155 m² / 222 m²4h+k+kph+s+pukuhuone+erill.wc+takkah+vh+khh+autotalli

Muurahaisenreitti 13b, Nikinmäki, Vantaa

369 000,00 €Velaton hinta

369 000,00 €Myyntihinta

Muurahaisenreitti 13b, Nikinmäki, Vantaa

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

AVOIN ENSIESITTELY TI 14.7. KLO 17-17:30, TAI KYSY YKSITYISESITTELY SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ. OKT 155m2/222m2 Nikinmäki, tontti 1848m2 Kuntotarkastettu kohde! Tämä hyvin pidetty avara ja valoisa omakotitalo Nikinmäessä tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Talo kätkee sisäänsä paljon asuintilaa, isot huoneet sekä runsaasti säilytystilaa, tarjoten tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Kodin sydän on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Suuri tontti tarjoaa upeaa avokallioista maisemaa ja oman rauhan tuntua. Vehreä pihapiiri ja talon ratkaisut tekevät tästä kohteesta viihtyisän kokonaisuuden, soveltuen hyvin esim. lapsiperheelle. Tässä kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia, esim. olohuoneen ja ruokatilan kauniit erkkerit ja talon upea parkettilattia. Talon yhteydessä oleva kahden auton autotalli vesipisteineen on monipuolinen lisä autojen säilytykseen tai harrastekäyttöön. Sijainti on erinomainen: päiväkoti on aivan vieressä ja koulut sekä lähikauppa ovat vain lyhyen matkan päässä. Luonnonläheinen ja rauhallinen ympäristö yhdistyy vaivattomasti sujuviin kulkuyhteyksiin, niin omalla autolla kuin bussiyhteydelläkin (bussipysäkki n. 200m päässä). Olisiko tämä kodikas ja tilava kokonaisuus uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset tutustumaan paikan päälle!

Ensiesittely

Tiistai 14.7.2026
17:00 - 17:30

Tervetuloa avoimeen ensiesittelyyn tai sovi oma esittelyaika suoraan välittäjältä puh./whatsapp 0408492250 tai email: irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero36977273

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiMuurahaisenreitti 13b, 01490 Vantaa

KaupunginosaNikinmäki

Huoneluku4h+k+kph+s+pukuhuone+erill.wc+takkah+vh+khh+autotalli

Asuinpinta-ala155 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala222 m²

Kerroksia1

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1989

Käyttöönottovuosi1989

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys: KPH, eteinen ja KHH vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa varaus.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
Koneellinen tulo

Huollettu, mutta ei tietoa huoltovälistä

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTakka nuohottu syksyllä -25 (käytetty sekä lämmittämiseen että tunnelmointiin) Pikku vessa remontoitu noin 2021-22. Ilmastointikanavia tutkittu säännöllisesti vuoteen 2023 asti Katto huoltomaalattu 2023

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1848 m²

Tontin omistusOma

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaavan mukainen rakennusoikeus on e=0,2 ja vuoden 1988 rakennuslupaan on merkitty sallituksi kerrosalaksi 300m2 + 60m2. Tonttia on kuitenkin tämän jälkeen lohkottu, joten mahdollinen jäljellä oleva rakennusoikeus tulee selvittää kaupungilta. Asemakaava on päivätty 20.10.2003 eli huomattavasti asuinrakennuksen valmistumisen jälkeen. Asemakaavan mukaan tontilla sijaitsee maisemallisesti merkittävää avokalliota. Asemakaavan mukaisesti maisemallisesti merkittäville avokallioalueille rakennettaessa tulee rakennuslupahakemukseen liittää selvitys, joka osoittaa rakennuksen/rakennelmien sopeutumisen ympäristöönsä. Vantaan rakennusvalvonnan 25.6.2026 lähettämän viestin mukaan tontin lohkominen ei ole mahdollista, koska muodostuvan tontin koko alittaisi asemakaavan mukaisen 900m2 minimirajan. Kiinteistön Tähtimäki 6:806 toinen erillispalsta (Mehiläisentien päädyssä) on kaavan mukaista katualuetta, joka tulee siirtymään kaupungille jollain aikavälillä (ensimmäisen asemakaavan mukainen katualue siirtyy kaupungille korvauksetta nykylainsäädännön puitteissa, tässäkin perussäännössä on tosin pinta-alapoikkeuksia). Tontin pinta-ala tulee pienentymään tämän johdosta. Katualueen pinta-ala ei anna rakennusoikeutta toisaalle. Toisen rakennuspaikan (hallinnanjakosopimuksella) muodostaminen on selvityksessä Vantaan rakennusvalvonnasta.

RakennusoikeusAsemakaavan mukainen rakennusoikeus on e=0,2 ja vuoden 1988 rakennuslupaan on merkitty sallituksi kerrosalaksi 300m2 + 60m2. Tonttia on kuitenkin tämän jälkeen lohkottu, joten mahdollinen jäljellä oleva rakennusoikeus tulee selvittää kaupungilta. Asemakaava on päivätty 20.10.2003 eli huomattavasti asuinrakennuksen valmistumisen jälkeen. Asemakaavan mukaan tontilla sijaitsee maisemallisesti merkittävää avokalliota. Asemakaavan mukaisesti maisemallisesti merkittäville avokallioalueille rakennettaessa tulee rakennuslupahakemukseen liittää selvitys, joka osoittaa rakennuksen/rakennelmien sopeutumisen ympäristöönsä. Vantaan rakennusvalvonnan 25.6.2026 lähettämän viestin mukaan tontin lohkominen ei ole mahdollista, koska muodostuvan tontin koko alittaisi asemakaavan mukaisen 900m2 minimirajan. Kiinteistön Tähtimäki 6:806 toinen erillispalsta (Mehiläisentien päädyssä) on kaavan mukaista katualuetta, joka tulee siirtymään kaupungille jollain aikavälillä (ensimmäisen asemakaavan mukainen katualue siirtyy kaupungille korvauksetta nykylainsäädännön puitteissa, tässäkin perussäännössä on tosin pinta-alapoikkeuksia). Katualueen pinta-ala ei anna rakennusoikeutta toisaalle. Toisen rakennuspaikan (hallinnanjakosopimuksella) muodostaminen on selvityksessä Vantaan rakennusvalvonnasta.

Maapohjan pinta-ala1848 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Keskuspölynimuri Takka, varaava Lämminvesivaraaja Istutukset

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, kiinteät valaisimet ja astianpesukone: vaatii korjauksen tai uusimisen (jää ostajan vastuulle)
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Lasikuitutapetti ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC, lattialämmitys ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja uloskäynti
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenLaattalattia oven edustalla, muuten parketti. Seinät lasikuitutapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta369 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta369 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)350 € / vuosi. Sähkönkulutus ollut noin 350 € / vuosi. Asunnossa on asunut yksi henkilö ja sähköä on käytetty säästeliäästi.

Jätehuolto (myyjän arvio)350 / vuosi. Hinta sisältää vuokra-astiat

Kiinteistövero1100 / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaÖljyä on tilattu noin 1000 litraa vuodessa ja sillä on lämmitetty talo sekä käyttövesi.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtäisyydet mitattu linnuntietä Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Siirakuja 170 m Päiväkodit Vantaan kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Pikku Mehiläinen 160 m Vantaan kaupunki Nikinmäen päiväkoti 850 m Vantaan kaupunki Maarukan päiväkoti 1450 m Siimapuiston päiväkoti 1600 m Kaupat K-supermarket Nikinmäki 910 m Lidl Korso 1810 m K-market Mikkola 2230 m Koulut Peruskoulu: Jokivarren koulu 1580 m Peruskoulu: Mikkolan koulu 2170 m Peruskoulu: Päiväkummun koulu 2400 m Lukio: Lumon lukio 3460 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Nikinmäen neuvola 850 m Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Mikkolan neuvola 2280 m Kirjasto: Vantaan kaupunginkirjasto Lumon kirjasto 3540 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa