46,5 m² / 46,5 m²2h+avok.+kph+s+et+terassi

Oravakuja 6, Leppäkorpi, Vantaa

163 000,00 €Velaton hinta

142 849,42 €Myyntihinta

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Upea, valoisa ja heti vapaa päätyhuoneisto. Päättyvän, rauhallisen tien varrella. Asunnon helmiä ovat mm. Avokeittiö, huoliteltu ilme, peiliovikaapistot, hiotut ja kauniisti sävytetyt parkettilattiat. Täällä saat täysin käyttämättömän kylpyhuoneen! Huoneiston kylpyhuone on hienosti saneerattu v.2024. Saunassa voi nautti muotolauteista. Suojaisa aurinkoinen eteläpiha. Ilmalämpöpumppu hankittu v.2022. Yhtiö on omalla tontilla. Piha-alueet ja leikkipaikat kunnostettu näyttävästi salaojaremontin yhteydessä. Uudistuksia / päivityksiä yhtiössä on tehty runsaasti. Viimeisimpänä on uusittu mm. kylpyhuoneet, salaojat ja hulevesijärjestelmät sekä valokuituvaraus. Lähettyviltä löytyvät niin koulut, päiväkoti kuin myös kauppapalvelut. Tervetuloa ja varaa oma esittelyaikasi! Huom! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi. Myyntiä hoitaa Ilpo Harju, LKV 050-3880320, ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
13:45 - 14:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367478

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOravakuja 6, 01450 Vantaa

KaupunginosaLeppäkorpi

Huoneluku2h+avok.+kph+s+et+terassi

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, työtasot laminaatti

SaniteettitilatKylpyhuone on juuri remontoitu: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sähkösauna, jossa muotolauteet ja ikkuna.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen peiliovikaapistot, ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaHiottu ja sävytetty parketti.

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaatti kalustelevyä

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaHiottu ja sävytetty parketti.

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaHiottu ja sävytetty parketti.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä seinät maalattu ja lattiat hiottu sekä sävytetty parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta142 849,42 €

Velkaosuus20 150,58 €

Velaton hinta163 000,00 €

Hoitovastike199,95 €/kk

Rahoitusvastike206,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä406,75 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksutasaus 3,77 €/m3. Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys+taloussähkö) ollut nykyisillä asukkailla n.6.000 kWh /2023. Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia mm. Sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Korson Vallinojantie

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6145 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat / huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onYhteisantenni, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetB, C, D ja E-talojen aluskatteet kunnostettu ja tiivistetty -06. Lämminvesivaraajat uusittu -07. Julkisivujen maalaus ja väliaitojen korjaus ja maalaus -09. Huoneistojen D17 ja D19 ovien vaihto, pellityksien korjauksia ja keinupaikan saneeraus -10. Paikoitusalueen asfaltoinnin osittainen uusiminen -11, IV -nuohous tehty -11. Pysäköintialueen asfaltoinnit -12. Aidan huoltomaalaus -13. Takaovien ja lukitusten uusimiset -14. Salaojahuuhtelut ja kuvaukset -16. Lämmityspattereiden ja tikkaiden sekä kulkusiltojen uusiminen -17. Salaoja ja piharemontti, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, aluevalaistuksen kunnostus, autopistorasioiden uusiminen, autolatauksen varaus ja leikkivälineiden uusiminen, valokuituvaraus viety huoneistojen varastoon -18. Märkätilasaneerauksien suunnitelmat -19. Katon kuntoarvio, katon huolto ja pesu, rännien uusinta, märkätilojen saneerauksen suunnittelu, postilaatikoiden uusinta -20. Numerovalojen uusinta, aidat Vallinojantien puoli, märkätilakunnostus kuntoluokka 1 (4,6,7,13,15 ja 21). Valokuidun asennus -23.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu, puu- ja teräsovien huoltomaalaus, IV-kanaviston nuohous, sokkelipintojen kunnostus, kuntoarvion päivitys, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä ei päätettyjä kustannuksia.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1311 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 1.3 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu127 kertaa