Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oripuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3686,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Aurinkolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Maalämpö + aurinkopaneelit
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Asuma Huolto, Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, hissi. Isännöitsijäntodistuksen tiedoista poiketen on yhtiön kylmäsäilytystilat poistettu käytöstä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetViimeisimmät ja merkittävimmät toimenpiteet
2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2024: Piharemontin ensimmäinen vaihe.
2023: Maalämpö, poistoilman LTO, aurinkokennot, jätekatos uusittu, kylmäkellarin muutos lämmönjakohuoneeksi, putkiston kuntotutkimus.
2022: Kattotikkaiden uusinta, turvakisko ja kiinnityspisteet, aurinkosähkön suunnittelu, peruskuntoarvion päivitys, vesikaton tarkastus.
2021: Energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt, palopostien modernisointi.
2020: Jätekatoksen suunnittelu, D‑päädyn kosteusvaurion korjaus, varaston lattian maalaus, pihasuunnitelma ja maastomittaus.
2018–2019: Kylmäkellarin IV- ja lämmityspatterien lisäys.
2018: D‑päädyn kosteuden poisto, hissien peruskorjaus C–D, kaukolämpölaitteiston uusinta, pihavarusteita (koripalloseinä, hiekkalaatikko), kellari- ja saunatilojen wc‑saneeraus.
2017: Kellarivalaistuksen uusiminen, kylpyhuoneiden saneerauksia, kylmäkellarien asbestipurku, ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä.
2016–2015: Yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja iLoq S10, kiinteistöautomaation ohjauskeskus, hevosaiheinen muraali.
2014–2013: Vesivahinkokorjauksia, sähkömittarit asuntoihin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, C‑portaan IV-koneen uusinta, saunojen saneeraus.
2010–2007: Kosteusvauriokorjauksia, lukituksen uusiminen, julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus ja katteet, parvekeovet ja -ikkunat, porraskäytävämaalaus, valaistuksen uusiminen, kaapeliverkkoon liittyminen.
2002–1998: Vesikaton ja ikkunoiden uusinta, patteriventtiilit, lämmityksen säätö, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Oripuiston hallitus esittää asunto‑osakeyhtiölain mukaisen selvityksen yhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. 24.4.2026
2025 Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen (päätetty).
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto.
2026 Pihan peruskorjauksen lopputyöt(tekeillä)
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu.
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros.
2026 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus.
2026 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus.
2027 Takapihan portaiden korjaus.
2027 Julkisivujen ja sokkelin raskas betonikorjaus.
2027 Parvekkeiden raskas betonikorjaus.
2027 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2028 Porraskäytävien maalaus.
2028 Huoneisto-ovien uusiminen.
2028 Putkiston kuntotutkimus.
2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2030 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2030 Linjasaneeraus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAsunto Oy Oripuiston korjaussuunnitelman PTS‑arvio vuosille 2026–2034 sisältää sekä ennakoimattomia huoltokorjauksia että erillisiä korjaushankkeita.
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 10 000 €
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 15 000 €
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 30 000 €
2026 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 4 000 €
2026 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus 3 000 €
2026 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2027 Takapihan portaiden korjaus 10 000 €
2027 Julkisivujen ja sokkelin raskas betonikorjaus 270 000 €
2027 Parvekkeiden raskas betonikorjaus 300 000 €
2027 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 50 000 €
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 10 000 €
2027 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2028 Porraskäytävien maalaus 15 000 €
2028 Huoneisto-ovien uusiminen 60 000 €
2028 Putkiston kuntotutkimus 5 000 €
2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 10 000 €
2028 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 15 000 €
2029 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2030 Linjasaneeraus 3 900 000 €
2030 Lämmitysverkoston tasapainotus 50 000 €
2030 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2031 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2032 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2033 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
2034 Ennakoimattomat huoltokorjaukset 30 000 €
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta-Lisätietoja: HH Oy:n osakasyhtiö, 42 osaketta 15 200:sta
Autopaikat (OmaRuutu) ja saunavuorot varataan Asumapalveluilta.
Asuma Palvelut p. 020 7792 300. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä.
Taloyhtiössä ei ole pesutupaa
DNA taloyhtiölaajakaista 10M
Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12.
Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman.
Samoin muuttaessa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta
yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta.
Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulle säilyttää
huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle.
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen
mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä
isännöitsijäntodistuksessa mainittu.
Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä
isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä
töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti
pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä
Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.
Yhtiössä on määrätty tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille
Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2023 päätti toteuttaa aurinkopaneelien asennuksen katolle hallituksen esityksen mukaisesti
sekä rahoittaa hanke pääomalainalla enintään 70 000 euroa 10 vuoden laina-ajalla.
Varsinainen yhtiökokous 18.6.2025:
päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana enintään
lainaosuussuoritusten verran.
Nykyisen yhtiölainan siirto uudelle pankille Handelsbankenin lopettaessa
toimintansa Suomessa. Yhtiö hyväksyi hallituksen ehdotuksen Hypoteekki-yhdistyksen valitsemiseksi korvaavaksi
pankiksi.
Limiittilaina turvaamaan yhtiön taloudellista tilannetta
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa:
Nostamaan enintään 100.000,00 euron limiittilaina 5 vuoden laina-ajalla turvaamaan taloyhtiön taloudellista tilannetta.
Hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja ko. lainan ja sen korkojen vakuudeksi.
Vuonna 2024 valtuutettua 40 000 euron lainaa ei nostettu.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille
tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai
muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan
edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle.
Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei
löydy saantokirjasta.
Huoneistot yhteensä59 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3398.5 m²