84 m² / 84 m²4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke

Haapatie 25, Koivukylä, Vantaa

159 000,00 €Velaton hinta

148 525,46 €Myyntihinta

Heidi Steinmetz

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405198668

Kodikas kolmen makuuhuoneen asunto läheltä Koivukylän palveluita. Pohjaratkaisultaan avara asunto on suunniteltu palvelemaan arjen sujuvuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa ruokailutila yhdistää tilat luontevasti toisiinsa. Erillinen kodinhoitotila tuo kaivattua lisämukavuutta ja järjestystä päivittäisiin askareisiin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet tarjoavat joustavasti tilaa asumiseen, työntekoon tai harrastuksiin. Kruununa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raittiista ilmasta pitkälle syksyyn. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kaikki tarvittava on lähellä: koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupatkin. Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero36566822

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapatie 25, 01360 Vantaa

KaupunginosaKoivukylä

Huoneluku4h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajalla, Yhtiöjärjestys 17 §

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Suihkukokonaisuuden uusinta, 2022 Kylpyhuoneen huolto. Suihkunurkan silikoni ja laattasaumojen uusinta. Kylpyhuoneen lattia ja allassilikonien uusinta. Erikoispuhdistus ja suojapinnoitus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA Taloyhtiönetti 10M/10M

LaajakaistayhteysLaajakaista

DNA Taloyhtiönetti 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, puutasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuoneKylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 525,46 €

Velkaosuus10 474,54 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike378,00 €/kk

Rahoitusvastike71,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,98 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk. Henkilölukumäärään perustuva vesimaksu 22 €/hlö/kk. 1.7.2026 alkaen vesimaksu 33 €/hlö/kk.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Marjakuusenpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2911 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Tarpeettoman tukimuurin poistaminen pihasta, 2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy), 2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy), 2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy), 2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy), IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy), Huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy), 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen, Viemärihuuhtelu, 2015 Sähköiset ovilukot, Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät, 2014 Kattoremontti, 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013), Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus, 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisunta-astian uusiminen, 2009 Porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2007 31 kylpyhuoneen esieristekorjaus, ikkunapokien maalaus, 2006 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus, 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus, 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto, 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö, 1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 12.02.2026: 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027 Linjasaneerausurakka 2027 Parvekeseinien maalaus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Porraskäytävien maalaus 2030 Hissin kunnostus 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2034 Vesikaton huoltokunnostus 2035 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.1.2026 PÄÄTÖKSET: Päätettiin linjasaneeraushankkeen projektinjohtajan valinnasta ja linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tilaamisesta sekä rakennusluvan hakemisesta hallituksen esityksen mukaisesti: - Yhtiökokous hyväksyi linjasaneerauksen toteutussuunnittelun sisällöksi märkätilojen peruskorjaus ja LVIS-tekniikan uusiminen - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tilataan konsulttiyritykseltä Teknoplan Oy - Hyväksyttiin linjasaneeraushankkeen projektinjohtajaksi Teknoplan Oy Alisa Pousi, RI - Toteutussuunnittelun kokonaiskustannukset arvion mukaan enintään 60.000 € - Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään konsulttiyrityksen konsulttisopimuksesta ja kaikista toteutussuunnitteluun ja projektinjohtajan tehtäviin liittyvistä toimenpiteistä tai lisätutkimuksista sopimuksineen sekä rakennusluvan hakemisesta - Hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla 60.000 € - Hallitus valtuutettiin nostamaan taloyhtiölle enintään 60.000 € + lainan järjestelypalkkio suuruinen laina toteutussuunnittelun rahoittamiseksi - Osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa pois kertasuorituksena/hankeosuutena.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA 14.4.2026 PÄÄTETTIIN TUPAKOINTIKIELLON HAKEMISESTA HUONEISTOPARVEKKEILLE JA -PIHOILLE Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö hakee tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen suhteen. Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisillä piha-alueilla kaikkialla muualla paitsi erikseen osoitetulla tupakointipaikalla. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. PYSÄKÖINTIALUE Pysäköintialue on kaupungin omistuksessa. Huolto- ja kunnossapitokustannukset jaetaan As Oy Paatsamapolku 2:n kanssa suhteella Paatsamapolku 2 30 paikkaa ja Marjakuusenpolku 44 paikkaa. OSAKKAIDEN MUUTOSTYÖILMOITUSVELVOLLISUUS 1.7.2010 voimaan astuneen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Käytännössä osakkaan on tehtävä ilmoitus lähes kaikista remonteistaan. Ohjenuorana voidaan pitää sitä, että kaikesta muusta pitää ilmoittaa paitsi pelkistä pintaremonteista (esim. maalaus ja tapetointi). Ilmoituksen käsittelylle on varattava riittävästi aikaa. Normaalisti käsittely kestää 1-2 viikkoa. Loma-aikoina tulee varautua pidempiin käsittelyaikoihin. Jos työ aloitetaan ilmoitusta tekemättä, taloyhtiö voi vaatia työn keskeyttämistä, kunnes asianmukainen ilmoitus on tehty. Muutostyöilmoitus tehdään sähköisen asukassivuston kautta. ASBESTIKARTOITUS Asuinrakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Ennen huoneistokohtaisen remontin teettämistä / purkutöihin ryhtymistä on osakkaan teetettävä asbestikartoitus/-kartoitukset tarvittavilta osin. ILMALÄMPÖPUMPUT llmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan yhtiöltä kirjallinen lupa ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kaikista kustannuksista. Osakkaan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. PARVEKEKAIHTIMIEN VÄRIT Parvekekaihtimien sallittu väritys: alaosassa ruskean harmaa P1901, yläosassa hopea P003 SS. IKKUNOIDEN JA PARVEKEOVIEN URAKKA VALMIS JA VASTAANOTETTU, TALOUDELLINEN LOPPUSELVITYS TEHTY JA TAKUUAIKA Ikkunoiden ja parvekeovien uusintaurakka vastaanotettiin 20.2.2025. Takuuaika on 2 vuotta > alkoi 20.2.2025 ja päättyy 19.2.2027.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3107.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKytöpuiston koulu n. 1,2 km, Havukosken koulu n. 2 km, Koivukylän koulu n. 1,9 km, Piilipuun päiväkoti n. 0,05 km, Pilke Ilmaisupäiväkoti Illusia n. 0,9 km, Päiväkoti Touhula n. 1,6 km, Citymarket, S-Market n. 1 km, Lidl n. 1,1 km, Koivukylän päiväkoti n. 2,1 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Juna n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa