Myytävät asunnotVantaaMartinlaakso
KT40872404VantaaEUR75000Espoo Tapiola
63 / 632h, k, kph, s, las.p

Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa

75 000,00 €Velaton lähtöhinta
73 800,43 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

63Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa
Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa

    Kodikas saunallinen kaksio Martinlaaksossa! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja vehreä ympäristö. Tämä koti on helposti saavutettavissa ensimmäisessä kerroksessa, mutta kuitenkin katutason yläpuolella. Asumiskokemus on rauhallinen, ja näkymät ovat suojaiset. Tilava olohuone on helppo sisustaa, ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisätilaa lämpiminä vuodenaikoina. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua oman kodin rauhassa. Asunto Oy Pasin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka vehreät piha-alueet tarjoavat puitteet leppoisaan ulkoiluun. Taloyhtiön sisäpihalla runsaasti pensaita ja kukkaistutuksia, puutarhakeinu, grillauspaikka ja puutarharyhmä, ja lapsille leikkipaikkoja. Sisäpiha rajautuu kauniiseen luonnonkallioon. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa kuntosali, pesutupa ja kuivaushuone. Vesimaksu ja taloyhtiölaajakaista kuuluvat hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä vuosien varrella, ja suunnitelmallinen kehittäminen jatkuu aktiivisena. Suunnitteilla on linjasaneeraus (ns. perinteinen putkiremontti), joka on alkamassa kevällä/syksyllä 2027. Suunniteltu valmistuminen on keväällä/syksyllä 2028. Pyydä hankesuunnitelma välittäjältä. Linjasaneerauksen jälkeen isoimmat remontit on tehty ja asuminen huoletonta. Asunto on nykyiseltä kunnoltaan tyydyttävä, sillä edellisestä huoneistoremontista on jo vierähtänyt aikaa. Tämä tarjoaa sinulle loistavan lähtökohdan remontoida tästä asunnosta unelmiesi kodin. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero40872404
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRaappavuorenkuja 7, 01620 Vantaa
    KaupunginosaMartinlaakso
    Huoneluku2h, k, kph, s, las.p
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaParveke itään, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle ja suojaiselle sisäpihalle. Ikkunat eivät ole katutasossa, vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
    Ajankohta: 2001
    Kuvaus: Sauna rakennettu osakkaan muutostyönä 2001. Muutostyöhön liittyvä rakennuslupa ja rakennuslupapiirustukset saatavilla ja toimitettu välittäjälle.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Parvekelasitus
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Taloyhtiölaajakaista DNA -netti perusnopeus 25 M. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA Welho kaapeli-tv. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillinen keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä. Säleverhot, verhokisko.
    Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Liesikupu
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa siivouskomero.
    Varustus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaIkkunallinen sauna, rakennettu osakkaan muutostyönä., saunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKylpyhuoneen yhteydessä.
    OlohuoneTilava (n. 15 m2) ja helposti sisustettava olohuone. Käynti parvekkeelle.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneTilava (n. 13 m2) makuuhuone, jossa kiinteät kaapit, verhokisko.
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    EteinenParkettilattia. Seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta73 800,43 €
    Velkaosuus1 199,57 €
    Velaton lähtöhinta75 000,00 €
    Hoitovastike315,00 €/kk
    Rahoitusvastike15,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä330,12 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaSaunan käyttökorvaus 10 EUR/kerta, autopaikan vuokra 25 EUR/kk, autopaikan vuokra (kylmä) 15 EUR/kk. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pasin-Salpa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6492 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja mankelihuone
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on kaksi suurta, vehreää ja suojaisaa piha-aluella. Pihalla on runsaasti puita, pensaita ja kukkaistutuksia. Piha-alue rajautuu kauniiseen luonnonkallioon. Pihalla myös leikkipaikkoja, puutarhakeinu, grilli, pöytä penkkeineen ja pyykkinarut. Tällä pihalla on kiva viettää kesäpäivää.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä täydellinen lista, jossa myös vuodet 1976 - 1999, välittäjältä. Vuoden 2000 jälkeen tehdyt korjaukset ovat seuraavat: 2003 Elementit ja autopaikat - Elementtien kuntotutkimus, autopaikkojen lisäsähköistystyö: Toteutussuunnittelu 2005 Huippuimurit, ikkunat, parvekkeet, porrashuoneet, julkisivu ja sadevesijärjestelmä - Huippuimureiden uusinta, bitumikatteen muuttaminen harjakatoksi (konesaumattu peltikate + lisäeristys puhallusvilla: Toteutussuunnittelu 2009 Kuntosali - Kuntosalin rakentaminen 2009 Lukitus - Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus 2010 Putkiston kuntotutkimus. 2010 Keinuun sormisuojien asennus 2010 Jätekatos - Jätekatoksen maalaus samaan sävyyn muiden rakennusten kanssa. 2011 Hissien pienet kunnostustyöt (kuntotutkimuksen perusteella) 2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu. Pihaviemärien osalta juurien poisto. 2011 Sokkelin paikkarappaus ja maalaus 2012 Porrashuone ja ovet - Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta.: Toteutussuunnittelu 2013 Hissien kunnostustoimet osa 2 (kuntotutkimuksen perusteella) 2013 Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta. 2013 Kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotutkimus/tarkastus 2014 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Räystäskourujen ja syöksyjen tarkstus ja korjaus: Korjaustarve arvioidaan keväällä uudelleen. 2015 AB ja CD portaan Saunojen täydellinen kunnostus. Pesutuvan maalaukset 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2016-2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä lämmitysverkoston säätö.: Hanke 2018 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 kuntotutkimuksen perusteella) 2019 Putkiston kuntoraportin mukaisesti uusitaan lämminvesikierron kupariputken syöpynyt osuus 2019. 2019 Viemärien puhdistus: Viemäriputket ja sadevesiviemärit. Putkiston kuntoraportin mukaisesti puhdistetaan kiinteistön pohjaviemärit rasva- ja irtokertymästä. Piha-alueen jätevesiviemäreistä poistetaan juuret juurileikkurilla ja irtokertymät. 2020 Hissien perusteellisempi kunnostus: Hanke 2020 Ilmanvaihto - Vedonparantajien asennus porrashuoneiden poistoilmanvaihtokanaviin. 2021 Savunpoistokeskus: Uusiminen 2021 Kuivaushuoneen ilmankuivain 2022 Pihavalaisimien kunnostus 2023 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 ja 2018 kuntotutkimuksien perusteella) 2024 PTS Elementtisaumauksien, julkisivut ja sokkelien huoltokorjaukset (toteutus): Hanke 2024 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2024 Elementtisaumojen tarkistus ja akuutit korjaukset, sokkeleiden maalaus, sokkelin eristerappauksen akuutit korjaukset ja seinärappausten paikkakorjaukset: Hanke 2024 Märkätilojen kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntoarvion päivitys. 2024 Katon huolto- ja korjaustyöt: Hanke Rahankäyttö valtuutus: 30 000 € 2024-2025 Palovaroittimien hankinta Rahankäyttö valtuutus: 7 000 € 2024-2025 Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus.: Hanke Rahankäyttö valtuutus: 50 000 € 2024-2025 Energiatodistus - Uusinta. Nykyinen todistus voimassa 31.12.2024 asti Rahankäyttö valtuutus: 1 200 € 2024-2025 Jäte-, sadevesi tonttiviemäreiden painehuuhtelu Rahankäyttö valtuutus: 4 000 € 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: Hankesuunnittelu Rahankäyttö valtuutus: 25 000 € 2025 Sokkelien huoltomaalaukset: Huoltomaalauksien viimeistely Rahankäyttö valtuutus: 25 000 € 2026 A-portaan IV-koneen saneeraus EC-huippuimurilla
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027-2028 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus. Hankesuunnitelman mukaan kustannukset n. 950 EUR/m2. 2027 IV-kanavien puhdistus - Suoritetaan linjasaneerauksen yhteydessä 2028-2029 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus: Hanke
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset2027-2028 toteutettava linjasaneeraus. Hankesuunnitelman mukaan kustannukset n. 950 EUR/m2. Hankesuunnitelman mukaan tulossa ns. perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä parannetaan myös ilmanvaihtoa ja sähkö- ja telejärjestelmiä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 1/2024-2025 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä.
    Huoneistot yhteensä75 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4603.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMartinlaakson ostoskeskus n. 1 km päässä. Ostoskeskuksessa monipuoliset palvelut, mm. S-Market, K-Supermarket, R-Kioski, posti, apteekki, lukuisia ravintoloita, kuntosali, kauneushoitola ja parturi-kampaamo. K-Supermarket Martsari n. 0,6 m, Alepa Martinlaakso n. 0,8 km. Martinlaakson terveysasema n. 1 km.
    LiikenneyhteydetMartinlaakson juna-asema n. 1 km päässä. Kehärataa pitkin sujuvat yhteydet mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Bussipysäkki (413, 375).
    HarrastuksetUlkoilureitit lähellä: Petikon luontovirkistysalueella (n. 2 km) ja Raappavuoren ympäristössä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Uimahalli 0,5 km, koirapuisto 2,8 km, kuntosali n. 1 km, urheilukenttä 0,9 km, Myyrmäen jäähalli 2,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
    Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
    Puh. 09 525 9600
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
    Vastuullista välittämistä