Myytävät asunnotVantaaTammisto
KT31888319VantaaEUR239000Vantaa Aviapolis
74,53h+kt+kph+erill.wc+s+lasitettu parveke

Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa

239 000,00 €Velaton hinta
238 525,77 €Myyntihinta
74.5Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Yhtiön autopaikkojen lisäksi noin minuutin kävelymatkan päästä löytyy 24h parkkipaikka
Yhtiön autopaikkojen lisäksi noin minuutin kävelymatkan päästä löytyy 24h parkkipaikka
Asunnon pohjakuva
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Rosendalinrinki 3, Tammisto, Vantaa
Yhtiön autopaikkojen lisäksi noin minuutin kävelymatkan päästä löytyy 24h parkkipaikka
Yhtiön autopaikkojen lisäksi noin minuutin kävelymatkan päästä löytyy 24h parkkipaikka
Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK) Irene Gonzalez More

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

    Valoisa ja huoleton kolmio Tammiston parhaalla paikalla Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja erinomainen sijainti. Tämä seitsemänkerroksisen talon kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa avaran ja viihtyisän ympäristön elämiseen. Lounaaseen suuntautuva parveke ja ikkunat tuovat asuntoon miellyttävää luonnonvaloa ja rauhallisen näkymän yhtiön sisäpihalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä avokeittiö luovat hyvät puitteet arkeen. Erityistä mukavuutta lisäävät oma sauna, kaksi erillistä wc-tilaa sekä kylpyhuoneen ja wc:n miellyttävä sähköinen lattialämmitys. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu pitää huolen täydellisestä sisälämpötilasta ympäri vuoden. Tammiston palvelut ovat vertaansa vailla, sillä kaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat aivan kivenheiton päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussipysäkki löytyy vain noin 50 metrin etäisyydeltä. Tämä vuonna 2009 valmistunut koti tarjoaa huoletonta asumista hyvin hoidetussa ja säännöllisesti kunnostetussa yhtiössä. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa nopeallakin aikataululla 1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen! Tule ihastumaan paikan päälle ja kokemaan, miten tämä huoneisto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero31888319
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRosendalinrinki 3, 01520 Vantaa
    KaupunginosaTammisto
    Huoneluku3h+kt+kph+erill.wc+s+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunat ja parveke lounaaseen yhtiön sisäpihan suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta, Toimeksiantaja vuokrannut VAV:ilta autopaikan Rosendalinrinki 1 parkkialueelta (eri yhtiö), paikka ei ole suoraan siirrettävissä.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023 Ilmalämpöpumpun asennus, syksyllä 2025 kylpyhuoneen, vessan ja keittiön silikoni- ja laattasaumoja uusittu (työnkuvaus välittäjältä).
    Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko: kph/wc Parvekelasitus Ilmanlämpöpumppu. Toimeksiantaja voi tarvittaessa jättää pyykinpesukoneen ja ruokapöydän yläpuolella olevan lampun uudelle omistajalle
    LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

    Yhteystapa: Valokuitu (Elisa) Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto sijaitsee samassa kerroksessa asunnon kanssa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja maalattu
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenLaminaattilattia ja maalattu seinä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta238 525,77 €
    Velkaosuus474,23 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta53 470,87 €
    Hoitovastike335,25 €/kk
    Rahoitusvastike27,57 €/kk
    Tontinvuokravastike223,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä586,32 €/kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,99 € / kk. Laajakaistavastike
    Lisätietoja kustannuksistaAsuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Tonttiosuutensa on lunastanut yhteensä 2.378,50 m2. Tonttivastikkeesta vastaa 1.705,00 m2 / 4.083,50 m2. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli 28.11.2025 n. 717,7299 € /m2 eli tämän huoneiston osalta arviolta noin 53 470,87 euroa

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3831 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuuden lunastushinta53 470,87 €
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaAsuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Tonttiosuutensa on lunastanut yhteensä 2.378,50 m2. Tonttivastikkeesta vastaa 1.705,00 m2 / 4.083,50 m2. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli 28.11.2025 n. 717,7299 € /m2
    Rakennusvuosi2009
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onLastenvaunuvarasto, itsenäinen varasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Porraskäytävien maalaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017 Parvekelasien huolto 2017 Julkisivun pesu A-portaan alue 2017 Leikkipaikan parannustyöt 2018 Kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2020 Alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen 2020 Julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä 2021 Lukituksen uusinta, Sento 2021 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys 2021 Ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen 2023 Parvekelasien huolto 2023 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (sis. Ikkunapielien kittisaumat) 2023 Julkisivun kerrosvesipeltien uusiminen 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Salaojien ja viemäreiden kuvaus 2025 Lukituksen uusiminen, iLoq
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Kiinteistön alapohjan tarkistus 2026 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2026 Pihan kunnostustöitä ja vieraslajien poistoa 2027 Julkisivun pesuja tarpeen mukaan 2028 Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus 2030 Salaojien ja viemäreiden tarkistus ja kuvaus, tarvittaessa huuhtelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa ja tonttiosuusrahastoa enintään lainanlyhennysten sekä tonttiosuuksien lunastuksen määrällä. Lisäksi päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään hankeosuuksien määrällä. Virallisen yhtiökokouksen jälkeen keskusteluasioissa keskusteltiin aurinkopaneeleista sekä mahdollisesta lopun vuokratontin lunastamisesta pääomavastikelainalla. Molempiin asioihin yleinen mielipide oli myönteinen. Hallitus alkaa edistämään molempia asioita. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut ( mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Maantason huoneistojen terasseille mahdollisesti asennetut lasitukset ja terassilaudoitukset ovat osakkaiden jälkikäteen asennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Ylempien kerrosten parvekkeiden lasitukset ovat alkuperäisvaruste ja taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiössä on 26.09.2019 alkaen voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja asukaspihoilla 18.12.2006 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Tammiston pysäköinnin, Asunto Oy Vantaan Tammiston Bongarin, Kiinteistö Oy Vastaan Rosendalinkuja ja Vantaan kaupungin kanssa allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. perustuksien sijoittamista sekä siihen 10.8.2007 tehty korjaus. 31.5.2007 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Vantaan Rosendalinkujan ja Vantaan kaupungin kanssa allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. huolto- ja pelastusajoa. 1.11.2007 päivätty Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron, As Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän, Kiinteistö Oy Vantaan Tammiston Bongarin, Kiinteistö Oy Tammiston pysäköinnin, Kiinteistö Oy Vantaan Rosendalinkujan ja Suomen Osatontti Oy:n kesken allekirjoitettu rasitesopimus koskien Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan korttelin 45 tonttien 2 ja 4-8 välisiä rasitteita. 5.5.2008 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Tammiston Pysäköinti-nimisen yhtiön kanssa allekirjoitettu osakassopimus, jossa on sovittu mm. pysäköintiyhtiön omistamalle Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan 45. korttelin pysäköintitontille nro 6 toteutettavien autopaikkojen käytöstä, rahoituksesta ja pysäköintiyhtiölle suoritettavista hoitovastikkeista yms. maksuista. 11.11.2008 päivätty Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinkujan ja Suomen Osatontti Ky:n kesken allekirjoitettu rasitesopimus koskien Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan korttelin 45 tonttien 7 ja 8 välisiä rasitteita
    Huoneistot yhteensä59 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutEtäisyydet mitattu linnuntietä: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Tammisto 50 m Päiväkodit Vantaan kaupunki Tammiston päiväkoti 570 m Helsingin kaupunki päiväkoti Perttu 1180 m Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Arttu 1180 m Kaupat K-citymarket Vantaa Tammisto 500 m Lidl Tammisto 590 m K-market Kavaljeeri 1290 m Koulut Peruskoulu: Siltamäen ala-asteen koulu 1100 m Peruskoulu: Torpparinmäen peruskoulu 1170 m Peruskoulu: Kartanonkosken koulu 1430 m Lukio: Helsinge gymnasium 1640 m Muut palvelut Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Suutarilan kirjasto 1700 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Suutarilan hammashoitola 1700 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Suutarilan terveysasema 1800 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
    Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
    Puh. +358207931010
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu105 kertaa
    Vastuullista välittämistä