Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Sonata
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1341 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
Vanha nurmijärventie 28, 01670, Vantaa
0505571131
posti@kekihuolto.fi
Taloyhtiössä onKellarikomero. Tekninen tila
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Lämmönsiirtimessä ollut vuoto, vaihdettu uusi takuuseen 18.1.2017, Pihan ja pelastustien asfaltointi: hanke, kameravalvonta kiinteistölle ja arkistokaapin erillisseinän rakentaminen
2020: Ilmanvaihtokanavien osittainen puhdistus
2021: Lämmitysverkosto - Patteriverkoston moottoriventtiili rikkoutunut ja uusittu, katto - räystäslinjan tarkastus ja Hulevedet - Hulevesi- ja jätevesijärjestelmän kuvaus ja linjojen huuhtelu
2022: Ilmanvaihto - Poistoilmapuhaltimien moottori vaihdettu, ilmanvaihto - tuloilmapuhaltimien moottori vaihdettu.
2023: Palovaroittimien hankinta ja valaisiminen uusintoja rappukäytäviin
2024: Ilmanvaihtokonehuoneen Ouman Ouflex uusinta uudella Ouman Ouflex A keskusyksiköllä
2025: Rakennuttajan suorittamat vastuukorjaukset: Kellarin viemäröinnin valurauta putket
uusittu ja päät maalattu. Parveke/Julkisivusaumauskorjauksia. Räystäskorjaus,
Tarkastuskaivojen korotus piha-alueella. Ulkovälinevaraston katon ja parveke-elementin
välisen sauman vedeneristys, Talon kulman halkeaman korjaus, Sisääntulon
vasemmanpuoleinen kivisauma, tuuletusputki lisätty sauman yläosaan
2025 PTS: Ilmanvaihto: tarkastus, puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjauksetYHTIÖKOKOUSTEN PÄÄTÖKSIÄ:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (26.5.2026):
Edustettuna oli yhteensä 5373 osaketta yhtiön 12828 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista.
Lisättiin vuodelle 2027 Lukoston uusiminen - hanke.
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnetään hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myös valtuuttaa isännöitsijätoimisto muuttamaan autopaikkavastike vastaamaan Koy Ruusuparkin kuluja, kun Ruusuparkin talousarvio on vahvistettu ja tiedot ovat Vantaan Sonatan saatavilla. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Kokouksessa käsiteltiin mahdollisuutta hakea tupakointikieltoa yhtiön huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille.
Asiasta käytiin keskustelua osakkaiden kesken sekä arvioitiin, onko yhtiöllä halukkuutta ryhtyä toimenpiteisiin
tupakointikiellon hakemiseksi viranomaiselta. Päätettiin, että tupakointikieltoa koskeviin jatkotoimenpiteisiin ryhdytään. Asian edistämistä jatketaan ja käsitellään seuraavassa yhtiökokouksessa päätösasiana ja sitä ennen on tehtävä viranomaisen vaatima kuuleminen.
2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus: Takuu- ja vastuuaika
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2026: Valaistuksen uusiminen - ulkokatoksen n.9 kpl kattovalojen uusiminen LED valoihin
2027: Lukituksen uusinta
2032: Hissi
2035: Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätötyö
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1252.5 m²