74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, p

Paimenenkatu 14 , Havukoski, Vantaa

128 000,00 €Velaton hinta

91 990,62 €Myyntihinta

Pohjakuva

Ensimmäinen makuuhuone

Toinen makuuhuone

Näkymä parvekkeelta on vehreä.

Pohjakuva

Ensimmäinen makuuhuone

Toinen makuuhuone

Näkymä parvekkeelta on vehreä.

Mia Holma

Myyntineuvottelija, KTM

mia.holma@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449028270

Tässä on valoisa ja persoonallinen läpitalon huoneisto hissitalossa, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja kodista viihtyisän. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja putkiremontti on valmistunut. Isot remontit ovat siis takanapäin. Tämän asunnon helmi on parveke, joka sijaitsee etelän puolella. Sieltä avautuvat vehreät, metsämäiset ja erittäin yksityiset näkymät. Parveke on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020, ja asunnon lattiat on uusittu kauttaaltaan. Kaunis laminaattilattia tuo asuntoon modernin ja yhtenäisen ilmeen. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tunnelmaa luovat näyttävät sisustus- ja valokatot. Olohuoneessa on myös kaunis paneloitu tehosteseinä. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto, joten säilytystilaa löytyy runsaasti. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2015, ja siellä on oma käytännöllinen tila pyykinpesukoneelle. Lisäksi asunnon sähköt ja sähkökeskus on uusittu. Sijainti on erinomainen. Koulut ja monipuoliset palvelut ovat lähellä, liikenneyhteydet toimivat sujuvasti ja juna-asemalle on matkaa vain reilu kilometri.

Ensiesittely

Tiistai 14.7.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30392391

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaimenenkatu 14 , 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k, kph, p

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaParvekesuunnat: etelä Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä Näkymät: puistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeelta on hienot näköalat vehreään maisemaan. Siellä voi myös grillata kaasugrillillä. Parvekelaseissa on suojakalvo, joka parantaa yksityisyyttä.

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Lämpötolpan avaimen toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataaminen lämpötolpista on kielletty.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti (seinät ja lattiat), kettiö 2020, sisustus-/valokatto, sähköt ja sähkökeskus uusittu. Isännöitsijä on myyjän kertomuksen mukaan tarkastanut remontit.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA laajakaista)

DNA taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaJokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomerot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on täysin uudistettu vuonna 2020.
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Paneeli ja maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenLaminaattilattia, maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 990,62 €

Velkaosuus36 009,38 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike477,50 €/kk

Rahoitusvastike199,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä676,94 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaYhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Huoneistokohtaiset vesimittarit tulivat käyttöön 1.2.2025 alkaen. Tasauslaskutus tullaan tekemään vuosittain.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 13€/kk Saunamaksu 11€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paimenenkatu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3240 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Silkkitehtaantie 5 D 01300 Vantaa

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto ja kuivaushuone

Talossa on huoneistokohtaiset säilytyskomerot, saunaosasto, kuivatushuone, kaksi urheiluvälinevarastoa ja väestönsuoja.

Piha-alueetVehreä ja suojaisa piha. Lasten leikkipaikka. Oleskelualue.

Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. 2025 talosaunan saneeraus, palovaroittimien hankinta ja asennus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, mittaus ja säätö. 2024 osittainen salaojasaneeraus saunan kohdalla, elementtisaumojen uusinta, A-rapun hissin peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaattien asennus, kylmä- ja kuumavesiputkistojen uusiminen ja viemärien sukitus sekä huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, A-rapun huippuimuri uusittu. 2023 putkistosaneerauksen hankesuunnitelma. 2021 pohjaviemärin uusinta ja tonttiviemärin sukitus. 2020 taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV-palvelu, DNA, lämmönvaihtimen uusinta. 2019 lasten leikkihiekkalaation hankinta. 2018 osittainen julkisivukorjaus, päätypellitys, kylmäkellarin lauhduttimien uusiminen, taloyhtiösaunan saneeraus, asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015 kylpyhuoneiden saneeraus 22kpl. 2014 HD-valmius antenniverkossa, rappujen ulkotasanteiden korjaus, pohjaviemärin osakorjaus, ala-aulojen saneeraus. 2011 elementtisaumojen uusinta. 2010 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2009 piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2008 lukituksen uusinta. 2007 ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt, lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden maalaus. 2006 julkisivut ja parvekkeet korjattu ja maalattu (parvekeseinien lisäeristäminen ja panelointi uusittu, elementtien saumat uusittu, lisätty puuttuva eristevilloitus), ikkunat, parvekeovet ja kellarien ulko-ovet uusittu. 2005 alustava arvio rakenteiden korjauksille. 2003 rakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 1998 lämmönsiirtimen uusinta. 1997 vesikatteen uusiminen. 1995 saunojen kunnostus. 1994 elementtien saumaus.

Tiedossa olevat korjauksetSuositeltuja remontteja 2026 lukitusuudistus, valvontakamerahanke, sisäänkäyntien laatoitusten poisto ja uudelleenpinnoitus, B-portaan huippuimurin vaihto. 2027 B-rapun hissin peruskorjaus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1807.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lidl n. 1 km Alepa n. 0,25 km K-Citymarket n. 1,1km Koulu: Koivukylän koulu n. 0,4 km Kytöpuiston koulu n. 1 km Päiväkoti: Useita alueella n. 1 km Terveysasema: Koivukylän terveysasema n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km Juna-asema Koivukylä n. 1,1 km

HarrastuksetKirjasto: Koivukylän kirjaston n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa