99,5 m² / 99,5 m²4h, k, s, erillinen wc, kh, vh, terassi ja piha

Lihtakuja 3, Itä-Hakkila, Vantaa

220 000,00 €Velaton hinta

208 846,10 €Myyntihinta

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Pintaremontoitu koti Itä-Hakkilassa etsii uusia asukkaita! Alakerrassa on olohuone, keittiö ja wc, terassi ja piha. Yläkerrassa kolme viihtyisää makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone ja vaatehuone. Sipoonkorvi ja Kuusijärvi lähellä. Hakunilan maankuuluille laduille lyhyt matka. Bussit vierestä ja nopea yhteys Lahdentielle ja Kehä III:lle. Kerron mielelläni lisää, ole yhteydessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377876

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLihtakuja 3, 01260 Vantaa

KaupunginosaItä-Hakkila

Huoneluku4h, k, s, erillinen wc, kh, vh, terassi ja piha

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Oskkailla

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät maalattu, kaikki lattiamateriaalit vaihdettu, valoja lisätty. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ulko oven vieressä,

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi/uuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta208 846,10 €

Velkaosuus11 153,90 €

Velaton hinta220 000,00 €

Hoitovastike478,80 €/kk

Rahoitusvastike104,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,84 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lihtakuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala18778 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, koneellinen poisto. (huippuimuri)

KattotyyppiHarjakatto

KateMuovipeltielementti

Kiinteistön hoidosta vastaaAsuma palvelut

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: As 34 ja As 41 vesikattovahingon korjaus, yläpohjatilojen huoltokierros, piharakennusten huoltokunnostus (huoltomaalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen), postilaatikoiden uusiminen, viemäreiden kuvaus 2021: Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy), kuntoarvion teettäminen (Raksystems Oy) , asunto as.16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki), asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki), asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto), vesikattojen sammaleen myrkytys. 2020: Puiden laaja-alainen kaato tontilla, vesikattojen huoltokorjaukset, asunnon A1 mikrobivaurioiden korjaus urakan valmistuminen. 2019: Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin. 2018: Putkiston aluekohtainen korjaus. 2017: Talojen julkisivumaalaukset. 2016: Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito, kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset. 2015: Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus) Pihan kunnostus. 2012: Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu. 2011: Puiden laaja-alainen kaato tontilla. 2010: Kuntoarvio, talon nettiyhteyden päivittäminen. 2009: Lämmitysverkoston säätötyö. 2008: Lämpö- ja vesijohtolinja. 2006-2007: Vesikattojen uusinta, palokatkojen lisäys. 2005-2006: Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta, IV-nuohous ja säätö. 2003: Korjausilmaventtiilien asennus, kaukolämpö. 2000: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus. 1997-1998: Kylpyhuoneet.

Tiedossa olevat korjauksetKatso lisätiedot taloyhtiöstä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kylpyhuoneiden uusiminen ja viemäreiden uusimisesta myytävän asunnon osuus noin. 31 968€, rahoitusvastikkeena noin. 213,71€/kk, arvioitu jyvitys vuonna 2025. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikasta maksetaan vastikkeen yhteydessä, vaikka ei omistaisi autoa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 25.5.2023 on päättänyt tilata valokuituinfran taloyhtiöön. Infra rakennetaan jokaiseen huoneistoon. Asukas tilaa itse haluamansa netin palveluntarjoajalta. Alueen rakentaminen alkaa kesällä 2023. Erityisvastiketta 5,90 €/kk/hsto kerätään, kun valokuitu on rakennettu ja kytketty. Yhtiökokous 25.5.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet hakemaan ja nostamaan kattoremonttiin, aluevalaistuksen uusimiseen ja käyttövesiverkoston korjaamiseen tarvittavan lainan enintään 640 000 euroa ja päättämään laina-ajasta. Laina jyvitetään osakkaille hallituksen päätöksellä, kun urakka on valmis. Yhtiökokous 25.5.2023 päätti, että edistetään viemäreiden sukitusta sekä kylpyhuoneiden saneerausta kuntoluokkajärjestyksessä. 2023 Lämpimän käyttöveden ongelman korjaaminen Kattoremontti Ulkovarastojen räystäspellitysten ja vesikatteen pellitysten välisten liittymien tiivistysten korjaaminen (samalla lahovaurioituneiden räystäslautojen uusiminen). Viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus kuntoluokkajärjestyksessä (vaihtoehtoisesti linjasaneeraus) Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneerauksen toteutussuunnittelu Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneeraus *(Kuntoluokka 1 ja 2 märkätiloja yhteensä 32 kpl) *Kuntoluokka: 1 Pinnoite ja vedeneriste / kaluste / rakenne suositeltavaa uusia pääosin tai kokonaan. Alusrakenteiden kunto tulee tarkastaa ja kastuneet rakenteet tulee koneellisesti kuivata *Kuntoluokka 2: 2 Merkittäviä puutteita tai vaurioita, mutta voidaan todennäköisesti korjata uusimatta kokonaan pinnoitteita / vedeneristeitä / kalustetta / rakennetta / havaittu laajoilla alueilla kosteutta kosteudentunnistimella Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2023-2024 Aluevalaistuksen uusiminen 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen 2023-2024 uusiminen. Kallistuneiden aitojen oikominen. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2023-2024 Energiantodistuksen uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Palokatkoseinien puutteellinen korjaus 2023 2024 Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten 2024 väliseinien kuntotutkimus Paikoitusalueiden asfaltointi 2024 Sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti 2024-2027 2025 Rakenteiden lämpökuvaus ja tiivistäminen 2025 Ikkunoiden kunnon selvitys/korjaukset 2025 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) 2025 Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä 2025 Patteriventtiilien ja patterien uusimisia 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2025 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2025 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen 2027. Huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä on päätetty 18.4.2023, mutta sitä ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Hallitus on tehnyt päätöksen yhtiön osakeluettelon siirtämisestä Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, ja osakeluettelon siirto on vireillä. Hallitus tiedottaa osakkeenomistajille, kun siirto on tapahtunut. Määräaika siirrolle päättyy 31.12.2023

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3957 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItä_hakkilan koulu n. 1,2 km, Sotungin koulu ja lukio n. 1,3 km, Itä-Hakkilan päiväkoti n. 1,3 km, Alepa Nissas n. 0,75 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,25 km

HarrastuksetUimahalli n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1886 kertaa