52,5 m²2h, k

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

128 000,00 €Velaton hinta

76 241,68 €Myyntihinta

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

Petra Sankelo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Valoisa kaksio Martinlaakson palveluiden ja ulkoilumaastojen äärellä Tämä 52,5-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Martinlaaksossa, jossa luonto ja kattavat palvelut kohtaavat. Arki sujuu vaivatta, sillä lähimpään ruokakauppaan on vain muutama sata metriä ja kattavammat palvelut sekä juna-asema löytyvät alle kilometrin säteeltä. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämään: lähellä ovat niin uimahalli, kirjasto kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Toisessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on oma parveke, joka tuo lisämukavuutta asumiseen. Taloyhtiö Asunto Oy Sakarin-Salpa on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten pesutupa, mankeli, kerhohuone ja askarteluhuone. Taloyhtiön vehreä piha tarjoaa suojaisan paikan rauhoittumiseen. Rakennuksessa on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja linjasaneeraus on ajoitettu vuodelle 2025. Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhallista asumista ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Olisiko tämä etsimäsi uusi koti, jossa arki rullaa mukavasti? Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja ihastu – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56027837

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenrinne 5, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinien maalausta jne pintaremonttia vuosien varrella.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

DNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin ja sähköliesi
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 241,68 €

Velkaosuus51 758,32 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike240,24 €/kk

Rahoitusvastike320,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä560,56 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 23 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sakarin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Viistokatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto

Piha-alueetTaloyhtiön piha on viihtyisä, vehreä ja suojaisa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Elementtien saumaus. 1993 Parvekekattojen uusiminen. 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus. 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen. 2003-2004 Julkisivuremontti (lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet). 2004 Lämmönsäätötyöt. 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle. 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle. 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Lukkojen vaihto. 2009 Saunaosastojen saneeraaminen. 2009 Peltikattojen pinnoittaminen. 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus. 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla. 2012 Pesutupaan uusi pesukone. 2012 Piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 IV koneiden huolto. 2017 Puisten ulko-ovien uusinta. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset. 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2021 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu. 2022 Katon pesu. 2023 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, vesikatteen kuntotarkastus. 2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2024 Katon poikkisaumojen tiivistys 2025 Linjasaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026: Päiväkodin alapohjan kosteusvaurio korjaus, saunojen lukituksen uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus, puisten ulko-ovien uusiminen 2027: Kuntoarvion päivitys, salaojien kuntotutkimus 2028: Julkisivukorjauksia 2029: 2027 tehtävän kuntoarvion ilmoittamia korjauksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025 päätti toteuttaa päiväkodin kosteusvauriokorjaus. Annettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuus solmia urakkasopimus kosteusvauriokorjauksesta NHK -Putkiremontit Oy:n kanssa sekä konsulttisopimus Eerika Consulting Oy:n kanssa hankkeen valvonnasta.. Hyväksyttiin hankkeen budjetti suuruudeltaan 935 850 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää Danske Bankin kanssa linjasaneerausta varten neuvoteltua 7 000 000 €:n lainaa, ja tarvittaessa neuvotella enintään 500 000 € lisälaina, urakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentti mukaisesta hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Linjasaneerausta varten nostetusta lainasta muodostuu 2026 osakkaille pääomavastike, jota aloitetaan perimään 8/2026. Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa linjasaneerauksen hankeosuus 2026. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoa www.finavia.fi. Tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6236 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala557.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut Matkaa Martinlaakson rautatieasemalle on vajaa kilometri. Aseman tiloissa on myös uusi Martinlaakson ostoskeskus, jossa sijaitsevat kaikki tarvittavat palvelut kuntosalista ruokakauppaan. Lähimpään ruokakauppaan matkaa kertyy vain parisataa metriä. Petikon ja Variston liikekeskittymät ovat myös noin kilometrin matkan päässä. Muutaman sadan metrin päästä löytyy myös Martinlaakson uimahalli, kirjasto, kulttuurikeskus Martinus ja Martinlaakson terveysasema. Ruokakaupat: K-Supermarket Martsari n. 0,33 km Alepa Martinlaakso n. 0,48 km S-market Martinlaakso n. 0,75 km Martinlaakson Ostari n. 0,75km Terveysasema: Vantaan kaupunki Martinlaakson terveysasema n. 0,60 km Vantaan kaupunki Myyrmäen terveysasema 2,22 km Päiväkodit: Laajavuoren päiväkoti n. 0,94 km Suomalais-venäläinen päiväkoti Matrjoshka n. 0,17 km Martinlaakson päiväkoti n. 0,40km Avoin kohtaamispaikka Soittorasia n. 0,48 km Alakoulut: Mårtensdals skola n. 0,28km Martinlaakson koulu n. 0,30km Yläkoulut: Martinlaakson koulu n. 0,30 km Vantaan aikuislukio Martinlaakso n. 0,40 km Martinlaakson lukio n. 0,40 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki Laajavuorenkuja n. 0,4km Bussipysäkki Raappavuorenreuna n. 0,7 km Bussipysäkki Uomatie n. 1,15 km Juna-asema Martinlaakso n. 1 km, juna-asema Vantaankoski n. 1km

HarrastuksetUimahallin lisäksi vieressä sijaitsee Länsi-Vantaan paras pesäpallokenttä sekä kaupungin ylläpitämät tenniskentät. Talvisin kenttä palvelee jääurheilun harrastajia ja vieressä on myös jäädytetty jääkiekkokaukalo. Myyrmäessä sijaitsee liikunnan keskus, jossa vieri vieressä ovat yleisurheilukenttä, kaksi jäähallia, jalkapallohalli, jalkapallostadion, Energia Areenan monitoimihalli sekä kuntoliikuntakeskus. Saliurheilusta kiinnostuneille löytyy alueelta useita eri vaihtoehtoja ja ulkoliikunnasta nauttivalle upeat maastot niin kesällä kuin talvellakin.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa