28,5 m² / 28,5 m²1h, kk, kph, las.p

Vaahtokuja 6, Louhela, Vantaa

115 000,00 €Velaton hinta

85 585,66 €Myyntihinta

Mia Neffling

myyntineuvottelija, KED, FM

mia.neffling@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407235458

Valoisa ja moderni yksiö palveluiden äärellä Louhelassa Tämä tyylikäs yksiö tarjoaa viihtyisää asumista Vantaan Louhelassa. Asunto on hyvässä kunnossa. Keittiön kaapistot on teetetty mittatilaustyönä puusepällä ja kokonaisuutta viimeistelevät laadukkaat materiaalit kuten corian-pöytätaso ja välitila. Alkovissa on sormipaneelia ja lattia on kaunista vinyylilankkua. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pyyhekuivain. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten laaja linjasaneeraus vuonna 2020. Sen yhteydessä uudistettiin mm. yhteisiä tiloja kellarikerroksessa, uusittiin porrashuoneita, lämmitys- ja sähköjärjestelmää. Vuonna 2021 uusittiin vesikatto ja asfaltoitiin pysäköintialue. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla - lyhyt matka niin harrastamaan kuin kattaviin palveluihinkin. Lyhyen matkan päässä on mm. urheilukeskus, jäähalli sekä kuntopolku. Louhelan juna-asema ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikauppa muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja isommat kaupat ja muut palvelut Myyrmannin ostoskeskuksessa. Tämä koti yhdistää huolettoman asumisen, hyvän sijainnin ja laadukkaat materiaalit, tehden arjesta ylellisen. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen yksiöön ja ihastu. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53488126

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaahtokuja 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku1h, kk, kph, las.p

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaHuoltoyhtiö vuokraa vuosimaksulla pihapaikkoja

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2026 Keittiön kaapinovien maalaus, seinien maalaus 2022 Keittiöremontti, lattian uusiminen, seinien maalaus 2017 Eteisen väliseinän purku

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysHuoneistokohtainen DNA-Welho-laajakaistaliittymä, perusnopeus 25M, lisämaksusta saatavilla nopeampi

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPöytätaso sekä välitila coriania, keittiökaapit teetetty puusepällä mittatilaustyönä.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja integroidut kodinkoneet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, pesukone, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 585,66 €

Velkaosuus29 414,34 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike133,40 €/kk

Rahoitusvastike185,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä318,59 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € kertamaksu
Muu maksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,2 € / kk. Laajakaistamaksu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyränkenttä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5065,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Myyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankelihuone ja jäähdytetty kellari

Talopesula

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pysäköintialueen puiden kaatoa 2023 B-talon sokkelin maalaus ja pesu 2023 Koodilukot alaoviin 2021 Vesikattojen uusinta 2021 Väestönsuojien inventaario ja päivitys 2021 Pysköintialueen asfaltointi 2020 Linjasaneerauksen toteutus (erillinen luettelo) 2020 Salaojien uusinta 2020 Telejärjestelmien uusiminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2020 Häkkivarastojen uusinta 2020 Porrashuoneiden pintojen uusinta 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2019 Autopaikat peruskunnostettu ja roskahuone uusittu 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2014 Julkisivujen ja sokkelin kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (ei parv.ovet/ikkunat) 2013 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2011 Julkisivun kuntotutkimus 2011 C-portaan huippuimuri uusittu 2010 Kiinteistöautomaatio uusittu 2009 Uusittu ap-alue ja roskahuone 2008 Yhteisten tilojen lukitus uusittu 2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 2006 Portaiden ala-aulojen kunnostus 2005 Leikkipaikka kunnostettu 2004 Parvekkeet peruskorjattu ja rakennettu ulko-oviin katokset 2004 Parvekelasit Lumon, parvekeovet ja parvekeikkunat Fenestra 2004 Porraskäytävien tuuletusparvekkeen ikkunat ja ovet uusittu 2004 A-talon porrashuoneiden sisääntuloaulojen ikkunat uusittu 2004 Elementit saumattu 2002 Lämmönvaihtimet uusittu 1998 Piha asfaltoitu

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta seka uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö on: 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2025-2029 Hissien peruskorjaus 2027 Kuntoarvio ja PTS

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYJ 15 § Taloyhtiö vastaa parvekelasitusten huollosta ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista perustasosta poikkeavista muutoksista ja lisäyksistä, niiden kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista. Vastuu koskee myös aiempien omistajien tekemiä muutoksia. Kunnossapitovastuu sisältää huollon, hoidon, korjauksen, perusparannuksen ja uudistamisen. Tarkemmin yhtiöjärjestyksessä. Hallituksella on valtuus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2024: päätettiin huoneiston E41 hallintaanotosta maksamattomien vastikkeiden takia. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4695.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market Myyrvalinta 300m Ostoskeskus Isomyyri 1,4km Ostoskeskus Myyrmanni 1,8km Myyrmannin apteekki, 1,8km Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema 1,8km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 350m Louhelan juna-asema 750m

HarrastuksetMyyrmäen kuntorata 850m Jäähalli 1,1km Urheilukeskus Myyrmäki-halli 1,4km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa