73 m² / 73 m²3h, k, kph, erilliswc, vh, lasitettu parveke

Uomakuja 2, Myyrmäki, Vantaa

168 000,00 €Velaton hinta

110 009,53 €Myyntihinta

Kylpyhuone

Erillis wc

Näkymä parvekkeelta

Kylpyhuone

Erillis wc

Näkymä parvekkeelta

Päivi Virtanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503778404

Tämä ylimmän kerroksen tilava ja valoisa kolmio tarjoaa hienot puitteet ja toimivan pohjaratkaisun omalle perheelle tai sijoitusasunnoksi. Kaksi tilavaa makuuhuonetta voi tarvittaessa muuttaa kolmeksi. Isot ikkunat olohuoneessa ja keittiössä tuo valon sisätilaan ja lasitetulla parvekkeella nautit ilta auringosta ja hienoista näkymistä. Keittiössä reilusti työskentely- ja säilytystilaa. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu tuo helpotusta ja lisämukavuutta kuumiin kesäpäiviin. Juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä on remontoitu kylpyhuone ja erillis wc-tilat. Yhtiö on omalla tontilla ja vuosien saatossa on tehty runsaasti kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä. Yhtiössä on viihtyisät saunatilat sekä uima-allas asukkaiden käyttöön. Tämän kodin sijainti on loistava. Kattavat palvelut arkeen ja vapaa-aikaan löytyy lähistöltä ja kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua sujuu hyvin sekä omalla autolla että julkisella liikenteellä. Lähden mielelläni asuntoa esittelemään sovittuna ajankohtana, joten olethan yhteydessä. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414116

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUomakuja 2, 01600 Vantaa

KaupunginosaMyyrmäki

Huoneluku3h, k, kph, erilliswc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasien huolto- ja kunnossapito kuuluu taloyhtiölle

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTapetit poistettu kaikista huoneista 2025 linjasaneerauksen yhteydessä ja asbestikartoitus tehty, keittiöremontti n. 2010. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, kiinteät valaisimet Erilliswc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneIlmalämpöpumppu (asennettu 2022). Lattia: parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekaapisto toisessa makuuhuoneessa. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 009,53 €

Velkaosuus57 990,47 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike335,80 €/kk

Rahoitusvastike332,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä668,68 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 0,4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 7,50€/kerta, autopaikkamaksu kylmä 6€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrinkoto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4386,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertopatterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, uima-allas, kuivaushuone, kaapeli-TV, DNA yhtiölaajakaista 25M, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut peruskorjattu ja asuntojen ikkunat vaihdettu 2002, asuntojen lukitus uusittu 2008, taloyhtiö kytketty kaapeliverkkoon 2010, uusittu kiinteistöautomaatio 2011, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu ja seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu 2012, sokkelin puuikkunoiden uusinta 2013, patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja tasapainotus 2014, pelastustiet/nostopaikat, perustuksien lisäeristys, salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta 2015, asbestipurkutöitä uima- allasosastolla, autotallin kattojen uusinta, Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitysverkostoon ja käyttöveteen, ulkovalaistuksen uusinta, P- alueen pintojen tasoitustyöt, taloyhtiön yleisten tilojen muuttaminen led- tekniikkaan 2016, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, D/E- rapun kylmäkoneen uusinta, A-E porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta LH3/Krouvi, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, uimahallin saumauksien uusinta 2017, saunaosaston saneeraus 2018, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus 2018. Taloyhtiön huopakatteen sammaleen poisto ja singelin tasoitus, huopakatteen läpivientien ja saumojen tarkistus ja korjaus, päärakennuksen tuuletusputkien sadesuojien asennus, sokkelin saumojen paikkaus ja sokkelin maalaus, autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksien uusinta ja kWh- mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus, uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkituksen uusinta 2019. Putkiston kuntotutkimus 2021. Hissien kuntokartoitus, autopaikkojen latausinfrahanke (73 kpl hybridi- ja sähköauton latauspisteillä varustettuja autopaikkoja, lisäksi näillä paikoilla tolppa ajastetulla pistorasialla) 2022. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2023. Vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024. LInjasaneeraus 2026.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: 2026: Linjasaneeraus (tehty), yleisten tilojen ovien uusinta 2027-2031: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus, kiinteistön kuntoarvio

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 4.5.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus rahoitusvastikkeen muuttamisesta viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaMyytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja: www.finavia.fi

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5758.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala514 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Uomarinteen koulu n. 0,3 km, Vaskivuoren lukio n. 0,65 km, Martinlaakson lukio n. 0,7 km; Päiväkodit: Useita alle 1 km n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market Myyrvalinta n. 0,2 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,35 km; Muut lähipalvelut: Myyrmäen uimahalli n. 0,75 km, Hki-Vantaan lentoasema n. 12,4 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km, Juna-asema Louhela n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa