80 m² / 80 m²3h, k, kph/wc+s, erill.wc, parveke, vaateh. terassi

Vanha Nurmijärventie 34, Vantaankoski, Vantaa

228 000,00 €Velaton hinta

205 214,58 €Myyntihinta

Vanha Nurmijärventie 34, Vantaankoski, Vantaa

Sisääntulokerroksessa on kylpyhuone ja sauna.

Yläkerran wc.

Makuuhuoneista on käynti yläkerran parvekkeelle.

Sisääntulokerroksessa on kylpyhuone ja sauna.

Yläkerran wc.

Makuuhuoneista on käynti yläkerran parvekkeelle.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Muuttovalmis koti

Tilavat huoneet

Kaunis ja valoisa kahden kerroksen muuttovalmis paritalo Vantaanlaaksossa. Alakerrassa nautit perheen yhteisestä ajasta kotoilun merkeissä, ylhäällä on makuuhuoneet ja tilava lasitettu parveke sekä erillinen wc ja vaatehuone. Sisääntulokerroksessa on sauna ja kylpyhuone. Salaoja-ja aitaurakka on valmistunut ja näkyvät jo kustannuksissa. Upeat Vantaanjoen ja Pitkänkosken ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä kotiovelta. Jos nautit uimisesta, Vetokankaan uimaranta on vain parin kilometrin päässä. Lentomelualue. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384610

TalotyyppiParitalo

SijaintiVanha Nurmijärventie 34, 01670 Vantaa

KaupunginosaVantaankoski

Huoneluku3h, k, kph/wc+s, erill.wc, parveke, vaateh. terassi

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, saareke (sähköt ja liikuteltavissa)

SaniteettitilatKylpyhuone, peili, kylpyhuonekaapisto, wc, sähkösauna, erillinen pieni kodinhoitohuone lasioven takana, erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMuoviseinämä, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaatta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta205 214,58 €

Velkaosuus22 785,42 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike320,00 €/kk

Rahoitusvastike206,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä526,88 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen vastikkeet ja maksut: hoitovastike pysyy samana, vesivastike nousee 20 euroa/hlö/kk. Rahoitusvastike 2 saumaus 0,73 €/m2/kk, rah.vastike 3, salaojat 2,10 €/m2/kk, rah.vastike 4, terassit 0,18€/m2/kk. Autopaikka, lämmin 10 euroa/kk, kylmä 5 euroa/kk. Ei taloyhtiö nettiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaanrivi

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala4808 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTekninen tila, varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan pintavesiremontti 1998, asfaltointi 2000, pihan tukimuurien korjaus 2006. Kuntoarvio 2002, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus 2004, ilmastoinnin nuohous 2008, lämmönvaihdin uusittu 2009, kuntoarvio 2010, aitarakennelmien uusiminen, leikkialueen kunnostus (keinut, turvahiekat, hiekkalaatikko), vesikattojen korjaussuunnittelu 2011, asuntojen ovien tiivisteiden vaihto 2014, kattojen uusiminen 2015, puurakennekorjauksia (varastojen maalausta, lautojen vaihtoa), sadevesikaivojen etsintä (kaivoja paikannettu ja korotettu) 2017, elementtisauman korjaus, patolevyjen asennus (huoneisto F 12 keittiö/saunan ulkoseinällä), antennivahvistimien uusinta, ulko-ovien ja lukituksen uusinta (kaikki ovet uusittu/Tiivi) 2018, ilmastoinnin nuohous ja tasapainottaminen, julkisivuelementtisaumojen uusiminen, raja-aidan rakentaminen, sadevesikaivojen oikaisu, leikkialue 2019, ulkovalaistuksen uusiminen, antenniverkon kuntokartoitus, ikkunoiden huoltomaalaus, alasmenorapun tiilien vaihto (tasoitus ja julkisivutyöt), 2020, salaojitus ja kosteuden eristys E ja F talojen välissä, lämmönjakohuoneessa lämpimän kiertovesiputken korjaus, asuntojen numerovalaisimien uusiminen ja rakennustenpäätyvalot 2021, salaojien kuvaus 2022, Sähköautojen latausvalmius kaapelointi 2024, Salaoja-, terassi ja aitahanke 2025.

Tiedossa olevat korjaukset2025 A Kattorännien huolto ja ilmanvaihtokanavien nuohous, 2025 B Sähköautojen latausasemien rakentaminen ("Erillinen urakka nro 4"), 2026 Jätekatoksen sekä LV-laitteistojen ja putkistojen tarkastus, 2027 Kuntoarvion (nro3) teettäminen ja piha-asfaltoinnin uusiminen, 2028-29 ei hallituksen esittämiä korjauksia tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaLentomelualue 55-60 db. Ylim. YK 6.9.2024 päätettiin toteuttaa salaojien ja hulevesien uudistustyö vuosien 2023 ja 2024 aikana. Kokouksessa hyväksyttiin myös hallituksen esitys terassien purkamisesta ja uudelleen rakentamisesta. Yhtiökokouksessa päätettiin uusia myös aidat. Urakan kokonaisbudjetiksi hyväksyttiin 310 000 euroa. Hanketta varten päätettiin ottaa pankkilaina enintään 310 000 euroa. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta. Velkaosuus per neliö, mikäli osuus maksetaan pois on enintään 247,60 euroa/m2. Asunnon C 5 osalta arvio on noin 19 808 euroa. Päätettiin asentaa valmius sähköautojen lataukselle. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden (2) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli rahoitusvastike jää ali-tai ylijäämäiseksi. Yhtiökokous päätti rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikauden lainalyhennyksiin käytetyn osuuden.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1252 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimäen koulu (n. 1.3 km)

Päiväkotimm. Vantaankosken päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.85 km), K-market Naapuri (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu549 kertaa