78 m² / 78 m²3-4 h + k + kph + s + wc + terassi

Taikurintie 3, Ilola, Vantaa

255 000,00 €Velaton hinta

255 000,00 €Myyntihinta

Pekka Kyrö

Myyntipäällikkö, LKV, LVV

pekka.kyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2420343

Hyvin hoidettu taloyhtiö

Laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet
Kaukolämpö
Metsään/puistoon rajoittuva iso terassi
Autokatospaikka (osake) myös myynnissä hintaan 2.000€

Valoisa kaksikerroksinen koti metsään rajoittuvan tontin laidassa odottaa uusia asukkaita. Huoneiston yhteydessä myydään myös autokatospaikka AK 13 osakkeet 24721-24740 hintaan 2000€. Huoneistoa on muunneltu rakennusvaiheessa mm. keittiön osalta sekä ykäkerrassa 2 makuuhuonetta muutettu yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Tila on mahdollista jakaa väliseinällä jälleen haluttaessa kahdeksi huoneeksi. Huoneistoon on laitettu myös parketit koko asuntoon sekä keittiön kodinkoneet, kaapistot sekä tasot vaihdettu laadukkaiksi. Myös kosteat tilat on kaakeloitu näyttävillä kaakeleilla. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke terassille/metsään päin. Olohuoneesta käynti isolle aidatulle ja rauhalliselle terassille. Huoneistolla ulko-oven vieressä ulkovarasto sekä erillisessä huoltorakennuksessa kellarikomero. Yhtiö on rakennettu 2013 ja 10-vuotistarkastus tehty 2023 ja mitään isompia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa. Rakennusmateriaalina on betoni ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiöllä suojaisa lapsiystävällinen pihapiiri ja alue on rauhallista pientaloaluetta. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi ja sovi yksityisesittely.

Seuraava esittely

Tiistai 8.7.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393425

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTaikurintie 3, 01390 Vantaa

KaupunginosaIlola

Huoneluku3-4 h + k + kph + s + wc + terassi

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLuode

AutopaikkaKatospaikka, eri osakeryhmällä myynnissä erikseen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Rakennusvaiheessa ensimmäinen omistaja tehnyt muutostöinä laadukkaan keittiön, kph:n ja wc:n, vaihtanut laminaatin parkettiin sekä yhdistänyt 2 makuuhuonetta yhdeksi isoksi huoneeksi. Huoneen voi halutessaan muuttaa takaisin kahdeksi huoneeksi.

Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa

Vapautuminen1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKaikki kattovalaisimet ja isomman mh:n pimennysverhot neuvoteltavissa.

Varustus

KeittiöJääkaappi (korkea), pakastin(korkea) jääpalakone, astianpesukone (integroitu), erillisuuni (2 kpl integroitu)) toisessa mikroaaltotoiminto, induktioliesitaso, kaapistot, liesituuletin hormiin, kivitasot. Keittiö on todella laadukas Petra keittiö

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku (kääntyvät suihkuseinät), peilit (wc ja kph), pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (wc ja kph), erillinen wc, sähkösauna, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto (allaskaapit wc ja kph)

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (isomman mh:n liukuovikomero), kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko (tuulikaapissa), taulutv:n seinäkiinnike, pienemmän mh:n seinähyllyt, pienemmän mh:n pimennysrullaverho, ulkovaraston hyllyt, terassikatos.

Laajakaistayhteys100 Mbitin Elisa Oyj:n taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta255 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta255 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta41 730,00 €

Hoitovastike351,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike206,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,00 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk. 1.8.25 alkaen 18 e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasähköauton latausennakko 15 e/kk. 1.8.25 alkaen 20 e/kk. 21.5.2025 yk valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Hv peruste asuinhuoneisto e/m2 ja autokatos vastikekerroin on 0,3 ja rv peruste e/osake. Valinnainen vuokratontti mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa marraskuussa. Isännöitsijältä 20.5.24 saadun tiedon mukaan viimeisin lunastushinta ollut 535 e/m2, mikä tekee tälle huoneistolle n. 41730 e. Jos tontin lunastaa omaksi, niin silloin vapautuu tontinvuokravastikkeesta. Yhtiön pihalla oleva autokatospaikka (oma osakesarja) myynnissä erikseen hintaan 2.000€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Ilolanpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8492 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta41 730,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja Apteekkien eläkekassa. Vuokra-aika 50 v, vuokra-aika päättyy 16.2.2062. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa marraskuussa. Yhtiöjärjestys 9§. Viimeisin vahvistettu lunastushinta n. 535 e/m2.

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen (LTO)

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-TV, jätekeräys syväkeräyssäiliöllä, Elisa 100 mbitin laajakaistaliittymä

Rakennukseen tehdyt korjauksetParkkialueen ja kulkuteiden asfaltointi ja kaivon lämpövastus Molokien vieressä 2017, parkkipaikkojen sisääntuloon hidastetöyssyt 2 kpl, parkkipaikan hidastetöyssyt, raja-aidan rakennus 2018, portin poisto raja-aidasta Epinkoskentielle 2019, Kaivon madallus ja hiekkasihtien lisäys 2021, pihavalaistuksen viankartoitus ja korjaus, autojen sähkölatauksen kartoitus ja latauksen mahdollistaminen 2022, yhtiön peruskuntoarvion laatiminen ja kylpyhuoneiden katselmointi, rikkoutuneiden vesimittarien vaihto, ulko-oven karmien eristekorjaus 2023, portaiden betonikorjauksia (Pohjola rakennus), kaikkien palovaroittimien vaihto huoneistoihin, toimenpiteitä kuntokartoituksen perusteella erä 1 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029, 2025 aitojen osakasmaalausta, iv kanavien puhdistus ja säätö, toimenpiteitä kuntokartoituksen perusteella erä 2, 2026-2029 toimenpiteitä kuntoarvion suositusten perusteella, erä 3, aitojen huoltomaalausta, kattojen kunnon tarkistus ja haljenneiden tiilien vaihto, yhtiön rakennusten huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous päätti että siirrytään käytäntöön, jossa osakas voi tehdä muutostyöilmoituksen ja asennuttaa kustannuksellaan autojen lataamiseen soveltuvan laitteen autonsa pysäköintiruutuun. Laitteessa tulee olla sulake, vikavirtakytkin ja mittari, jolla kulutus mitataan. Kulutusta varten kerätään 15 euroa,/latauspaikka/kk sähkölatausennakkoa. Kulutuslasku tasataan vuosittain 31.12. lukeman perusteella. Sähkö hinta on sama kuin taloyhtiöllä: sähkön hinta + siirron hinta + sähköveron osuus + jyvitys kiinteistä sähkökuluista (perusmaksut) . Taloyhtiössä ei ole sovittu siveltävän vesieristeen ja työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittaman märkätilan remontissa. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Yhtiöllä 2940 e hoitolaina (tilanne 31.1.2025)

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2274.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTikkurilan kattavat palvelut (n. 6.5 km)

KoulutIlolan koulu (n. 1.4 km), Kytöpuiston koulu (n. 4 km), Vierumäen koulu (n. 4.7 km)

PäiväkotiEppilän päiväkoti (n. 1.5 km), Ilolan päiväkoti (n. 1.1 km), Päiväkoti Touhula Ilola (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km), Juna-asema leinelä (n. 2.4 km)

RuokakaupatK-market Ilola (n. 1.4 km), Alpa Ilola (n. 1.6 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 3.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Kyrö, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, p. 044 242 0343, pekka.kyro@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu191 kertaa