70,5 m²3h, k, kph, s, terassi

Naapurinkuja 1, Vantaanlaakso, VANTAA

149 000,00 €Velaton hinta

146 300,84 €Myyntihinta

Stefan Rehnström

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400898251

Hyväpohjainen kolmio omalla saunalla, terassilla ja piha-alueella Vantaanlaaksossa Tämä kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavaa asumista rauhallisella sijainnilla Vantaanlaaksossa. Ensimmäisen kerroksen sijainti, oma terassi ja sen yhteydessä oleva piha-alue tuovat asumiseen rivitalomaista tunnelmaa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö, jossa on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Läpitalon huoneistossa ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja piha-alueelle, jotka tuovat mukavasti lisätilaa etenkin kesäkaudella. Oma sauna täydentää asumismukavuutta. Vantaanlaakso tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Päiväkoti sijaitsee aivan lähellä, ja koulut, päivittäispalvelut sekä julkisen liikenteen yhteydet löytyvät helposti saavutettavalta etäisyydeltä. Kokonaisuus sopii hyvin esimerkiksi omaa pihaa ja rivitalomaista asumista arvostavalle rauhalliselta alueelta. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31059068

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNaapurinkuja 1, 01670 Vantaa

KaupunginosaVantaanlaakso

Huoneluku3h, k, kph, s, terassi

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunoita länteen ja itään

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenVapautuminen erikseen sovittavan mukaisesti.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

10Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin
Lattia: Laatta ja parketti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 300,84 €

Velkaosuus2 699,16 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike345,45 €/kk

Rahoitusvastike47,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,39 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tiinan-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6313,4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. Kellarikäytävien seinien huoltomaalauksia talkoilla sekä askartelutilan huoltoja, DEF-talon IV-kanavien huoltotöitä, vesikattojen turvalaitteiden asennus 2025. Kuntoarvio/PTS ja märkätilojen kosteuskartoitus 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt 2022. Ikkunoiden ja parvekkeiden uusintakorjaukset 2021. Julkisivusaumauksien uusintakorjauset 2018. DEF-talon salaojien ja sadevesijärjestelmien kunnostus sekä pohjaviemärin kannakoinnin korjauksia 2014. Viemärien huuhtelut ja kuvaukset 2013. Talojen välisen lämpökanavan uusintatyöt, ilmanviahtokanavien nuohoukset ja säätötyöt 2012. Vesikatot uusittu 2005. Lämmönjakokeskukset uusiminen 2004, märkätilojen kunnostuksia osassa taloyhtiön huoneistoja vuosittain korjaustarpeen mukaan. Julkisivujen saumaukset, A-C-talon salaojitus ja sokkelin vesieristyskorjaukset 2003. Pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja asuntokohtainen tarkastus 2002.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: autolämmityspistorasioiden uusiminen, VSS tilan huoltotyöt, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys, märkätilakorjauksia tarpeen mukaan (huoneistoissa, jossa niitä ei ole vielä tehty). Yleisten tilojen lattioiden maalaukset ja C-portaan kellarin kunostustoimia/ VSS tilan huoltotyöt, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätölaitteet/tarkastus/uusinta. Energiasäästökartoitus, lämmityksen perussäätö. Putkiston LVV-kuntotutkimus (lämpö, vesi ja viemäri). IV poistokoneiden uusinta vaihe 1 DEF-talo ja vaihe 2 ABC-talo. Rakennusautomaatio: lämmitys/vedenvalvonta/aurinkopaneelit. Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelut.

MuutaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2725.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market n. 190m, Vantaanlaakson päiväkoti n. 180m, Kivimäen koulu (1-6) n. 1km. Bussi n. 50m, juna-asema n. 1,5 km. Martinlaakson Ostari n. 1,5km. Terveysasema ja kirjasto n. 1,7km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa