95 m² / 95 m²4h, k, vh, kph, wc, las.p

Vanamontie 4, Simonmetsä, Vantaa

162 000,00 €Velaton hinta

162 000,00 €Myyntihinta

piha-aluetta

keittiö

olohuone

pohjakuva

olohuoneesta keittiöön

keittiö

kylpyhuone

erillis wc

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

eteinen

parvekkeen näkymää

yhtiön suojaisaa pihaa

piha-aluetta

yhtiön saunan pesuhuone

yhtiön saunaa

pukuhuone

julkisivu

piha-aluetta

keittiö

olohuone

pohjakuva

olohuoneesta keittiöön

keittiö

kylpyhuone

erillis wc

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

eteinen

parvekkeen näkymää

yhtiön suojaisaa pihaa

piha-aluetta

yhtiön saunan pesuhuone

yhtiön saunaa

pukuhuone

julkisivu

Mervi Sinkko

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mervi.sinkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405787997

Valoisa koti Vantaan Simonmetsän rauhassa. Tämä viihtyisä ja valoisa huoneisto tarjoaa kodikkaat puitteet perhe-elämälle. Sijainti on erinomainen, sillä koulut ja päiväkodit sekä bussipysäkki ovat aivan kivenheiton päässä. Ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee toisen kerroksen tasossa, yhteisten tilojen yläpuolella. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Tilava keittiö ja olohuone yhdistyvät kodin sydämeksi. Kodissa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan tilaa arvostavalle. Kruununa on syksyllä 2025 täysin remontoitu kylpyhuone. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun. As Oy Vanamontie on hyvin hoidettu yhtiö, jossa yhteisiä tiloja riittää. Käytettävissäsi ovat muun muassa sauna, pesutupa, mankeli ja askarteluhuone ym. ja taloyhtiön laajakaista varmistaa sujuvat nettiyhteydet. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan, ja tarjolla on myös sähköauton latausmahdollisuus sekä auto- ja mopotalleja. Ja mikä parasta, yhtiön suojaisa piha-alue on viihtyisä ja lapsiystävällinen. Luonnonläheinen sijainti mahdollistaa arjessa liikkumisen helppouden sillä esim. Möskärin kuntoportaat lenkkimaastoineen, Hiekkaharjun golfkenttä, Tikkurilan urheilupuisto monipuolisin liikuntamahdollisuuksin, niin kesällä kuin talvella tarjoavat parastaan. Kokonaisuus on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja sujuvaa arkea palveluiden lähellä. Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa0102123000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero41974212

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanamontie 4, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonmetsä

Huoneluku4h, k, vh, kph, wc, las.p

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, sisäänvedetty. Kunnossapitovastuu: osakas

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon kylpyhuone on saneerattu kokonaisuudessaan syksyllä 2025 Saners Oy:n toimesta. Asbestos teki asbestikartoitukset, ei asbestia. Sauna purettiin ja kaikki pinnat aukaistiin betonille asti. Uusittiin vesieristeet, lattialämmitys, laitettiin uusi vesikiertoinen patteri, suihkusekoittaja, pesukoneliitäntä, työtaso, taiteovilla oleva suihkukaappi ja lattiakaivo.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakeittiön astiakaappi, kahdessa makuuhuoneessa avohyllyt, makuuhuoneiden vaatekaapit. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Kiinteistökuitu (50M vakio)

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

Ilmoitettu nopeus: 50 M vakio

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (n. 5v. vanha), sähköliesi induktiotasolla, erillisuuni, astianpesukone (n. 2v. vanha), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet ja kaapistot.
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneIkkunallinen vuonna 2025 saneerattu kylpyhuone, sauna poistettu. Työtason alle mahtuu vierekkäin pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Suihkukaappi on taittuvilla saranaovilla. Korkea kaapisto siivous ym. tarvikkeille.
Varustus: Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneKäynti parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenLaattalattia, seinät maalattu/puolipaneeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta162 000,00 €

Hoitovastike507,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,30 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk. autotallivuokra 60 €/kk, sähköauton latausvuokra 80 €/kk, mopotalli vuokra 12 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Vanamontie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiPulpettikatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhoito Olander Oy Puutarhuri/vihertöitä hoitaa Asfalttikukka Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, jätepiste, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 piha-alueiden kunnostus, pesutuvan peruskorjaus, 2002 patteriventtiilien vaihto, 2004 antenniverkoston kunnostus, 2007 kuntoarvio, 2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asbestikartoitus, 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, 2011-2013 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus), 2012 vesikatteiden kuntotutkimus, 2014 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 vesikaton korjaussuunnittelu, kuntoarvion ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen, A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus, 2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parantaminen, vesikatteen peruskorjaus, 2017 puiden kaato, 2018 elementtisaumojen uusiminen, F-talon väestönsuojan kunnostus, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen. 2019 julkisivupesu, autotallitontin jälleenrakennustyöt. 2020: 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen, maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, A-talon väestönsuojan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen. A-ja E talon väestönsuojien kunnostus, kellarikäytävien maalaus, ajohidasteiden uusiminen, valaisinkupujen ja tolppien tarvittavat uusimiset 2021. Energiaremontin hankesuunnittelu, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, C-talon liiketilan IV-koneiden asennus ja ilmavaihdon korjaus ja parannustyö, pihapolku/autotallipolku, yhteissaunojen korjaukset, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus, pesutuvan pesukone uusittu, 13:sta puun kaato ja 9:n istutussadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022. Remontoimattomien märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus, häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus, lastenvaunuvarastojen/varastojen tasojen tarkastus, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, energiaremontin hankesuunnittelu 2023. kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta, korvausilman saannin parantaminen 2024. A-talon alapohjan, salaojien ja b-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2026-2031: 2026: Linjasäätöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys keväällä-kesällä, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä. Puiden kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, A-talon ilmanvaihdon nuohousmittaus ja säätötyö, korvausilman saannin parantaminen, tarvittavat jatkotoimet B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet, toteutus, huoneistojen porrastaso-oven huolto. 2027:Sisäänkäyntien lasiseinien uusimisen korjaussuunnittelu. 2026-2027: Kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit, A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa (Vantaan energia, huoltovastuu), C-F talojen häkkivarastojen uusiminen, C ja E talojen kerhohuoneiden saneeraus ja varustelun parantamista, julkisivujenhuoltomaalausta. 2026-2030: Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu, porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen. 2028-2030: Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen, D-E talojen häkkivarastojen uusiminen, vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu). 2028-2033: Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu). 2030: Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen, porraskäytävien maalaus. 2031: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2026: Päätettiin ryhtyä julkisivujen maalaus- ja rappauskorjaushankkeeseen sekä myönnettiin hallitukselle valtuus nostaa enintään 400 000 €:n pankkilaina, sekä määrittää julkisivujen- ja rappauskorjaus hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Pääomavastikkeen määrä on enintään rahoitustarvelaskelman mukainen. Päätettiin, että kerhohuoneeseen tehdään pintasaneeraus, WC sekä varaus myöhemmin mahdollisesti rakennettavalle keittiölle. Päätettiin, että hanke rahoitetaan yhtiön olemassa olevilla varoilla, max. kustannusarvio on 40 000 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPTS jatkuu 2025:ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvion teettäminen, sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen. 2025-2027: C-F talojen häkkivarastojen uusiminen, C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista. 2025-2028: sokkelien maalaus/pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen. 2025-2029: salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. 2026: B-talon kerhotilan korjaus, huoneistojen porrastaso-ovien huolto. 2026-2028: vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi. 2026-2030: salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus, porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen. 2026-2031: parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu). 2027: parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen. 2030: porraskäytävien maalaus. Yhtiökokous 16.4.2024: Päätti teettää vuosien 2024-2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. Annettiin valtuudet käyttää yhteensä 290.000,00 € edellä mainittujen remonttien rahoittamiseksi. Päätti uusia taloyhtiön kaukolämpölaitteisto joka rahoitetaan hoitovastikevaroin, eikä energiaremontin toteutussuunnittelua jatketa. Päätti, että osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 3.860,00 €. Kannusterahan ehtona on valurautaisen lattiakaivon vaihto määräysten mukaiseksi ja kaivon siirto. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden remontoinnista, jotka on remontoitu ennen vuotta 2005 tai niitä ei ole remontoitu vielä lainkaan. Kannusteraha sisältää myös vesieristystarkastukset, eikä niitä makseta erikseen yhtiön puolesta. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis.

Huoneistot yhteensä198 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala13666 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala182.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lähikauppoja Alepa, K-market Tikkurilan monipuoliset kaupat n. 2 km Koulu: Hiekkaharjun ala-koulu n.0,4 km, Simonkallion koulu 0,4km Päiväkoti: Alueella useampia mm. Simonkallion päiväkoti 0,4km Posti / palvelupiste: Kauppakeskus Tikkuri n. 2 km Terveysasema: Tikkurilan Terveysasema 2,1km

Liikenneyhteydetbussi n. 0,3 km, Tikkurilan juna-asema n. 2 km, Hki-Vantaan Lentoasema 5,3km

HarrastuksetKirjasto: Tikkurilan kirjasto 1,8km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. +358102123000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa