Myytävät asunnotVantaaNikinmäki
ET35498074VantaaEUR299000Helsinki Etelä-Haaga
81 / 814h+kt+kph+s

Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa

299 000,00 €Velaton hinta
299 000,00 €Myyntihinta
81Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Koppakuoriaisentie 4, Nikinmäki, Vantaa
Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, KED Maiju Cederberg

Maiju Cederberg

Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, KED

maiju.cederberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405127039

    Maalämmöllä lämpiävä ekologinen massiivipuutalo Etelä-Nikinmäen luonnonläheisellä alueella. 18 erillistaloa käsittävässä taloyhtiössä yhdistyvät taloyhtiön ja omakotiasumisen parhaat puolet. Tämä asumismuoto sopii sinulle, joka haluat oman talon ja pihan, mutta et välttämättä innostu vanhan omakotitalon tekniikasta tai ylläpidosta. Kauniisti istutetulle pihalle voi halutessaan, vaikka perustaa kasvimaan, mutta helpommallakin pääsee. Talvella huoltoyhtiö käy auraamassa isoimmat kulkuväylät ja isännöitsijä hoitaa yhtiön hallinnoinnin. Oman pihan lisäksi käytössä on taloyhtiön yhteiset alueet kuten leikkipaikka. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumaastot ja pidemmille lenkeille kannattaa suunnata viereiseen Sipoonkorpeen. Avokeittiö ja olohuone suurine ikkunoineen tarjoavat valoisat tilat yhdessäoloon. Terassi ja puistoon rajautuva suojaisa piha kutsuvat viettämään aikaa myös ulkona. Rakennusoikeus sallii vielä viiden neliön piharakennelman rakentamisen. Huoneistossa on kolme erikokoista makuuhuonetta, joissa on tilavat kiinteät kaapistot. Säilytystilaa tarjoavat myös huoneistokohtaiset verkkokomerot lämmitetyssä ulkorakennuksessa. Kodin kruunaa oma sauna, jonka lempeistä löylyistä nautit ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Jo rakentamisvaiheessa on huomioitu myös tulevaisuuden tarpeet. Katolle voi asentaa aurinkopaneelit ja sähköauton latauspisteelle on valmius. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisin kunnossapitotöin. Asukkaiden käytössä on toimiva valokuituyhteys. Pysäköintimahdollisuudet ovat kattavat. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Seuraava esittely

    Torstai 17.9.2026
    18:00 - 18:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35498074
    TalotyyppiErillistalo
    SijaintiKoppakuoriaisentie 4, 01490 Vantaa
    KaupunginosaNikinmäki
    Huoneluku4h+kt+kph+s
    Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLounaaseen piha- ja puistonäkymät, koilliseen pihanäkymät.
    TerassiKyllä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaYksi sähkötön paikka talon edessä sekä tolppapaikka parkkipaikalla yhtiöltä vuokrattavissa. Talon edessä olevalle paikalle voi asentaa osakkaan kustannuksella sähköauton latauspisteen.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTerassin rakentaminen 6/2020. Mitsubishi Electric LN35 ilmalämpöpumppu asennettuna 05.07.2021 alkaen.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: Eteisessä, makuuhuoneessa ja olohuoneessa olevat seinään kiinnitetyt irtokaapit kuuluvat kauppaan. Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Makuuhuoneen seinätarrat
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Elisa taloyhtiölaajakaista 100M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtaiset verkkokomerot lämmitetyssä ulkorakennuksessa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Paneeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Paneeli
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Paneeli

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta299 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike315,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä315,90 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk / hlö. Tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 2 € / kk. Pistokkeellinen lisäpaikka 8 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 14,15 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Vantaan Koppakuoriaisentie 4 ja 6
    TalotyyppiErillistalo
    Tontin pinta-ala7403 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliMuu

    Massiivipuu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen kattolämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

    Kiinteistöpalvelu Koivu Oy. Huoneistojen edustojen lumityöt tehdään itse. Piha-alueen hoito talkootöinä sekä nurmikonleikkuuvuoroina.
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

    Kaapeli-TV, varastorakennus
    Piha-alueetjätepiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2025 Maalämpöpumpun korjaus toimenpiteet 2024-2025 2025 Väärin sijoitettujen palovaroittimien (18 kpl) siirtäminen 2025 Lopputarkastus suoritettu 2023 tukimuurin kunnostustyöt (uusi pinnoite + hattupellin asennus) 2023 istutussuunnitelman toteuttaminen (toinen vaihe) 2023 sadevesikaivojen tyhjennykset vuosittain 2023 IV-koneiden puhaltimien vaihto (4 A, D ja F) 2023 maalämmön ristiinkytkentöjen korjaustyöt 2023 vesikourujen puhdistukset lehdistä & roskista 2022 tukimuurin kunnostustyöt 2022 ilmamäärien säätötyöt, kanavien ja iv-koneiden puhdistukset 2022 istutussuunnitelman toteutus (ensimmäinen vaihe) 2022 vihersuunnitelman toteutus 2021 patteriverkoston perussäätö 2021 pihavalaistuksen korjaus ja päivitys 2021 ulkovesipostien asennukset
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Tukimuurin kunnostustöiden loppuun saattaminen, Valokatteiden liimapuupalkkien tarkistus, valokatteiden pesut, varaston yläpuolen sokkelin korjaus, jyrsijäverkkojen korjaukset ja lisäykset 2026-2027 Puuosien huoltomaalaus tarpeiden mukaan 2026-2030 Normaalit huoltokunnossapitotarpeet
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksen 22.6.2026 päätökset - Päätettiin, että rakentamisvaiheen aikaisen vakuuden varoja käytetään kiinteistön jyrsijäverkkojen puutteiden ja virheiden korjaamiseen sekä tarvittavien lisäverkkojen asentamiseen. Jyrsijäverkkoja on korjattu aiemmin vakuuden varoilla, mutta kiinteistössä on havaittu edelleen puutteita. Korjauksilla pyritään estämään jyrsijöiden pääsy rakenteisiin ja ehkäisemään mahdollisia lisävahinkoja. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan tarvittavat työt sekä päättämään niiden tarkemmasta toteutuksesta ja aikataulusta. - Hallitus valtuutettiin valmistelemaan asfaltointiurakkaa talousarvion puitteissa. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet käyttää tarvittaessa asiantuntijoita sekä palkata konsultti laatimaan kilpailutuksessa tarvittavat urakka-asiakirjat. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kevyttakkojen asennukset ovat sallittuja taloyhtiön hyväksymällä muutostyöilmoituksella. Takkojen nuohousta valvoo isännöitsijä vuosittain ja osakkaat toimittavat todistuksen suoritetusta nuohouksesta. Osakas vastaa nuohouskustannuksista. Osakkaat saavat taloyhtiön hallituksen hyväksymällä muutostyöilmoituksella suorittaa 1. aurinkopaneeleiden asennuksia huoneistojensa katoille sekä 2. asentaa omalle piha-alueelleen viiden neliön rakennelman Vantaan kaupungin rakennusmääräysten mukaisesti. Yhtiön rakentaja on tehnyt konkurssin. Yhtiö on tilannut Vahanen Oy:ltä kuntotarkastuksen vakuusneuvotteluita varten 2019. Rs-vakuudesta yhtiö on saanut 302 330 € töiden loppuunsaattamiseksi ja puutteiden korjaamiseksi. Kiwa Inspecta on toiminut konsulttina työvaiheessa ennen lopputarkastusta, joka on tehty 2025. Käyttämätöntä vakuutta on jäljellä 35 681€. Lisätietoja välittäjältä.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1178 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutJokivarren koulun Nikinmäen opetuspiste n. 1,5 km Nikinmäen päiväkoti n. 1,5 km K-Supermarket n. 1,6 km Bussipysäkki n. 700 m
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,600 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. +3580447224500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu186 kertaa