84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, s, erill. wc, terassi, ulkovarasto.

Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa

185 000,00 €Velaton hinta

173 439,08 €Myyntihinta

Nina Ristoja

myyntineuvottelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

+ suojaisa sisäpiha lasten leikkeihin

+ sauna ja oma piha
+ maalämpö ja aurinkopaneelit

VIIHTYISÄ KOLMIO OMALLA SAUNALLA, PIHALLA JA MAALÄMMÖLLÄ IHAN PÄIVÄKUMMUN VIERESSÄ Tätä kaksikerroksista kotia on remontoitu hyvällä maulla vuosien varrella. Energiatehokkaaseen maalämpöön on siirrytty 2022, ikkunat ja terassin ovet on uusittu 2021, kylpyhuonesaneerauksia on tehty 30 kpl 2014-2015 ja katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti tehtiin 2010-2011. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja erillinen wc. Keittiö on tyylikäs Topi-keittiö. Olohuone on viihtyisä ja sieltä pääset tilavalle aamuauringon puoleiselle aidatulle takapihalle, jossa on myös mukavan kokoinen terassi. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Tämä koti sopii hyvin lapsiperheelle tai pariskunnalle, jolloin toisesta makuuhuoneesta voi tehdä työ- tai vierashuoneen. Koti sijaitsee lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Koulut sekä päiväkodit ovat myös kävelymatkan päässä ja sisäpiha on suojaisa lasten leikkeihin. Kuusijärven sekä Sipoonkorven luonto- ja ulkoilumaastot ovat pyöräilymatkan päässä. Lahdentielle ja Tuusulantielle pääset vain muutamissa minuuteissa. Joulun lähestyessä pidämme ensisijaisesti yksityisesittelyjä. Voit myös tilata kodin myyntiesitteen. Soita p. 040-5279330 tai nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14 Lt 6, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385998

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaidunpolku 5, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, terassi, ulkovarasto.

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Takapihalle näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatit portaisiin ja kaikki seinät maalattu 2019, eteisen kaapisto 2022. Isännöitsijäntodistus 28.11.2023: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (edellisen/edellisten osakkaiden toimesta): 12.10.2011: Saneerattu kph 2011 C2 normin mukaisesti. 07.06.2013: Keittiön saneerausta.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, vesipatteri.

OlohuoneLED-Paneelit

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysLaajakaista 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta kylpyhuoneessa. Saunassa paneeli ja liuskekivi.

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 439,08 €

Velkaosuus11 560,92 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike338,00 €/kk

Rahoitusvastike85,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä423,86 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLämmitystolpalla varustettu autopaikka 10€/kk. Autopaikka ilman lämmitystolppaa 5€/kk. Taloyhtiön sauna 20€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunpolku 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7449 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiilivuoraus

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoltovarasto, grillikota, kaapeli-TV, Telia 10M nettiyhteys (sisältyy hoitovastikkeeseen).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Aurinkopaneelit. 2022 Pihan asfalttikorjauksia, patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen, pelastussuunnitelma, energiatodistus, leikkipaikan kunnostus, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus, IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Maalämpöön siirtyminen. 2021 Kameravalvonta piha-alueelle, ikkunoiden, terassi ja parvekeovien vaihto. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat, ulko-ovien saneeraus, 2016 roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarastorakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 4 kpl C13, D21, H45, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla. 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi. 2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia. 2004 HTV, etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu. 2003 Antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautoselvitys, aurinkopaneelit, julkisivun puuosien maalaus, piha-alueella olevien aitojen maalaus, huoneistovarastojen kunnostus. 2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus, putkiston kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden ja käytävien kuntotarkastus. 2026 Julkisivun puuosien ja aitojen maalaus sekä huoneistovarastojen kunnostus. 2027 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostustyöstä aiheutuvat kustannukset eivät ole tiedossa.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRekolan alakoulu (n. 1.7 km), Koivukylän yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Koivukylän juna-asema (n. 1.6 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.8 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.7 km), Lidl Koivukylä (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14 Lt 6, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Ristoja p. 040-5279330 nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1410 kertaa