58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, lasittettu parveke

Pyörrekuja 4, Myyrmäki, Vantaa

134 000,00 €Velaton hinta

68 930,82 €Myyntihinta

taloyhtiön uima-allas

taloyhtiön suihkutilat

taloyhtiön sauna

taloyhtiön uima-allas

taloyhtiön suihkutilat

taloyhtiön sauna

Satu Saranen

kiinteistönvälittäjä, LKV, julkinen kaupanvahvistaja, insinööri

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405749615

Keskeisellä paikalla Myyrmäessä hissitalossa läpitalon kodikas ja valoisa toisen kerroksen kaksio. Mikäli pidät 70-luvun taloista, isoista huoneista ja selkeästä pohjasta niin tämä asunto on nähtävä. Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin isompikin sohvaryhmä. Asunnossa on hyvän kokoinen makuuhuone, jossa kaapisto. Moderni keittiö ja lisäksi vaatehuone. Arkea helpottaa erillinen wc. Lasitetulta parvekkeelta pihanäkymä. Huoneistoa on remontoitu nykyisen omistajan toimesta, ja myös kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä! Taloyhtiöllä on oma tontti, hyvä saunaosasto ja uima-allas. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatka Kauppakeskus Myyrmanniin ja Isomyyriin. Lähellä kaupat, apteekki, päiväkodit, koulut, urheilupuisto, jäähalli ja terveysasema. Täällä on kiva asua! Sovi oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa esittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero47292295

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPyörrekuja 4, 01600 Vantaa

KaupunginosaMyyrmäki

Huoneluku2h, k, kph, lasittettu parveke

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. YJ 13§: Osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien huollosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuneista muista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.

TerassiEi

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Keittiökalusteiden uusinta, maalaus ja silikonit. Sauvaparketin päälle asennettu vinylilankku ja välissä askeläänieriste. Asennettu uusi parvekelasitus. Seinät ja katto pesty, epätasaisuudet tasoitettu ja maalattu. Astianpesukoneen, tiskipöyden hanan asentaminen. Keittiön pistorasioiden ja työpöytävalaistuksen asennus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia, taloyht. kohtainen laajakaistapalvelu.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Lattia: Vinyyli

KylpyhuonePeilikaappi, Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, sähköinen mukavuuslattialämmitys
Varustus: Suihku
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCErillinen wc, jossa peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli

MakuuhuoneLattia: Vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 930,82 €

Velkaosuus65 069,18 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike274,95 €/kk

Rahoitusvastike67,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,23 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPutkiremontin rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.7. vastike tulee olemaan 5,71 €/m2/kk (=334,07 €/ko.asunto/kk).

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrinkuusi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7856,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Myyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, saunaosasto, uima-allas 4 x 8 m, säilytyskomero-osasto, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, 2 kpl jäähdytettyjä kellariosastoja, harrastetila/kerhohuone (103,50 m²), lastenvaunusuoja ja väestönsuoja (yhteinen p-a 422,5 m²), mankeli, kuivaushuone. Kaapeliyhteys: Telia. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 parvekelinjat kun. 2001 elementtisaumat uusittu, vesikaton kunnostus 2003 porraskäytävät maalattu. 2005 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, CD- ja EFG-talojen saunan lauteet uusittu 2007 huoneisto- ja ulko-ovien, yleisten tilojen lukituksen uusinta 2008 pysty- ja pohjavesiviemärit painehuuhdeltu, lämmönsiirrin uusinta 2009 kellaritilojen seinät ja lattiat maalattu ja valaisimia uusittu 2010, kiinteistöautomatiikka uusittu, kaksi etelänpuoleista tiilipäätyä uus. 2012 vesikalustetarkastus ja siihen liittyvät korjaukset 2013 DNA Welho taloyhtiölaaj., huuhdeltiin ja kuvattiin pääviemärit, rappukäytävien ulko-ovet uus. 2015 julkisivuremontti, portaikkojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2018 putkiston kuntotutkimus. 2019 piha-aidan rakentaminen, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus, kameravalvonta B-talon päätyyn. 2020-2021 salaoja-, sadevesi-, tonttiviemärin uusinta urakka (suunn. ja tot.). 2022 hissien kuntokartoitus, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. 2026 LVIS-saneeraus. Ks. kiinteistön korjaushistoria ja korjaustarveselvitys (välittäjällä)

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028. 2025-2026 LVIS-saneerausurakka (valmistunut). 2027-2030 hissien peruskorjaus/uusiminen. 2027-2028 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2025 katon kuntokartoitus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaParvekelasien huolto ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle, ks. yhtiöjärjestys 13§. Annettiin hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Putkiremontin valmistuttua vesilaskutus muutetaan kulutusperusteiseksi. Osakkailta laskutetaan vedestä 4 kertaa vuodessa toteuman mukaan. Muutoksesta ilmoitetaan osakkaille erikseen ja samalla päätetään vesivastikkeen periminen. LVIS-REMONTIN RAHOTUS Putkiremontin suunnittelua varten taloyhtiössä on nostettu lainaa 90.170,07 euroa. Tämä laina maksetaan pois varsinaisella LVIS -remonttilainalla, joka jaetaan osakkaille arviolta kesäkuussa 2026. Lopullinen lainatarve selviää putkiremontin valmistuttua. Lopulliset hankekustannukset ovat 6.686.239,60 euroa. Hankeosuus on 1004,4451 euroa/m2 tai 1.7.2026 alkaen pääomavastikkeena 5,71 euroa/m2/kk. Hankeosuuden eräpäivä on 19.6.2026 (ilmoitettu esitteen lainaosuudessa jo).

Huoneistot yhteensä100 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6605 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kilterin koulu n. 0,5 km, Uomarinteen koulu n. 0,95 km, Vaskivuoren lukio n. 0,3 km Päiväkodit: Pyörrekujan päiväkoti n. 0,1 km, Pilke Musiikkipäiväkoti Pikkunuotti n. 0,3 km, Vaskivuoren päiväkoti n. 0,7 km Kaupat: Prisma Myyrmanni n. 0,5 km, K-Citymarket Myyrmanni n. 0,5 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 0,5 km Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema n. 0,7 km Apteekki n. 0,6 km Kirjasto n. 0,4 km

LiikenneyhteydetMyyrmäen juna-asema n. 0,5 km, Linja-autopysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetMyyrmäen urheilupuisto n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa