59,5 m²2h, k

Vanamonkuja 1, Simonmetsä, Vantaa

80 000,00 €Velaton lähtöhinta

55 203,46 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jere Nevalainen

myyntineuvottelija

jere.nevalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451964157

Tämä koti on viihtyisä 2. kerroksen tilava 59,5m2 läpitalokaksio, jonka olohuoneesta ja lasitetulta eteläparvekkeelle näkymä on vehreälle sisäpihalle. Huoneistossa on ihastuttava, joskin alkuperäinen erillinen keittiö. Keittiön saa päivitettyä nykyaikaiseksi, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilava ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin aikana 2016. Eteisessä on vaatehuone ja makuuhuoneessa kaapistot. As Oy Vanamonkuja 1 on omalla tontillaan oleva 198 huoneiston taloyhtiö, jossa asuminen on turvattua, sillä osakkaita on paljon ja yhtiö on vastuullisesti hoidettu vuosikymmenten ajan. Suuret remontit on tehty ajallaan vesikattoremontti 2020, putket 2016, ikkunoiden uusinta 2011 ja julkisivuremonttti 2003. Arvioilta vuosina 2027-2028 uusitaan salaojitus. Yhtiössä on hissi ja asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu mm. kattavilla yhteisillä tiloilla kuten saunat, pesutupa, parkkipaikat ja autotallit sekä viihtyisällä sisäpihalla. Yhtiöllä on myös omistusta, sillä yhtiö omistaa ja vuokraa 3 liikehuoneistoa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35639075

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanamonkuja 1, 01350 Vantaa

KaupunginosaSimonmetsä

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaVuokrattavissa jonotusperusteella yhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMyyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti. Myyjä ei anna takuuta huoneiston laitteistolle, materiaaleille tai varustelulle.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista: Telia 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

KylpyhuoneSuihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku

OlohuoneKulku parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta55 203,46 €

Velkaosuus24 796,54 €

Velaton lähtöhinta80 000,00 €

Hoitovastike292,02 €/kk

Rahoitusvastike164,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä456,32 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk. Laajakaistavastike
Jätevesimaksu: 20 € / kk / hlö. Vesivastike-ennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vanamonkuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala30450 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto KHOlander Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa (E-talossa), kuivaushuone (6 kpl), sauna (6 kpl), kellarikomerot, mankeli, kylmäkellari (6 kpl), kerhohuone, askarteluhuone, mopotalli, autotalleja, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Ilmanvaihdon puhdistus 2002 C-, D- E ja F -talojen vesikatteiden korjaukset 2003 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, julkisivun elementtisaumat 2006 A, B- ja E -talojen vesikatteiden korjaukset 2006 Puuston kuntotutkimukset, asvalttikorjauksia 2007 Roskakatosten verkotus ja valaistus 2007 Pesutuvan lattian kunnostus 2007 Omalla tontilla olevien autotallien kattojen maalaus 2008 Puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2009 Ikkunoiden korjaustöiden suunnittelu 2010-11 Ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekkeen ikkuna 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014-2016 LVIS- saneeraus 2014-2016 Saunojen saneeraus 2015-2016 F-talon lämmönjakohuoneen rakentaminen laitteistoineen 2014-2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Kellarikäytävien lattioiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaus 2016 Pesulakoneen uusiminen 2016 Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen 2016 lämpötolppien lisääminen autopaikoille 2017 Puiden kaato, kantojen jyrsintä, istutussuunnitelma, uusien puiden ja pensaiden istutus 2017 Piha-alueiden asfaltointikorjauksia, C-talon pihatien asfaltointi 2017 Ulkovalaistuksen lisääminen kellaritilojen sisäänkäyntien yhteyteen 2017 B-talon kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen 2017 Isomman pesulakoneen uusiminen 2017 Saunojen, pukuhuoneiden ja kellaritilojen WC-tilojen sähkölukitus 2017 pihagrillien rakentaminen 2018 keskipihan leikkivälineiden asennus 2018 lipputankojen uusiminen 2018 Porraskäytävien yleistentilojen ovien ja ulko-ovien maalaus 2019 Parvekesäleikköjen uusiminen 2019 Kattoremontin toteutussuunnittelu 2018-2019 Porraskäytävien ala-aulojen lattiamateriaalinen uusiminen 2019 Autotallitontin valaistuksen uusiminen, oma sähköliittymä ja uusi sähkökaappi 2020 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Vesikattojen saneeraus 2021 Sisäänkäyntien ulkoportaan uusiminen/kunnostaminen 2021 C-talon kerhohuoneen remontointi 2021 A-talon vuokravaraston vesivahinkokorjaukset ja pintaremontti 2021 Hiekkalaatikon asennus keskialueelle 2021-2022 Parkkipaikan perusparannus 2023 Energiaremontin kannattavuusarvio - Lease Green 2023 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodelle 2024 Keskipihan leikkialueen aitaaminen, leikkivälineiden ja valaistuksen lisääminen 2025 C-talon kerhohuoneen WC:n rakentaminen 2025 Viemäreiden kuvaus, valmistautuminen LVIS hankkeen 10 vuotistakuutarkastuksiin 2025 Salaojakuvaus ja esiselvitykset salaojien uusimiseen ja pintavesien ohjaukseen liittyen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026-2027 Kuusien kaato ja uusien puiden istuttaminen 2026 Salaojien uusimisen ja pintavesien ohjauksen hankessuunnittelu 2026 Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi -elementti uusimisen hankesuunnittelu 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026 LVIS hankkeen 10 vuotistakuutarkastukset 2026-2028 Elementtisaumojen kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarpeen mukaan 2027-2028 Piha-alueiden kunnostusta, asfaltointia ja valaistuksen uusimista tarvittaessa 2027-2028 Salaojien uusiminen ja pintavesien ohjaus - E-kellarin maa-aineisten vaihto 2027-2028 Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi -elementti uusimisen toteutus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta K 5850 T 1 RN:o 5:555, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa isännöintitoimisto tekee automaattisesti vedentasaus veloituksetta. Pesula E-talon päässä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.11.2022 päätti tilata omalle parkkipaikalle kameravalvonnan. Toteutuksesta on luovuttu. Ylimääräinen yhtiökokous 27.02.2024 päätti ottaa huoneisto E 139 taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi enintään kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous 20.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi

Huoneistot yhteensä198 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala13671 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa