59,16 m² / 59,16 m²2h+k+kph+s+erill.wc+vh+katettu terassi+piha+ulkovarasto

Harjunreuna 33, Vaarala, Vantaa

206 900,00 €Velaton hinta

190 083,52 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Muuttovalmis yksitasoinen rivitalokaksio Vaaralassa

Aurinkoinen terassi n. 20m2 ja piha-alue
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2024
Ilmalämpöpumppu
Rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue

Vaaralan rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella tämä muuttovalmis ja hyväpohjainen rivitalokaksio myynnissä. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu sekä iso katettu terassi ja takapiha. Keittiö uusittu 2015 sekä kylpyhuone ja sauna 2024, jonka yhteydessä myös käyttövesiputket uusittu. Asunnossa myös moderni ilmanvaihtojärjestelmä, lämmöntalteenotolla (LTO). Arjen toimivuutta helpottaa erillinen wc. Vaatehuone tuo mukavasti lisätilaa säilytykseen ja ilmalämpöpumppu toimii hyvin sekä lämmitykseen että viilennykseen. Asunnolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto sekä yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Terassille ja pihalle paistaa mukavasti aurinko koko päivän. Tässä kahdeksan asunnon yhtiössä on tehty remontteja säntillisesti. Yhtiö seisoo omalla tontilla. Autopaikkoihin on mahdollista tehdä taloyhtiön toimesta lämmitysrasiaan muutos, että tolppa soveltuu myös sähköauton lataukselle (hidas lataus). Vaarala on alueena vehreä ja viihtyisä, josta on hyvät yhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että bussilla. Helsingin keskustaan bussilla noin puolessa tunnissa. Vaaralaan on myös kaavailtu pysäkkiä suunnitteilla olevaan Vantaan ratikkaan eli pikaraitiotiehen, joka yhdistää Hakunilan ja Länsimäen seudut raideliikenteen pariin ja luo sujuvan yhteyden Tikkurilaan, Jumboon ja Aviapolikseen sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Lisätietoa: www.vantaa.fi/ratikka Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394285

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHarjunreuna 33, 01230 Vantaa

KaupunginosaVaarala

Huoneluku2h+k+kph+s+erill.wc+vh+katettu terassi+piha+ulkovarasto

Asuinpinta-ala59.16 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.16 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPiha-autopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston käyttövesiputket uusittu v. 2024 kosteusvauriokorjauksen ja kylpyhuoneremontin yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyötTerassin portaat uusittu (2x) 2024 ja öljytty puuöljyllä 2025, takapihan sokkelin maalaus 2025, etuoven portaiden öljyäminen puuöljyllä 2025, takapihan sivuaidat uudelleenmaalattu 2024, terassi öljytty puuöljyllä 2024, sisäovet ja karmit uusittu 2024, KPH ja sauna remontoitu 2024 (sähkökiuas 2014) ja lämminvesivaraaja siirretty saunan lauteiden alle 2024, wc:n allaskaappi uusittu 2024, wc:n hanan ja bideesuihkun vaihto 2024, lämminvesivaraaja uusittu 2024, keittiön valkoiset kaapistot 2024, pihan takaosan aita rakennettu 2023, ikkunakarmien, -listojen ja -peltien sekä takapihan ulko-oven maalaus 2022, tuulikaapin ja vaatehuoneen laminaattilattia 2017, muun asunnon laminaattilattia 2015, sisäseinät ja sisäkatto maalattu 2015, keittiöremontti 2015, terassin valokate 2015, alapohjan tarkistusluukku tiivistetty 2011, wc:n lattia laatoitettu 2011, ilmalämpöpumppu 2010.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi (2024), uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2024), liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKPH: peilikaappi, kph-kaapisto, pesukoneliitäntä, IV-kone, suihku, sadesuihku, suihkuverhotanko, kiinteät valaisimet (myös katossa valaisimelle paikkavaraus), lattialämmitys (sähkökäyttöinen), sähkösauna, lauteiden alla lämminvesivaraaja. Erill.WC: allaskaappi, kaapistot, peilikaappi, kiinteä valaisin.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, verhotangot, sälekaihtimet, terassilla ilmanvaihtoputkien puinen suojakotelo, terassin bambuverho, vaatehuoneen hyllyt ja vaatetanko, kiinteät valaisimet, eteisen irrallinen korkea kaappi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, lasikuitutapetti/maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti/maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti/maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta190 083,52 €

Velkaosuus16 816,48 €

Velaton hinta206 900,00 €

Hoitovastike224,81 €/kk

Rahoitusvastike123,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä347,86 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko edell. vuoden toteuman perusteella (tämän huoneiston osalta ollut 29,40€/kk) ja tasaus vuodenvaihteessa huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella (2,94€/m3/kk)

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste: m2. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus koostuu yhtiön runkovesijohtolainasta (POV2). Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Huoneiston sähkönkulutustiedot vuodelta 2024 (kk-kohtainen raportti välittäjältä). Sähkönkulutuksen lisätietona, että asunnossa käytetty ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen, saunaa melkein päivittäin ja tehty etätöitä. Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettu hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa max. 2kk hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Harjunreuna 33

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2635 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu/tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTekninen tila, jätevarasto, kaapeli-tv, Elisa valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Asuntojen B,C ja F kosteusvauriokorjaukset 2023 Runkovesijohdon uusiminen 2023 Runkovesijohdon uusimisen suunnittelu 2022 Ikkunoiden ja terassiovien huolto 2022 Tontin raja-aidan korjaukset 2021 Väliaitojen korjaukset 2021 Vuotovahingon korjaus asunnot A ja D 2020 LVV vaihto huoneistot D ja F 2020 Märkätilojen seurantakartoitus A, B, F, G 2019 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2018 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 2017 Lukituksen ja postilaatikoiden uusiminen 2017 Alapohjan ja salaojien korjaus ja väliaitojen kunnostaminen 2017 Ulkovarastojen ja jätekatoksen uusiminen 2016-17 Vesikaton ja IV-järjestelmän uusiminen, eristeiden vaihto ja uusi katon sadevesijärjestelmä 2015 Vuotovahdit toimitettu asukkaille 2015 Kuntoarvio ja 10 vuoden korjausehdotus 2015 Antennivahvistimeen VHF päivitys 2014 LVV vaihto vaihto huoneisto B 2014 Jätekatoksen lautoja vaihdettu 2014 Sokkelit maalattu 2014 Nurmikon perusparannus H-asunnon vierestä 2014 LVV vaihto huoneistoihin: D, E ja G 2014 Antennivahvistimen vaihto ja antennien uudelleen suuntaus 2013 Liittyminen kunnalliseen sadevesijärjestelmään 2013 Asfaltin poisto pysäköintialueelta 2012 Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2012 Ilmastointikanavien eristys 2012 Päävesimittarin vaihto 2012 LVV vaihto huoneisto C 2011 Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistus (ei B- ja D-asunnot) 2010 Padotusventtiilin asennus 2010 Sadevesijärjestelmän kuvaus ja pesu (salaojat) 2009 Vesivahingon korjaus huoneiston G sauna ja kylpyhuone 2007 Ikkunapuitteiden maalaus 2007 Pihavarastot peruskorjattu 2004 Peltikaton maalaus 1999 Lämminvesivaraajat vaihdettu 1997 Saunat ja pesuhuoneet peruskorjattu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2024-2028. 2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Osakkaan käynnistämässä märkätilaremontissa (pohjatyöt ja vedeneristys), IV-suodattimien vaihto 3krt vuodessa. 2025: Kiinteistön kuntoarvion uusiminen + 10 vuoden pts, Palovaroittimien asennus 14kpl 10 vuoden paristolla, IV-suodattimien vaihto 3krt vuodessa. 2026: Tehtävät toimenpiteet arvioidaan kuntoarvion perusteella, Terassiovien uusiminen, IV-suodattimien vaihto 3krt vuodessa. 2027-2028: Tehtävät toimenpiteet arvioidaan kuntoarvion perusteella, IV-suodattimien vaihto 3krt vuodessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous päättänyt (8.6.2022), että taloyhtiö toteuttaa tarvittavat muutokset autopaikkojen lämmitysrasioihin sähköautojen lataamista varten tarpeen mukaan (hidas lataus). Lisäksi päätetty siirtää lämminvesivaraajat kylpyhuoneisiin (kph-remontin tai lämminvesivaraajan uusimisen yhteydessä).

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala597.72 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakunilan Ostoskeskus (n. 1.4 km), Porttipuiston palvelut (n. 3 km)

KoulutLehtikuusen koulu (n. 0.65 km), Sotungin lukio (n. 3.4 km)

PäiväkotiVaaralanpuiston päiväkoti (n. 0.28 km), Vaaralan päiväkoti (n. 0.8 km), Hepopuiston päiväkoti (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.6 km), S-Market, K-Supermarket, LIDL (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa