatospaikka (sähköautonlatausmahdollisuus), pihapaikka lisämaksusta

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: kylpyhuoneen silikonien uusiminen, saumauksien korjaus ja laattojen pesu taloyhtiön toimesta. 2023 etupihan terassi tehty, ilmalämpöpumppu asennettu. 2022 suurin osa seinistä maalattu, lattiat uusittu.

Vapautuminen2-3 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, erillisuuni, kaapistot

SaniteettitilatSauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillinen wc x2: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, yläkerran wc:ssä kaappi.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, takkavaraus

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta388 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta388 000,00 €

Hoitovastike429,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä429,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 12 €/hlö/kk, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaYksi katospaikka sisältyy vastikkeeseen (autokatospaikkojen sähkö mitataan ko. huoneiston mittarilla.) Piha-autopaikkka lisämaksusta 6 €/kk + autopaikan sähkömaksu 4 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Lounatuuli

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala9298 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili ja pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Moxley Oy)

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA), piharakennuksessa sijaitsevat: VSS/ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja eteistila, erillinen jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan asfaltointi 2013. IV-kanavien puhdistus 2016. Kuntoarvio, kiinteistön 10 v. kuntotutkimus, kartoitus kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, peltisten vesikattojen räystäskourujen takuukorjaus (2020-2021) 2021. Salaojien tarkastus, VSS-tilan tiiveyskoe, YIT:n 10-vuotisvastuun piiriin kuuluvat korjaukset 2022. Kaikkien palovaroittimien uusiminen (verkkovirtaan kytketty) 2023. Pääviemäriputken kuvantaminen, pääviemäriputken huuhtelu, ulkovalaisimien numerovalojen led-päivitys, julkisivujen puuverhousten huoltomaalauksen tarpeen selvittäminen, vesikattojen puhdistus ja huolto 2024.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Sähköpääkeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025. Energiatodistus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, sähköautojen lataustehon korottamisen tarpeen selvittäminen 2026. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta, jätekatoksen maalaus, autokatosten maalaus, piha-alueella olevien aitojen maalaus, julkisivujen maalaus, huoneistoparvekkeiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen 2027. Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus (seuranta) 2029. Kuntoarvio 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKullekin huoneistolle kuuluu asunnon välittömässä läheisyydessä oleva eristämätön varasto, (talot A-H n. 5 m2 ja talo I n. 4 m2), autokatospaikka yhtiön tontilla sekä piha-alue. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneistokohtaiset palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 loppuun mennessä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1678 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 1.8 km), Hammashoitola (n. 1.7 km), Apteekki (n. 1.7 km), Kirjasto (n. 1.8 km)

KoulutKivimäen koulu (n. 1.4 km), Martinlaakson koulu (n. 2.1 km), Kilterin koulu, Sanomalan toimipiste (n. 2.5 km)

PäiväkotiVantaanlaakson päiväkoti (n. 0.35 km), Kivimäen päiväkoti (n. 1.3 km), Lintukallion päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetMartinlaakson juna-asema (n. 1.8 km), Linja-autopysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Naapuri (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.6 km), K-Supermarket Martinlaakson Ostari (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katri Toivakka, p. 040 840 4852, katri.toivakka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa