90 m² / 90 m²4h,k,kph,erill.wc,vh, lasitettu parveke

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

187 000,00 €Velaton hinta

109 202,73 €Myyntihinta

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

Tilava keittiö, johon mahtuu kunnon ruokapöytä

Linjasaneeraus juuri valmistunut

Tilava keittiö, johon mahtuu kunnon ruokapöytä

Linjasaneeraus juuri valmistunut

Sari Heinonen

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564120

Valoisa ja tilava neliö Martinlaakson palveluiden äärellä Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, josta on sujuvat kulkuyhteydet: bussipysäkki löytyy aivan läheltä ja juna-asemalle on matkaa noin kilometri. Arki sujuu vaivatta, sillä päiväkodit, koulut sekä ruokakaupat ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo kotiin mukavasti yksityisyyttä. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Kodin sydämenä toimii viihtyisä keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kokonaisuuden viimeistelee lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, ja asunnon saniteettitilat ovatkin nyt täysin uudet ja raikkaat. Tämä tuo asumiseen huoletonta laatua ja mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Käytettävissäsi on monipuolisia palveluita, kuten pesutupa ja saunaosasto, jotka tekevät arjesta astetta helpompaa. Yhtiön piha-alueet ja tilat on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä kunnossapidolla. Tule ihastumaan tähän kotiin ja suunnittelemaan uutta arkeasi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo095259600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero45274341

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenrinne 5, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku4h,k,kph,erill.wc,vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: yhtiön vastuulla

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Linjasaneeraus valmistunut, saniteettitilat uudet

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontti 2009, lattiat uusittu 2009. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista

DNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Siemens n. 2020), astianpesukone (Whirlpool n. 2020), Elextrolux keraaminen (uusi 2025), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta (uusittu 2025)

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allaskaappi peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, erillinen wc: laatta, maali

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Eteinenkalkkikivilaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 202,73 €

Velkaosuus77 797,27 €

Velaton hinta187 000,00 €

Hoitovastike361,20 €/kk

Rahoitusvastike470,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä831,20 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.8.2026 alkaen.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 23€/kk Saunamaksu 14€/kk Saunamaksu 1/2 7,00€ Pesutupa 2€/krt

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sakarin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Elementtien saumaus. 1993 Parvekekattojen uusiminen. 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus. 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen. 2003-2004 Julkisivuremontti (lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet). 2004 Lämmönsäätötyöt. 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle. 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle. 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Lukkojen vaihto. 2009 Saunaosastojen saneeraaminen. 2009 Peltikattojen pinnoittaminen. 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus. 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla. 2012 Pesutupaan uusi pesukone. 2012 Piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 IV koneiden huolto. 2017 Puisten ulko-ovien uusinta. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset. 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2021 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu. 2022 Katon pesu. 2023 Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2025 Linjasaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Päiväkodin alapohjan kosteusvaurio korjaus 2026 Saunojen lukituksen uusiminen 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Puisten ulko-ovien uusiminen 2027 Kuntoarvion päivitys 2027 Salaojien kuntotutkimus 2028 Julkisivukorjauksia 2029 2027 tehtävän kuntoarvion ilmoittamia korjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. Lisätietoa taloyhtiöstä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025 päätti toteuttaa päiväkodin kosteusvauriokorjaus. Annettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuus solmia urakkasopimus kosteusvauriokorjauksesta NHK -Putkiremontit Oy:n kanssa sekä konsulttisopimus Eerika Consulting Oy:n kanssa hankkeen valvonnasta.. Hyväksyttiin hankkeen budjetti suuruudeltaan 935 850 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää Danske Bankin kanssa linjasaneerausta varten neuvoteltua 7 000 000 €:n lainaa, ja tarvittaessa neuvotella enintään 500 000 € lisälaina, urakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentti mukaisesta hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Linjasaneerausta varten nostetusta lainasta muodostuu 2026 osakkaille pääomavastike, jota aloitetaan perimään 8/2026. Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa linjasaneerauksen hankeosuus 2026. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoa www.finavia.fi.

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6236 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala557.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Martinlaakson koulu n. 0,7 km, Martinlaakson lukio n. 1 km; Päiväkodit: Laajavuoren päiväkoti n. 0,3 km, Martinlaakson päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,3 km, Alepa n. 0,75 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,19 km, Juna n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. +35895259600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa