114 m² / 246 m² 5-6 h, k, pesuhuone, sauna, varastohuone, autotalli, piha-alue noin 907 m2

Linnaistenkuja 11, Linnainen, Vantaa

365 000,00 €Velaton hinta

365 000,00 €Myyntihinta

Ria Elovaara

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

ria.elovaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 359 4211

Tilava erillistalo kahden talon yhtiössä. Rauhallinen sijainti tien päässä, pienen puistoalueen laidalla, jonka toisella puolella on lähikauppa. Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, olohuone sekä erillinen keittiö, joka on yhdistettävissä olohuoneeseen. Alakerrassa on iso askarteluhuone, joka on tällä hetkellä makuuhuoneena sekä pikkuhuone vaikka työtilaksi tai viidenneksi makuuhuoneeksi. Askarteluhuone on varustettu leivinuunilla. Alakerrassa on myös sauna, pesuhuone sekä tekninen tila ja varasto. Autotalliin on käynti ulkoa. Oma yhtiöjärjestyksen mukainen hallinta-alue on yli 900 m2. Vankka terassi on sijoitettu talon eteläpuolelle. Talo A on kuntotarkastettu 4.2022. Katto ja salaojat on uusittu 2022 lopulla. Järjestämme vain yksityisesittelyjä joten olethan yhteydessä niin sovitaan käynnistä! Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343164

TalotyyppiErillistalo

SijaintiLinnaistenkuja 11, 01640 Vantaa

KaupunginosaLinnainen

Huoneluku 5-6 h, k, pesuhuone, sauna, varastohuone, autotalli, piha-alue noin 907 m2

Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala246 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, Eteläparveke

Pihan suuntaitä, etelä

AutopaikkaAutotalli, 2 pihapaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksen keskeiset havainnot: alapohjan siivous ja veden poisto, salaojien toiminnan tarkastus, sadevesiohjauksia, 1. krs etelän puoleiset ikkunat, autotallin ulko-ovi, julkisivun kunnostus, savupiipun hattu, vesikatteen uusimistarpeeseen varauduttava, yläpohjan ilmanvaihtokanavien eristys (tehty), ilmanvaihdon tuloilma ulkotilasta (tehty), kattoikkunoiden uusiminen, 2 krs wc:n lämmitys, savuhormin nuohous.

Korjaus- ja muutostyötTalo A: 2005: keittiö remontoitu. 2009: terassi rakennettu, talon ulkomaalaus, sauna ja pesutilat remontoitu. 2013: yläkerran ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu. 2016: käyttövesiputkisto uusittu. 2019: vesivahinko apk putkivuodon johdosta, alakerran leivinuunitilan katto uusittu, ilmalämpöpumpun asennus molempiin kerroksiin. 2020: rännit uusittu. 2021: alkuperäinen peltikatto huollettu, välikaton huolto (vanhojen eristeiden poisto ja uusien laitto tilalle). 2022: asennettu uusi ilmalämmityskone nestepattereilla Vallox Aito Kotilämpö, alakerran patterit huollettu ja osaan termostaatit vaihdettu, uusittu alakerran kylpyhuoneen termostaattihana. Yläkerran aulan ja keittiön katossa tiputteluvuotoa, josta aiheutunut vain esteettisiä haittoja. Kattoremontti/peltikatto uusittu (20 v pinnoitetakuu ja 50 v puhkiruostumattomuustakuu) ja salaojaremontti (30 v tuotetakuu).

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2 kk tarjouksen hyväksynnästä

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2019), keraaminen liesi (2018), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2015)

SaniteettitilatPesuhuone: suihkut, suihkuseinä, laatoitettu. Tilava sähkösauna. Khh-tilat. Alak. wc: alkuperäinen, laatoitettu, peili, allas. Yläk. wc: peili- ja allaskaappi, pyyhepatteri, muovilattia ja muovitapetti.

OlohuoneIlmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot osassa makuuhuoneita, alakerran "takkahuoneessa" ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, runsaasti varastotilaa

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätTapetti

Olohuone lattiaParketti (hiottu kertaalleen)

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätTapetti, tiiliseinää

Muut huoneetAskarteluhuone/makuuhuone: leivinuuni, muovilattia, paneeli- ja tiiliseinää, ilmalämpöpumppu. Entinen pannuhuone, jossa lämminvesivaraaja, käyttöveden lämpöpumppu. AT: vesimittari (päämittari, B-talolla oma alamittari), vesikiertoinen patteri

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta365 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta365 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastiketta ei kerätä vaan kumpikin vastaa omista kustannuksistaan. Talo A: kiinteistövero noin 1 100 €/v, puhtaanapito noin 10 €/kk (yhtiöllä yhteinen jäteastia), vesi kulutuksen mukaan, sähkö omasta sopimuksesta. Sähkölämmityslaitteistoa uusittu 2022. Kulutus 28 000 kWh/vuosi on arvio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Jylkänlinna

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala2341 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili/puu

LämmitysjärjestelmäTalo A: yläkerrassa ilmalämmitys (kone uusittu 2022) Vallox Aito Kotilämpö, alakerrassa patterit, pesuhuoneessa lattialämmitys (sähkö)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetKumpikin osakas vastaa omista korjauksistaan

Tiedossa olevat korjauksetKirjattu talon A kuntotarkastusraporttiin

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKahden erillistalon yhtiö, jossa yhteistä ajotie, roskakatos, sähköpääkeskus

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala395 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTuomelan alakoulu (2-6) (n. 1.6 km), Hämeenkylän koulu (1-9) (n. 3.4 km), Pähkinärinteen alakoulu (1-6) (n. 2 km)

PäiväkotiHämevaaran pvk (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot Rajatorpantieltä (n. 0.5 km)

RuokakaupatJupperin Alepa (n. 0.5 km), K-Market Jupperi (n. 1.2 km), K-Market Pähkinä (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ria Elovaara, LKV 045 359 4211 tai ria.elovaara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu341 kertaa