59,5 m²2h + k + vh + kph + lasit.p.

Vanamontie 4, Simonkylä, Vantaa

85 000,00 €Velaton lähtöhinta

83 586,59 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Keittiö

Pohja

Valoisa olohuone

1.krs.

Vehreä sisäpiha

Sisäpiha

Kyltti

Parveke

Vehreät ja avarat näkymät parvekkeelta

Näkymä parvekkeelta

Yleiset tilat pukuhuone

Pukuhuone

Yleiset tilat suihkut

Suihkut

Yleiset tilat sauna

Sauna

Siistit ja puhtaat yleiset tilat

Kulku kylpyhuoneeseen. Sivustalla vaatehuone.

Asunnon kph suihku

asunnon kph kph/wc

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapit

Makuuhuone

Olohuone

Keittiö

Keittiöstä olohuoneeseen päin

Olohuoneesta keittiöön päin

Keittiö

Pohja

Valoisa olohuone

1.krs.

Vehreä sisäpiha

Sisäpiha

Kyltti

Parveke

Vehreät ja avarat näkymät parvekkeelta

Näkymä parvekkeelta

Yleiset tilat pukuhuone

Pukuhuone

Yleiset tilat suihkut

Suihkut

Yleiset tilat sauna

Sauna

Siistit ja puhtaat yleiset tilat

Kulku kylpyhuoneeseen. Sivustalla vaatehuone.

Asunnon kph suihku

asunnon kph kph/wc

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapit

Makuuhuone

Olohuone

Keittiö

Keittiöstä olohuoneeseen päin

Olohuoneesta keittiöön päin

Marko From

yrittäjä

marko.from@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504240034

Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto vehrein ja vapain puistonäkymin. Kodin ostajan harkittavaksi tulee tehdä jossain kohdin kylpyhuoneen remontti ja joiltain osin pintojen siistimistä. Kyseessä on vuonna 1967 rakennettu taloyhtiö, jossa linjasaneeraus on toteutettu 2011-2013. Simonmetsän 1960-luvulla rakennetulla ja nykyisin rakennusperintökohteeksi luokitetulla kerrostaloalueella kolmikerroksisten elementtirakennusten neliömäiset sommitelmat muodostavat suljettuja piha-alueita. Simonmetsä suunniteltiin eräänlaiseksi mallilähiöksi suurine viheralueineen ja maastoon sovitettuine rakennuksineen. Tikkurilan keskustan kaikki palvelut ovat sopivan kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit löytyvät vierestä ja urheilupuiston tarjoamat harrastusmahdollisuudet kilometrin päästä. Matkalle lähtiessäsi hurautat taksilla kymmenessä minuutissa oman kaupungin lentokentälle.

Ensiesittely

Sunnuntai 26.7.2026
12:00 - 12:30

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa0102123000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63650085

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanamontie 4, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonkylä

Huoneluku2h + k + vh + kph + lasit.p.

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaParveke etelän suuntaan. Näkymät puistomaiset. Läpitalon huoneisto. Ikkunat etelä/pohjoinen. Taloyhtiön sisäpiha on pohjoisen suuntaan olevien ikkunoiden näkymä.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuoneen remonttia olisi hyvä harkita ja joiltain osin pintojen siistimistä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

Ilmoitettu nopeus: 50M vakio Yhteystapa: Valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, erillisuuni, sähköliesi, laminaattitaso, ylä/alakaapit ja liesituuletin suodattimella. Tilava keittiö, jossa paljon laskutilaa ja ikkuna sisäpihalle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKompaktin kokoinen kylpyhuone, josta ikkuna pihalle.
Varustus: Suihku, peilikaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä wc.

OlohuoneTilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneTilava makuuhuone, jossa vaatekaappi.
Seinät: Maalattu

VaatehuoneEteisen yhteydessä vaatehuone.

EteinenEteisessä parkettilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta83 586,59 €

Velkaosuus1 413,41 €

Velaton lähtöhinta85 000,00 €

Hoitovastike342,00 €/kk

Rahoitusvastike9,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,00 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 / kk. Laajakaista

Lisätietoja kustannuksistaMuista maksuista tietoa, mikäli ottaa käytettäväksi: Autopaikan vuokra on 20e/kk, Sähköauton latausvuokra on 80e/kk, Saunamaksu on 13e/krt, pesutupamaksu 13e/kk. Vesi kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Vanamontie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Olander Oy

Taloyhtiössä onSauna

Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: A-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 250 m², yhteiskäyttötilat n. 73,5 m² (mm. sauna ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 31,5 m², liiketila n. 68 m² ja VSS. B-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 299 m², yhteiskäyttötilat n. 88 m² (mm. sauna, kerhohuone ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 6,5 m², VSS n. 90 m². C-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 305 m², yhteiskäyttötilat n. 103 m² (mm. sauna ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 36 m², liiketila n. 114,5 m². D-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 341 m², yhteiskäyttötilat n. 77,5 m² (mm. sauna ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 7,5 m², liiketila. E-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 264,5 m², yhteiskäyttötilat n. 88 m² (mm. sauna, kerhohuone ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 6,5 m², VSS n. 90 m². F-talossa: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: varasto- ja säilytystiloja n. 216,5 m², yhteiskäyttötilat n. 93 m² (mm. sauna, talopesula, mankelihuone ja kuivaushuone), tekniset tilat n. 57 m², VSS n. 90 m².

Piha-alueetIsot ja vehreät piha-alueet.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien asentaminen porraskäytäviin ja huoneistoihin 2025: B‑talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu 2025: A‑talon alapohjan, salaojien ja B‑talon kerhohuoneen päädyn korjauksia 2024–2025: Liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen vaatimat toimenpiteet 2024: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2024: Korvausilman saannin parantaminen 2024: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta 2024: Kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnitelu 2023: Pyörätelineiden lisääminen pyöräkellareihin 2023: Putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus 2023: Remontoimattomien märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus 2022–2023: Huonokuntoisten puiden kaato kuntotutkimuksen mukaisesti 2022: Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys 2022: D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku 2022: Kellarikäytävien seinien, lattioiden sekä ovien maalaus 2022: A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt) 2022: C-talon liiketilan IV-koneen ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö 2022: Energiaremontin hankesuunnittelu 2021: A-, C- ja E-talojen kylmäkellarien poistaminen käytöstä 2021: Korotusrakennus- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2020: 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle 2018: B‑talon väestönsuojan kunnostus 2018: Elementtisaumaus, lukituksen uusiminen 2018: Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2017: Pelastussuunnitelman laadinta 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016: Vesikaton saneeraus 2011–2013: Linjasaneeraus: käyttövesiputket, sähkönousut ja viemäreiden sukitus 2008: Putkiston kuntotutkimus 2008: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: IV-koneiden uusinta 2006: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2004: Antenniverkoston kunnostus 2000: Talopesulan peruskorjaus 1998: Julkisivu- ja parvekekorjaus sekä huoneistoikkunoiden uusinta 1995: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

Tiedossa olevat korjaukset2026: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet 2026: Linjasääntöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys keväällä-kesällä, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä. 2026: A-talon ilmanvaihdon nuohous ja mittaus 2026: Korvausilman saannin parantaminen ja tarvittavat toimenpiteet 2026: B-talon kerhohuoneen korjaustoimenpiteet 2026: Huoneistojen porrastaso-ovien huolto 2026–2027: C–F-talojen häkkivarastojen uusiminen 2026–2027: C–E-talojen kerhohuoneiden saneeraus ja varustelun parantaminen 2026-2027: A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa (Vantaan Energia huoltovastuu) 2026-2027: Julkisivujen huoltomaalaus 2026–2027: Kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit 2027: Sisäänkäyntien lasiseinien uusimisen korjaussuunnittelu 2026-2030: Salaojan uusimisen ja sadevesien ohjauksien suunnittelu 2026-2030: Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2028-2030: Sisäänkäyntien lasiseinin uusiminen 2028-2030: D-E-talojen häkkivarastojen uusiminen 2028-2030: Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu) 2028-2033: Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 2030: Parveketaustaseinän ja ikkuna uusiminen 2030: Porraskäytävien maalaus 2031: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu Jatkuu: Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin julkisivujen maalaus- ja rappauskorjaushankkeeseen ryhtymisestä Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan edellä mainitut urakat sekä hankkeelle tarvittavan valvojan. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan valitsemaan kilpailutuksen perusteella urakoitsija tai urakoitsijat sekä hankkeen valvoja ja tekemään näiden kanssa tarvittavat sopimukset. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 400 000,00 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä antaa yhtiön vapaita kiinnityksiä tai hankkia uusia lainan vakuudeksi Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 400 000,00 euron pankkilaina julkisivumaalausta ja -rappausta varten enintään 10 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää julkisivujen maalaus- ja rappauskorjaushankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Pääomavastikkeen määrä on enintään rahoitusvastikelaskelman mukainen. ESIMERKKI: HUONEISTOJEN LAINAOSUUDET JA RAHOITUSVASTIKE: 2h+k 59,5 Osuusurakasta: 1 741,17 €. Pääomavastike/kk 19,68 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Kiinteistöllä 16 sähköauton latauspistettä. Autopaikkojen vuokraus huoltoyhtiön kautta.

Huoneistot yhteensä198 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala13666 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lähikauppa Alepa 0,65km ja Tikkurilan ruokakaupat riippuen kaupasta noin 2km päässä. Koulu: Simonkallion koulu 0,65km Päiväkoti: Simonkallion päiväkoti 0,7km Terveysasema: Tikkurilan Terveysasema 2,1km

LiikenneyhteydetTikkurilan Juna-asema 2,0km, bussipysäkki 0,5km ja Hki-Vantaan Lentoasema 5,3km

HarrastuksetKirjasto: Tikkurilan kirjasto 1,8km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. +358102123000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa