Taloyhtiön nimiAs Oy Vantaan Koppakuoriaisentie 4 ja 6
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala7403 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliMuu
Massiivipuu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen kattolämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy. Huoneistojen edustojen lumityöt tehdään itse. Piha-alueen hoito talkootöinä sekä nurmikonleikkuuvuoroina.
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
Kaapeli-TV, varastorakennus
Piha-alueetjätepiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2025 Maalämpöpumpun korjaus toimenpiteet 2024-2025
2025 Väärin sijoitettujen palovaroittimien (18 kpl) siirtäminen
2025 Lopputarkastus suoritettu
2023 tukimuurin kunnostustyöt (uusi pinnoite + hattupellin asennus)
2023 istutussuunnitelman toteuttaminen (toinen vaihe)
2023 sadevesikaivojen tyhjennykset vuosittain
2023 IV-koneiden puhaltimien vaihto (4 A, D ja F)
2023 maalämmön ristiinkytkentöjen korjaustyöt
2023 vesikourujen puhdistukset lehdistä & roskista
2022 tukimuurin kunnostustyöt
2022 ilmamäärien säätötyöt, kanavien ja iv-koneiden puhdistukset
2022 istutussuunnitelman toteutus (ensimmäinen vaihe)
2022 vihersuunnitelman toteutus
2021 patteriverkoston perussäätö
2021 pihavalaistuksen korjaus ja päivitys
2021 ulkovesipostien asennukset
Tiedossa olevat korjaukset2026 Tukimuurin kunnostustöiden loppuun saattaminen, Valokatteiden liimapuupalkkien tarkistus, valokatteiden pesut, varaston yläpuolen sokkelin korjaus, jyrsijäverkkojen korjaukset ja lisäykset
2026-2027 Puuosien huoltomaalaus tarpeiden mukaan
2026-2030 Normaalit huoltokunnossapitotarpeet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokouksen 22.6.2026 päätökset
- Päätettiin, että rakentamisvaiheen aikaisen vakuuden varoja käytetään kiinteistön jyrsijäverkkojen puutteiden ja
virheiden korjaamiseen sekä tarvittavien lisäverkkojen
asentamiseen. Jyrsijäverkkoja on korjattu aiemmin vakuuden varoilla, mutta kiinteistössä on havaittu edelleen puutteita.
Korjauksilla pyritään estämään jyrsijöiden pääsy rakenteisiin ja ehkäisemään mahdollisia lisävahinkoja. Hallitus esittää,
että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan tarvittavat työt sekä päättämään niiden
tarkemmasta toteutuksesta ja aikataulusta.
- Hallitus valtuutettiin valmistelemaan asfaltointiurakkaa talousarvion puitteissa.
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet käyttää tarvittaessa asiantuntijoita sekä palkata konsultti laatimaan kilpailutuksessa
tarvittavat urakka-asiakirjat.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä
yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kevyttakkojen asennukset ovat sallittuja taloyhtiön hyväksymällä muutostyöilmoituksella. Takkojen nuohousta valvoo
isännöitsijä vuosittain ja osakkaat toimittavat todistuksen suoritetusta nuohouksesta. Osakas vastaa
nuohouskustannuksista.
Osakkaat saavat taloyhtiön hallituksen hyväksymällä muutostyöilmoituksella suorittaa 1. aurinkopaneeleiden
asennuksia huoneistojensa katoille sekä 2. asentaa omalle piha-alueelleen viiden neliön rakennelman Vantaan
kaupungin rakennusmääräysten mukaisesti.
Yhtiön rakentaja on tehnyt konkurssin. Yhtiö on tilannut Vahanen Oy:ltä kuntotarkastuksen vakuusneuvotteluita varten 2019. Rs-vakuudesta yhtiö on saanut 302 330 € töiden loppuunsaattamiseksi ja puutteiden korjaamiseksi. Kiwa Inspecta on toiminut konsulttina työvaiheessa ennen lopputarkastusta, joka on tehty 2025. Käyttämätöntä vakuutta on jäljellä 35 681€. Lisätietoja välittäjältä.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1178 m²