74,5 m² / 74,5 m²3h, k, vh, kph, wc, las.p

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

179 000,00 €Velaton hinta

111 670,47 €Myyntihinta

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

Cindy Luumberg

Myyntineuvottelija

cindy.luumberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0444916108

Valoa, avaruutta ja metsänäkymiä ylimmässä kerroksessa. Tervetuloa viihtymään valoisaan ja tyylikkääseen kotiin, jossa modernit ratkaisut ja erinomainen sijainti kohtaavat. Viidennen kerroksen läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti läpi asunnon, ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan: keittiön puolelta rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle sekä etelän suuntaan lasitetulta parvekkeelta kohti Laajavuoren ulkoilualueen metsärinnettä. Kodin sydämenä toimii huippumoderni keittiö, joka on uusittu laadukkaasti ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Toimiva pohjaratkaisu, erillinen wc, vaatehuone sekä suuret ikkunapinnat tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta miellyttävää. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin - ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67835620

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenrinne 5, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k, vh, kph, wc, las.p

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät pihalle Ilmansuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoti on saanut merkittäviä parannuksia, jotka näkyvät sekä asumismukavuutena että huolettomuutena: 2016: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan laadukkaaksi ja ajattomaksi kokonaisuudeksi. 2016: Osa lattioista uusittu. 2025: Asunnon seinäpinnat maalattu. 2025: Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc uusittu täysin moderneilla materiaaleilla ja kalusteilla. 2025: Sähköt uusittu kattavasti osana linjasaneerausta.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

DNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTäysin remontoitu moderni keittiö toimii kodin sydämenä ja kutsuu niin ruoanlaittoon kuin viettämään iltaa ystävien kanssa. Laadukkaaseen varusteluun kuuluvat integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, höyrytoiminnolla varustettu erillisuuni sekä liesituuletin. Kokonaisuuden viimeistelee näyttävä Franken design-allas, joka yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Huolella suunniteltu keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja vastaa vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktio liesi, erillinen uuni, liesituuletin suodattimella

KylpyhuoneLinjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025 täysin uudistettu kylpyhuone tarjoaa modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arkeen. Varusteluun kuuluvat suihku lasisella suihkuseinällä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Ajattomat laattapinnat viimeistelevät laadukkaan ja helppohoitoisen kokonaisuuden.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVuonna 2025 linjasaneerauksen yhteydessä täysin uudistettu erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Varusteluun kuuluvat wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi, jotka tarjoavat sekä toimivuutta että säilytystilaa. Moderni ilme ja laadukkaat materiaalit tekevät tilasta viimeistellyn kokonaisuuden.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneValoisa ja viihtyisä olohuone muodostaa kodin luonnollisen kokoontumispaikan. Suuret ikkunat avautuvat rauhalliseen ja vehreään Laajavuoren ulkoilualueen suuntaan, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia metsänäkymistä ja ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

MakuuhuoneAsunnossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka sijoittuvat läpitalon pohjaratkaisun ansiosta eri puolille asuntoa. Sisäpihan puoleinen makuuhuone tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät sekä runsaasti säilytystilaa laadukkaiden koko seinän levyisten kaapistojen ansiosta. Ulkoilualueen suuntaan avautuvasta makuuhuoneesta avautuvat näkymät Laajavuoren metsärinteeseen, ja sen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone, joka täydentää kodin erinomaiset säilytysratkaisut. Huoneet soveltuvat mainiosti niin makuu-, työ- kuin vierashuonekäyttöön.
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta111 670,47 €

Velkaosuus67 329,53 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike312,60 €/kk

Rahoitusvastike416,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä729,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sakarin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Viistokatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto

Piha-alueetTaloyhtiön piha on viihtyisä, vehreä ja suojaisa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Elementtien saumaus. 1993 Parvekekattojen uusiminen. 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus. 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen. 2003-2004 Julkisivuremontti (lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet). 2004 Lämmönsäätötyöt. 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle. 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle. 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Lukkojen vaihto. 2009 Saunaosastojen saneeraaminen. 2009 Peltikattojen pinnoittaminen. 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus. 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla. 2012 Pesutupaan uusi pesukone. 2012 Piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 IV koneiden huolto. 2017 Puisten ulko-ovien uusinta. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset. 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2021 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu. 2022 Katon pesu. 2023 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, vesikatteen kuntotarkastus. 2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2024 Katon poikkisaumojen tiivistys 2025 Linjasaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026: Päiväkodin alapohjan kosteusvaurio korjaus, saunojen lukituksen uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus, puisten ulko-ovien uusiminen 2027: Kuntoarvion päivitys, salaojien kuntotutkimus 2028: Julkisivukorjauksia 2029: 2027 tehtävän kuntoarvion ilmoittamia korjauksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025 päätti toteuttaa päiväkodin kosteusvauriokorjaus. Annettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuus solmia urakkasopimus kosteusvauriokorjauksesta NHK -Putkiremontit Oy:n kanssa sekä konsulttisopimus Eerika Consulting Oy:n kanssa hankkeen valvonnasta.. Hyväksyttiin hankkeen budjetti suuruudeltaan 935 850 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää Danske Bankin kanssa linjasaneerausta varten neuvoteltua 7 000 000 €:n lainaa, ja tarvittaessa neuvotella enintään 500 000 € lisälaina, urakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentti mukaisesta hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Linjasaneerausta varten nostetusta lainasta muodostuu 2026 osakkaille pääomavastike, jota aloitetaan perimään 8/2026. Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa linjasaneerauksen hankeosuus 2026. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoa www.finavia.fi. Tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6236 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala557.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMatkaa Martinlaakson rautatieasemalle on vajaa kilometri. Aseman tiloissa on myös uusi Martinlaakson ostoskeskus, jossa sijaitsevat kaikki tarvittavat palvelut kuntosalista ruokakauppaan. Lähimpään ruokakauppaan matkaa kertyy vain parisataa metriä. Petikon ja Variston liikekeskittymät ovat myös noin kilometrin matkan päässä. Muutaman sadan metrin päästä löytyy myös Martinlaakson uimahalli, kirjasto, kulttuurikeskus Martinus ja Martinlaakson terveysasema. Uimahallin lisäksi vieressä sijaitsee Länsi-Vantaan paras pesäpallokenttä sekä kaupungin ylläpitämät tenniskentät. Talvisin kenttä palvelee jääurheilun harrastajia ja vieressä on myös jäädytetty jääkiekkokaukalo. Myyrmäessä sijaitsee liikunnan keskus, jossa vieri vieressä ovat yleisurheilukenttä, kaksi jäähallia, jalkapallohalli, jalkapallostadion, Energia Areenan monitoimihalli sekä kuntoliikuntakeskus. Saliurheilusta kiinnostuneille löytyy alueelta useita eri vaihtoehtoja ja ulkoliikunnasta nauttivalle upeat maastot niin kesällä kuin talvellakin. Lähistöllä Martinlaakson koulu, Martinlaakson lukio, Mercuria ammattikoulu. Ruokakaupat: K-Supermarket Martsari n. 0,33 km Alepa Martinlaakso n. 0,48 km S-market Martinlaakso n. 0,75 km Martinlaakson Ostari n. 0,75km Tevreysasema: Vantaan kaupunki Martinlaakson terveysasema n. 0,60 km Vantaan kaupunki Myyrmäen terveysasema 2,22 km Päiväkodit: Laajavuoren päiväkoti n. 0,94 km Suomalais-venäläinen päiväkoti Matrjoshka n. 0,17 km Martinlaakson päiväkoti n. 0,40km Avoin kohtaamispaikka Soittorasia n. 0,48 km Alakoulut: Mårtensdals skola n. 0,28km Martinlaakson koulu n. 0,30km Yläkoulut: Martinlaakson koulu n. 0,30 km Vantaan aikuislukio Martinlaakso n. 0,40 km Martinlaakson lukio n. 0,40 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki Laajavuorenkuja n. 0,4km Bussipysäkki Raappavuorenreuna n. 0,7 km Bussipysäkki Uomatie n. 1,15 km Juna-asema Martinlaakso n. 1 km, juna-asema Vantaankoski n. 1km

HarrastuksetLaajavuoren ulkoilualue alkaa lähes kotiovelta. Noin 1,5 kilometrin säteeltä löytyvät frisbeegolfrata, uimahalli, useita kuntosaleja, ulkokuntoilupaikkoja, liikuntapuisto sekä kattavat ulkoilu- ja hiihtoreitit. Martinlaakson koulun ulkokuntoilupaikka n. 0,3 km Martinlaakson uimahalli ja kuntosali n. 0,4 km Martinlaakson liikuntapuisto n. 0,7 km Raappavuoren ulkokuntoilupaikka n. 0,7 km Fitness24Seven Martinlaakso n. 0,7 km Raappavuoren ulkoilu- ja lenkkireitit n. 0,7 km Raappavuoren valaistu hiihtolatu (talvikaudella) n. 1,1 km Varistonniityn frisbeegolfrata n. 1,2 km Fit Martinlaakso / Ole.Fit -kuntosali n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa