79 m² / 79 m²3-4h+avok.+sauna+kph+erill.wc+terassi+var.

Rajakyläntie 40, Rajakylä, Vantaa

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Huom! Näin kesäaikaan suosimme hyväksi havaittua tapaa ja toivomme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Otathan yhteyttä, kiitos? Tämä on upeasti uudistettu koti! Rajakylän rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Todella runsaasti ja tyylillä saneerattu tilava 3-4 huonetta. Yläkerrasta löytyy monipuolinen, valoisa pukeutumistila toisen makuuhuoneen yhteydessä. Huoneisto on hienossa kunnossa. Laadukas avokeittiö, joka on remontoitu 2021 ja samalla lattiaan uusittu miellyttävä vinyylilankku. Ison olohuoneen seinäpinnat ovat maalattu 2021 ja samalla kattoon on lisätty näyttävä valolippa. Kylpyhuone ja sauna ovat uusittu 2021. Ilmalämpöpumppu, jolla saat viilennystä kesäaikaan. Todella suojaisa oleskelualue, jossa komposiittimateriaalista terassi ja vehreät pihanäkymät. Markiisilla saat tarvittaessa suojaa. Puutarhasta löytyy mm. Kiviaiheita, suihkulähde ja tunnelmallinen iltavalaistus. Oma tontti. Koulut ja tarha alueella. Hyvät ulkoilumaastot. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398439

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRajakyläntie 40, 01280 Vantaa

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3-4h+avok.+sauna+kph+erill.wc+terassi+var.

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen, lounas, etelä

Pihan suuntalounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiö, kylpyhuone, sauna, kuivien tilojen seinäpinnat (maalaus), käyttövesiputkisto

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö hienosti uusittu 2021: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (mukautuva keittoalue Multi Flex Zone), liesikupu/-tuuletin, integroitu & ergonominen erillisuuni (pyrolyysi & höyry -toiminto), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, komposiittipesuallas, runsaat laatikostot, työtasot laminaatti.

SaniteettitilatKylpyhuone upeasti uusittu 2021: Sadetinsuihku, taittuva suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkösauna, saunassa ikkuna, sävytetyt paneelit, lauteet lämpökäsitelty Radiata-mänty, Harvian pilarikiuas.

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapistot / pukeutumishuoneen vaatteiden säilytysjärjestelmät, ilmalämpöpumppu, olohuoneen katon ledivalaistusratkaisu, portaiden alustilan hyllyköt

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetErillinen wc, seinät laatta/maali, lattia laminaatti, allaskaappi, peili.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 40,00 €/kk/asunto; tasataan todellisen kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSähkön kokonaiskulutus (lämmitys + taloussähkö) ollut nykyisillä asukkailla n.4100 kWh/v.2024. Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia muun muassa sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rajakyläntie 42

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2390.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili/ puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKiva leikkipiha, autokatos, vieraspaikkoja ja taloyhtiön käytössä oleva pieni varasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: peltikate uusittu. 2009: kuntokartoitus, vesivaraajan vaihto huoneisto C, vesimittari huoneisto B. 2010: lämmityspattereiden uusiminen. 2011: lumistoppareiden asennus, takapihojen väliaidat. 2012: ilmanvaihtoputkien kunnostus, ilmastointihormien nuohous, ilmalämpöpumppu, energiatodistus. 2013: ulko-ovet uusittu. 2017: antennijärjestelmän päivitys.2018 Salaoja- ja sadevesiputket uusittu, 2018-2020 valesokkelirakenne korjattu, 2023 pihavalojen osittainen uusinta ja lisäykset, 2024 sokkelin kunnostus ja pinnoitus, 2024-2025 paneelien huoltomaalausta ja ulkovarastojen korjauksia.

Tiedossa olevat korjaukset2025 huonokuntoisten puiden kaataminen, paneelien huoltomaalausta, räystäiden huonokuntoisten lautojen vaihto ja räystäiden maalaus, runkovesiputkien mahdollisen korjaussuunnitelman laadinta, 2027 sähköautojen latausvalmiuden tekeminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei tiedossa.

Muuta27.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala630 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.5 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu84 kertaa