55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph, las.p

Laajavuorenrinne 4, Martinlaakso, Vantaa

127 000,00 €Velaton hinta

81 107,64 €Myyntihinta

Laajavuorenrinne 4, Martinlaakso, Vantaa

Satu Saranen

kiinteistönvälittäjä, LKV, julkinen kaupanvahvistaja, insinööri

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405749615

Valoisa kaksio Martinlaakson palveluiden äärellä Tämä 55,5-neliöinen läpitalon kaksio tarjoaa sujuvaa asumista Vantaan Martinlaaksossa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun. Kylpyhuone on hiljattain uusittu vuonna 2026 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä, mikä tuo huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto Oy Onnin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset sekä lukituksen uudistus. Sijainti on erinomainen: päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä uimahalli ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Juna-asemalle ja bussipysäkeille on helppo kulkea, mikä takaa vaivattomat yhteydet joka suuntaan. Tule tutustumaan tähän kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero66232811

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenrinne 4, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, k, kph, las.p

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2026

Korjaus- ja muutostyötTiskikone 2020 ja keraaminen kiertoilmaliesi 2026

Vapautuminen. 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA taloyhtiönetti, perusnopeus 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin hormilla
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, WC, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi

EteinenMuovilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 107,64 €

Velkaosuus45 892,36 €

Velaton hinta127 000,00 €

Hoitovastike283,05 €/kk

Rahoitusvastike328,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä611,36 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. tasaus kaksi kertaa vuodessa (maalis- ja syyskuussa). Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 0,8 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin vuokra 110e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Onnin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7081 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Moxley Oy

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarasto, mankelihuone, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. parvekkeiden kunnostus 1993. Elementtisaumojen uusiminen 1994. Päätyjen tiilimuuraus 1997. Pitkien julkisivujen julkisivuremontti 2001. Sisäänkäyntien katosten kunnostus ja sokkelien maalaus 2003. Lämmönvaihtimen uusiminen 2007. Sokkelin maalaus ja sokkelin kivetyksen laitto, kellarikäytävien lattioiden maalaus 2009. Roskakatoksen laajentaminen ja kunnostus 2011. Ikkunoiden uusiminen, saunaosastojen uusiminen, ilmanvaihdon taajuusmuuntajan uusiminen 2013. Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen, Ouman lämmönvahti järjestelmä 2015. Taloyhtiölaajakaista 2016. Katon huoltomaalaus sekä läpivientien tiivistys 2017. Vaarallisten puiden kaataminen, kellarin lattioiden maalaus 2018. Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2020. F54 ja F60 kylpyhuoneiden saneeraus, leluvaraston seinän uusiminen 2021. Vesikaton kuntoarvio ja korjaustyöt, väestösuojien tarkastus (tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys), B-portaan huippuimuri ja ohjain uusittu 2022. Hissien kuntotarkastus, lipputanko uusittu, A ja C-portaiden huippuimurit uusittu, B- portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskus uusittu 2023. D-portaan iv-koneen uusinta ja tarkastusluukun teko vesikatolle, energiatodistuksen uusiminen, E- ja F-portaan iv-koneiden uusinta ja katolle huoltoluukut 2024. Lukituksen uudistus, kattava linjasaneeraus, palovaroittimien uusiminen, syöksytorvien uusinta ja räystäskourujen kunnon tarkistus, IV-koneiden kattoluukkujen tarkistus/lisäys 2025. Tarkemmat tehdyt korjaukset kiinteistön korjausohjelmasta, saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on pitkän tähtähtäimen korjaussuunnitelma vuosille 2026-2035. 2026 Pelastusteiden suunnittelu 2028-2029 Hissien uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2032 Väestönsuoja - Tiiveyskokeet ja tarkastus. Tiiveyskoe suoritettava 10 vuoden välein, suoritettu 2022. 2035 Palovaroittimien uusinta

MuutaYhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. YK 24.11.2025: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, jossa määrätään, että pyykinpesukoneita saa käyttää taloyhtiön asuinhuoneistoissa ainoastaan vesieristetyissä ja viemäröidyissä tiloissa. Määräys astuu voimaan yhtiökokouksen päätöksen päivämäärästä. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä päivitetyt autotallipaikkasäännöt otettavaksi käyttöön 24.11.2025 alkaen seuraavin muutoksin: Tehtiin seuraavat muutokset: - Lisättiin: Autotallissa ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa eikä muitakaan ladattavia kulkuneuvoja tai laitteita. - Muutettiin lause: Ulkopuolisille voidaan vuokrata, mikäli yhtiökokous niin päättää. - Muutettiin lause: Vuokralainen vastaa tallin siisteydestä vuokra-aikana. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Onnin-Salpa huoneistojen parvekkeille 30.6.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. YJ 16§: kunnossapitovastuumääräys. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetusta huoneistosaunasta, parvekelasituksesta tai muusta näihin verrattavasta osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon tekemästä muutoksesta, sen kunnossapidosta, korjaamisesta, siitä johtuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4425.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket n, 300m, Martinlaakson Ostari n. 700m. Martinlaakson koulu n. 400m. Päiväkoteja useita alueella n. 400m. Bussi n. 50m, juna-asema n. 700m. Uimahalli n. 400m. Terveysasema ja kirjasto n. 650m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa