56 m² / 56 m²2, h, k, kph, vh, las.parv

Pähkinärinteentie 50, Pähkinärinne, Vantaa

95 000,00 €Velaton hinta

91 623,57 €Myyntihinta

Pähkinärinteentie 50, Pähkinärinne, Vantaa

Cindy Luumberg

Myyntineuvottelija

cindy.luumberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0444916108

Valoisa kaksio Pähkinärinteessä Tervetuloa tutustumaan avaraan kaksioon. Tässä asunnossa ei ole hukkaneliöitä, reilun kokoinen olohuone jatkuu lasitetulla parvekkeella. Keittiöstä rauhallinen metsänäkymä. Asunnossa hyvin säilytystilaa. Samasta rappukäytävästä käynti taloyhtiön uima-altaalle ja saunaan. Pähkinälammen ympäristössä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Yhtiössä on valmistunut juuri linjasaneeraus. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset suoraan kaupanteosta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414197

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPähkinärinteentie 50, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku2, h, k, kph, vh, las.parv

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiönetti 25M

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 623,57 €

Velkaosuus3 376,43 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike274,40 €/kk

Rahoitusvastike36,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä310,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk
Autopaikkamaksu: 23 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Pähkinäkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4213 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna, uima-allas, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista DNA taloyhtiönetti.

Rakennukseen tehdyt korjauksetlämmmönsiirrin uusittu, julkisivupellitys ja ikkunat pääosin uusittu 2004, parvekkeet uusittu 2005-2006, asfalttipäällyste parvekepuolen käytävä 2006, lukitus uusittu 2008, saunatila korjattu 2009, peltikatto maalattu 2010, antenniverkon kunnostus liittyen taloyhtiölaajakaistaan/kaapeli-tv 2013, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, räystäskourujen uusinta, lintuverkkojen asennus 2014, huippuimureita uusittu 2016, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja koodilukkojen asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, rännikaivot talon pohjoissivulle, sadevesikaivojen lisäys, osittainen asfaltointien uusinta, hissien nostomoottorit kunnostettu 2017, ulkovalaistusta parannettu 2018, autolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen, sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osalta 2019, pysäköintialueen laajennus omalle tontille, hissit uusittu, lisätty pysäköintipaikkoja, oviautomatiikka lisätty ja valaistus liiketunnistimilla 2021. Ikkunoiden kunnostusurakka, korvausilmasuodattimien huolto 2022. Saunaosaston kunnostus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2024, linjasaneeraus 2025/2026,

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Katon uusiminen (päätös tehty) 2027: Piha-alueen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2026 hyväksyi hallituksen esityksen, että annetaan hallitukselle valtuudet käyttää LVIS urakkalainasta enintään 500 000€ katon uusimiseen. LVIS lain jyvitetään vasta kun kattoon liittyvät urakan kustannukset ovat myös tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 29.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa. Yhtiökokous päätettiin katon uusimisesta sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista, palkata kilpailutuksen jälkeen projektinjohtaja ja urakoitsijan kilpailutuksen jälkeen valita urakoitsija sekä allekirjoittaa urakkasopimus. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää käyttää LVIS urakkalainasta enintään 500 000€ katon uusimiseen. Yhtiökokouksessa päätettiin asuntokohtaisten vesimittarien käyttöönotosta 1.7.2026, joka jälkeen jokainen osakas maksaa mittariperusteisesti veden kulutuksesta

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3093 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pähkinärinteen koulu n. 1,4 km; Päiväkodit: useita alueella n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,1 km, K-Supermarket n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Myyrmanni n. 3,9 km

Liikenneyhteydetbussit n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu72 kertaa